プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17131: 匿名さん]

今の残りは先着順19戸と、未供給24戸で、全体43戸かな？

ってか、年末から先着順1部屋増えた？キャンセル？

[17132: 匿名さん]

>>17129 匿名さん
あなたはどっちですか？

[17133: 匿名さん]

>>17131 匿名さん
追加がいつ、いくらで出るのか楽しみですね。
今のままの価格で出したら使いやすい間取りは瞬間蒸発しそうですね。

[17134: 名無しさん]

205狙ってます

[17135: 匿名さん]

>>17134 名無しさん
すみません。それは私もです。
まだ出さないと言われておりますが。

[17136: 名無しさん]

>>17135 匿名さん

205は倍率高そうですよね…外れたら余ってる2LDK検討します。

[17137: 匿名さん]

205はいくらで売り出さられるのでしょうか？

[17138: 名無しさん]

>>17137 匿名さん

値上げ無ければ4800万位と予想してます！坪単価280万

[17139: 匿名さん]

205の良さを教えて下さい。

[17140: 匿名さん]

>>17136 名無しさん
全く同じですね。。
私も東の中層階を同時検討中です。。

[17141: 匿名さん]

>>17138 名無しさん
ありがとうございます！
お手頃ですね！

[17142: マンション検討中さん]

Bタイプの2階未だ残ってますか。
ちなみに、205って西ですか。

[17143: 匿名さん]

>>17142 マンション検討中さん
205は西の2LDKですね。

[17144: 匿名さん]

現在の有明で2Lのグロス5千万以下は安い。

[17145: マンション検討中さん]

205は狙ってる人多いと思いますよ。
それを分かってて大和は温存してる。

[17146: 匿名さん]

>>17142 マンション検討中さん
確かBタイプは完売してたと記憶しております。

[17147: 匿名さん]

あれ、先着順の販売戸数が18戸に戻ってる？

[17148: 匿名さん]

>>17147 匿名さん

今見た限りでは19戸ですね
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/gaiyo.html?xad...

[17149: 匿名さん]

>>17145 マンション検討中さん
教えてほしいのですが人気の部屋を温存しておくメリットって何があるんですか？

[17150: 匿名さん]

>>17149 匿名さん
パンダ部屋

[17151: 匿名さん]

さあプレミストを買ってフジテレビの中途枠に応募しよう！https://www.fujitv.co.jp/recruit/recruit/career.html

[17152: 匿名さん]

>>17149 匿名さん

抽選外れた人に他の部屋を売りつけるきっかけにする

[17153: 匿名さん]

なるほどですね。
その部屋で人を呼んでおいて、抽選外れても今ならこの部屋が空いてますよっていう作戦な訳ですね。

確かに不自然に西の一部屋だけ空いてますもんね。

[17154: 匿名さん]

今週土曜日は終日満席で予約取れないみたいですね。大和が満席表示しちゃうのは珍しい。

[17155: 匿名さん]

>>17154 匿名さん
予算的にタワマンを買えないけど駅近が良い層って多いと思うんです。
そういった層には刺さるんでしょうね。

[17156: 匿名さん]

>>17154 匿名さん

どこで確認できますか

[17157: 名無しさん]

>>17154 匿名さん
NHKの番組でマンション名出しで30秒くらい紹介してたからな、それで問合せ殺到したのかも

[17158: 匿名さん]

205皆さん狙ってるですか！
抽選になってしまいそうですね…

[17159: 匿名さん]

>>17158 匿名さん
狙ってますー

[17160: 匿名さん]

>>17158 匿名さん
狙ってますー

[17161: 匿名さん]

>>17160 匿名さん
E1ですか？どうなんでしょうね、E1の使いやすさは

[17162: 匿名さん]

MRで対応不可なの初めて見ました。NHKの宣伝効果ヤバイな。

[17163: 匿名さん]

煽るわけでなく、なぜ205が人気なのでしょうか？
この部屋は西棟の二階でも眺望があるんでしたっけ？

[17164: 通りがかりさん]

>>17155 匿名さん
そういう見方はタワマンより高いお値段のお部屋買った人にはかわいそうですね。
タワマンもお安いお部屋はたくさんありましたよ？？

[17165: 名無しさん]

庭が近く見えるところにあるのはメリットなのでは？小さいお子さんいるご家庭は安心すると思います

[17166: マンション検討中さん]

去年12月時点に、Bタイプの2階未だ残ってますよね。それもなかなか良いと思いますが。

[17167: 匿名さん]

二階だと部屋から庭の緑がたくさん見られるのは魅力だと思います。庭から部屋の中が丸見えって訳でもないですし。

[17168: 匿名さん]

二階くらいだと日常的に階段使いも出来るし良いこといっぱいあると思う。
好きな人多いよ。

[17169: 匿名さん]

>>17163 です。
皆さま、ありがとうございます！
ガーデンビューってことですね。
すぐ分かりそうなことなのに気付きませんでした。
この辺りだとなかなか無い特典ですし、ここのお庭はとても良さそうですね！

[17170: 匿名さん]

ここの低い階数を狙う人は結構居ると思う。

[17171: マンション検討中さん]

西の低層はガーデンビューだし5号室辺りはあたりは特に庭の真ん中だったしいいと思う。（休日の昼間はもしかしたら少しガヤガヤうるさいかも？）

[17172: マンション比較中さん]

人がつかってたお風呂とか、食洗器とか。。。中古って抵抗あるし、歯抜け状態になりそうな築年数経ったマンション買うのはもっと抵抗があるなぁ。。。
そしてマンションすごろくの売り抜けする人の資金源になるのが本当に嫌で、このエリアの中古を買うなら上乗せしてでも、低層階でも新築一択派ですー

[17173: 匿名さん]

西棟でまだ空いてるとこって205以外ありますか？

[17174: 名無しさん]

最新の価格表を上げて欲しいですね

[17175: 匿名さん]

>>17174 名無しさん
そうですね。
どなたか最新の価格表お持ちでしたらあげて欲しいですね。

[17176: マンション検討中さん]

（検討してるならMR行けばいいのに、、、）

[17177: 匿名さん]

そもそも検討者なんて初めから居ないでしょう。

[17178: 匿名さん]

>>17177 匿名さん
私検討者です。

[17179: 検討板ユーザーさん]

>>17177 匿名さん
私も他の物件も込みですが、検討者です。

[17180: 匿名さん]

私は契約者です。