プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17031: 匿名さん]

>>17030 検討板ユーザーさん
最初のらえもんはここは値段も立地も微妙と言ってたでしょ。なのでそれをひっくり返して売り撒いてるということはないと思う。実際に外観は素晴らしいし本当の感想なのでは。

[17032: 匿名さん]

アリアケなのに開放感や眺望を犠牲にし、このマンションにおいては住環境を捨てましょうって…
せめて外観だけでも褒めてくれ

[17033: 匿名さん]

>>17032 匿名さん
俗に言う湾岸エリアらしい住環境は求められませんね。

[17034: 匿名さん]

>>17032 匿名さん

>>16748
とスクショのカットも一緒ですね。何度も投稿してるので同一人物だと思われますが、こう回答受けてますよ。

都内の低層階なら眺望が開けてるところなんてほぼ無いと思いますけどね。
住環境って表現が抽象的すぎて、分かりませんが低層階の眺望のことを住環境って言っているなら、気にしない人も多いと思います。
むしろ日々の通勤や買い物で使う駅や商業施設に徒歩2分で、生活嫌悪施設が近くないので落ち着いて暮らせるだろうし、個人的には住環境かなり良好だと思うのですが...

[17035: マンション掲示板さん]

のらえもんさんべた褒めじゃん。

褒める前から90%ほど売れてるから最後のひと押しになるかどうかだけどね。

[17036: マンション検討中さん]

のらえもんさんのブログ拝見しました。タワマン信者の方ですから、板マンを褒めることは、これまで少なかったと思います。プレミストについても販売当初は否定的な記事のほうが多かったですが、今回は外観デザインに関しては褒めています。気になるのは、ホームズのリンクへ誘導されることを最近スタートされたようですので、顧客誘引を促す記事内容を作成されるように方針転換されていないかが心配です。これまでどおり痛烈な批判をはっきり書いてくれなくなってしまうのでしょうか。

[17037: 名無しさん]

>>17036 マンション検討中さん
完売寸前のマンションをネガ方向に書くのは自分の首を絞めるだけでしょう。過去の記事に反して多くの家庭がここを契約しているんだから、せめての巻き返しのために褒めているように読み取りました。

[17038: 匿名さん]

外観は俺も素晴らしいと思ったよ。

[17039: 口コミ知りたいさん]

>>17038 匿名さん
一般人主観どうでもいいんだけど
どなた様でした？

[17040: 匿名さん]

>>17039 口コミ知りたいさん

一般人の意見が一番大事だよ。
ほんと、良いマンションだと思います。

[17041: 匿名さん]

植栽もかなり気合いいれてくれてるみたいね。ガーデンズって名前だからマンションの外観と合わせて、通行人が思わず見てしまうくらいのバラエティに富んだ植栽になればいいなぁー

[17042: 匿名さん]

他のマンション掲示板にまで来るなよ！

[17043: 名無しさん]

ガーデンズっていう名前の通り、植栽にもかなりこだわってるね。
都内のマンションでは珍しい。
これは一度見に行ってみようかな。

[17044: 匿名さん]

無機質なポジの連投…
ここホンマにヤバいな笑

[17045: 匿名さん]

ここ数年の間でも3本の指に入る出来だと思います。
本当に素晴らしい。デザインのチカラ、見せつけられた思いです。

[17046: 匿名さん]

外が想像以上の出来に仕上がったことは認める。
でも中も大事なのよ。中も見たい。

[17047: 匿名さん]

>>17046 匿名さん

中って専有部？
専有部は後でいくらでもいじれるから気にする必要ないと思う。

[17048: マンコミュファンさん]

>>17044 匿名さん

今日は休日なのに来場者サッパリだからダイワマン頑張ってます笑

[17049: 匿名さん]

>>17048 マンコミュファンさん

えっ>16998じゃないんですか？

[17050: 匿名さん]

大盛況というか契約関連ぽかったですね。

売れてないってことにしたいひとなのでは？（笑）

[17051: 匿名さん]

>>17050 匿名さん

その契約者さんの人数が来週の物件概要先着順から減る？大幅減が期待できますね。いよいよ追加かな。

[17052: 匿名さん]

>>17051 匿名さん
早く追加してほしー。けど、たぶん商業施設の詳細告知後なんだろーな。

[17053: 匿名さん]

>>17052 匿名さん

いつなんでしょうね。ここの入居後ってこともあり得るのかな

[17054: 匿名さん]

>>17045 匿名さん
ほか2本知りたいです。
たぶん一つは翠賓閣ですよね。

[17055: マンション検討中さん]

ここもすごいけど、入居説明会の時の大和ハウスの本社ビルもすごかった。やっぱ大企業は違うね。

[17056: 匿名さん]

値上げあるっぽい雰囲気でしたね。

[17057: 匿名さん]

>>17056 匿名さん
どこからの情報ですか？

[17058: マンション検討中さん]

やはり勝ち組はプレミストやね、住友は強欲すぎてあかんな
5月は今出てる部屋より良いブツ出すから、買えなかった人は暫しお待ち

[17059: 匿名さん]

>>17058 マンション検討中さん

5月ですか？

[17060: マンション検討中さん]

>>17045 匿名さん

デザインは抜群ですね。
ただどうしてもオリゾンマーレの真下というのが私は無理でした。

[17061: マンコミュファンさん]

売れ残りのマンションが値上げするわけがない
大丈夫か？

[17062: 匿名さん]

>>17061 マンコミュファンさん
未販売分もあるからねぇ。

[17063: 匿名さん]

>>17061 マンコミュファンさん
まだ竣工もしてないのに売れ残りっていうのもねぇ

[17064: 匿名さん]

ちなみに湾岸の新築マンションは全て残ってるよ！
その中でもプレミストは割合で見れば1番売れている。

[17065: 匿名さん]

>>17064 匿名さん
パークタワー晴海じゃない？

[17066: 匿名さん]

どんなに無理ポジしたところで、今更竣工までの残り2週間で完売は無理なんだから、ゆっくり気長に売れるのを待ちましょう。

[17067: 匿名さん]

まあ、完売は時間の問題だろうし、今更無理ネガしても無意味では？

[17068: 検討板ユーザーさん]

9割売れてるマンションに対して売れてないって烙印は無理矢理すぎると思うが。笑

[17069: 匿名さん]

>>17065 匿名さん
ミッドタワーグランドだな。

[17070: マンコミュファンさん]

本日近くを通ったので見てきました。皆さんおっしゃる通り、各住戸のベランダグラスが青空を反射して、全体すごく綺麗でした。エントランスも豪華でイメージ写真より立派に感じました。

私は既にマンション持ってるので買える財力はないですが、これは憧れますね。

[17071: 匿名さん]

1年前からここを知る者としては、最近の高評価に対して少し違和感を覚えなくはないが、予想以上に仕上がりが良かったという証左なんでしょうね。

[17072: 匿名さん]

>>17071 匿名さん

いや、ほんとに良いよ。
足場掛かってるときには全然気が付かなかった。
単なる板マンではなかったね。
ほんと、良いマンションだと思います。

[17073: 住民板ユーザーさん1]

プレミストを「売れ残り売れ残り」という人に言いたいのですが、CT東京ベイはもう竣工しているのにまだたくさん残ってますよね。それと比べると契約比率は断然こちらの方が高いんじゃないですかね？
もちろん規模が違います。
なので議論しても仕方のない話だと思います。

[17074: 匿名さん]

単なる買えない奴の妬みだろうし、気にしなくて良いよ。
ここ良いマンションだよ。
ここ数年でもここより良いマンションってなかなかない。

[17075: マンション検討中さん]

のらえもんによる風評被害を乗り越えた。
1期1次に契約した50組の勇者に敬意を表したい。

[17076: 匿名さん]

>>17073 住民板ユーザーさん1さん
契約比率で言ったら、湾岸だけでもミッドタワーグランドとパークタワー晴海に負けてるよ

[17077: 匿名さん]

前は、のらえもんという人の評価を出してきて、めちゃめちゃディスられ物件でしたが、最近はのらえもんという人が評価？してるのか、やたらポジティブな空気感が出てますね。まぁ、人の意見なんてどーでもいいんだから、自分が良いと思ったら買えばいいのに。

[17078: 匿名さん]

>>17076 匿名さん

販売時期おかしくね？

[17079: 匿名さん]

>>17078 匿名さん
そうそう。販売時期が違くていいなら湾岸の中古物件はほぼ契約率100%ですねw

[17080: マンション検討中さん]

契約比率で評価するなら、ほぼ同時期のプラウド東雲あたりがよいのでは？