プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16951: マンション検討中さん]

>>16945 匿名さん
>>16944です。
そういった考え方ですね！ありがとうございます。

[16952: 匿名さん]

>>16950 匿名さん

おそらく値上がりする可能性なら有明が都内トップだと思うぞ。

[16953: 匿名さん]

>>16952 匿名さん
思うのは自由だ。

[16954: 匿名さん]

まあ、自分で判断するのが良いよね。

[16955: 匿名さん]

>>16952 匿名さん
贔屓目に見ても、そこは虎ノ門ですね

[16956: 匿名さん]

虎ノ門や麻布台の値上がりはハンパないだろうね。

[16957: 匿名さん]

>>16955 匿名さん

虎ノ門は大してねえがりしないでしょう

[16958: マンション検討中さん]

>>16955 匿名さん
きっと「私が買える範囲で」と言いたかったのでしょう。

[16959: 匿名さん]

虎ノ門は既に高いし、上げ幅（%）でいけば断然有明だと思うに1票。
有明贔屓をしている訳ではなくね。

[16960: 匿名さん]

>>16959 匿名さん
そういう意味では、有明もすでに上がってる。とくにスミフ。
上げ余地はこっちもほとんど無いよ。

[16961: 匿名さん]

>>16960 匿名さん

値上げ余地という意味では、これから2倍から3倍になってもおかしくない。
東京の不動産は激安だよ。

グローバルでは主要都市の価格は何倍にもなってる。東京もそうなる日がそのうち来る。

[16962: 匿名さん]

スミフは3月と6月に値上げを控えてるよ。

[16963: 匿名さん]

>>16961 匿名さん
あんまり強い言葉を使わない方がいいよ、逆に弱く感じる

[16964: マンション検討中さん]

しょーもないやりとり多いなぁ。
商業施設の情報ないの？それが見たくて来てるんだけど

[16965: 匿名さん]

ここは晴海フラッグと同じ光井純デザインなんですね。外観が似てると思いました。

[16966: 匿名さん]

>>16965 匿名さん
似てる？

[16967: 匿名さん]

>>16966 匿名さん
似てる

[16968: 通りがかりさん]

テレビで紹介されてました

[16969: 名無しさん]

>>16920 匿名さん
どんな大手でも、転売するとアフターは継承されません。新築マンション買ったことある方なら、分かること。重要事項説明書、アフターサービス基準に明記されています。

[16970: 匿名さん]

>>16725 匿名さん

[16971: マンション検討中さん]

>>16970 匿名さん
これを見てここを売り急いでいると思ったならヤバイよ。

[16972: 匿名さん]

>>16970 匿名さん
プレミストクラブへの入会促進キャンペーンの一環だね

[16973: 匿名さん]

外観とてもイイね。
光井純って知らなかったけど、良い仕事しますね。

[16974: 匿名さん]

NHKでここが紹介されたから問い合わせ増えるんだろうな。

[16975: 匿名さん]

1/10物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
12/27～1/9成約申込18-19=-1(3LDK-1)
合計216-1=215/258成約申込率83.3%残43

年明け平日2～3日間の営業。3LDK1戸キャンセル。

[16976: 匿名さん]

>>16975 匿名さん
いつもありがとうございます。
なお、成約申込数÷供給数では91.9%ですね。

[16977: 匿名さん]

年末年始に買う奴居るんだね。

[16978: 匿名さん]

>>16975 匿名さん
ありがとうございます！
追加がいつになるか楽しみです！

[16979: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
ん？買われたんじゃなくてキャンセルされたのでは。

[16980: 匿名さん]

商業施設の追加情報が気になるー

[16981: 匿名さん]

このマンションの設計者.光井純は羽田空港や日本橋三井タワー他、東京湾岸意地域のタワーマンションを数多く手がけています。豊洲2丁目52階建てパークシティ豊洲、豊洲6丁目の44階建てスカイズタワーや31階建てベイズタワー、48階建てパークタワー晴海。ほとんどがタワーマンションの中で板状型マンションの設計は珍しいです。だからこそどんなマンションができあがるのか楽しみです。

[16982: 匿名さん]

審査が通らなかったりしたのかもね。

[16983: 匿名さん]

>>16981
楽しみです！？
もう建ち上がってんじゃん・・・

[16984: 匿名さん]

>>16982 匿名さん
なるほど、よく聞く話ですね。
マンションは金消契約を銀行と締結するまで購入したとは言えませんね。

[16985: 名無しさん]

>>16983 匿名さん
外観かっこいいのはわかった、あとは建物内が気になるね！あと1-2週間で内覧会の写真があがりそう

[16986: 匿名さん]

>>16985 名無しさん
ラウンジの設計はダイワがしてるのかな？気になります。

[16987: 匿名さん]

もうすぐ内覧会、下記モデルルーム訪問記事を読み返しています。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2625/

[16988: 匿名さん]

写真がキレイ。撮り方が上手ですね！楽しみ。

[16989: マンション検討中さん]

ここは事実上の三井不動産の要素が入った品質の高い板マン。
のらえもんの呪縛を破り大成功。

[16990: 通りがかりさん]

初カキコ
晴海フラッグよりこっちの方が楽しそうなんだよなぁ

[16991: 匿名さん]

16986匿名さん
ラウンジの設計は？
外観・共用空間・ランドスケープのデザイン監修は光井純です。彼は温かみのある共用空間を作ります。

[16992: 匿名さん]

>>16991 匿名さん
パークタワー晴海なんか、最高ですね

[16993: 匿名さん]

手掛けたプロジェクト全てセンスが良いですね！http://www.jma.co.jp/jp/project/residential-jp/

[16994: 匿名さん]

他のマンションの掲示板でここの宣伝するのはもうやめてくれよ

[16995: 匿名さん]

>>16994 匿名さん
なんで

[16996: 匿名さん]

>>16989 マンション検討中さん
三井不動産の要素ってなに？販売代理ってだけじゃないの？

[16997: 住民板ユーザーさん7]

販売代理だけ。そんなマンションどこにでもある。ここは大和ハウス単独売主のマンションです。

[16998: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム大盛況でしたね。

[16999: 匿名さん]

>>16995 匿名さん
売れてないみたいだし恥ずかしいわ
執拗にダイレクトメール送られてる感じ　

[17000: 匿名さん]

>>16991 匿名さん
設計かどうかは分かりませんが、デンマークの事務所がデザインをしているみたいです。

[17001: 匿名さん]

ニコライバーグマンのフラワーアートってエントランス入ったところの一部だよね？
どのくらい目立つのだろう

[17002: 匿名さん]

17000　匿名さん
全体設計は光井純、共用施設インテリアデザインはデンマークの会社？かと思います。

外観・共用空間・ランドスケープのデザイン監修は光井純、
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/design.html

共用施設のインテリアデザイン監修はデザイナー&クリエイティブディレクター.トーマス・リッケ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/design2.html

[17003: 匿名さん]

>>17001 匿名さん
「インテリアデザインはデンマークのOEOスタジオが監修」とブロガーの方が書かれています。
なので、ニコライ・バーグマンのフロワーアートとは別物だと思います。

[17004: 匿名さん]

>>17003 匿名さん
ニコライバーグマンのフラワーアートがエントランスを飾りますよー

確か、半年に一回変わるはず

[17005: 匿名さん]

>>17004 匿名さん

ヒュッゲか何か知らんけど他の掲示板荒らすのいい加減やめましょうよ

[17006: 匿名さん]

>>17005 匿名さん
なんの話ですか？

[17007: 匿名さん]

>>17005 匿名さん
17004ですが、それ、私に言ってます？

[17008: 匿名さん]

濡れ衣

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/78632/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/1434/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/32168/

[17009: マンション検討中さん]

ニコライってそんなにすごいの？（いくら金払ってんだろ）

[17010: 匿名さん]

>>17009 マンション検討中さん

そりゃすごいでしょう
大規模マンションでこそできる。割り勘の魅力がここにある。

[17011: マンション検討中さん]

意味不明

[17012: 匿名さん]

>>17011 マンション検討中さん
そう？

[17013: 匿名さん]

普通にマンションのメリットだと思うが。。。

[17014: 匿名さん]

プレミストのゴミ捨て場は、ダストドラム方式ですか？
長い事、1階のダストドラム方式のゴミ置き場に慣れてしまって、各階のゴミ置き場に捨てて他人にゴミ袋を見られる事に抵抗を感じるようになってしまいました。
生ゴミも出ない設備ですし、同じフロアに詮索好きの変質者がいたらどうしようとか考えてしまいます。
ゴミ袋はプライバシーの塊ですので。

[17015: 匿名さん]

>>17014 匿名さん

リンク貼り忘れました。

https://www.shinmaywa.co.jp/environment/products/drum.html

[17016: 匿名さん]

>>17014 匿名さん
普通のドア付きのゴミ置き場ですよ。
あと各階にはなく東棟一階のみですよ。

[17017: 匿名さん]

>>17016 匿名さん

ありがとうございます。安心しました。

[17018: 匿名さん]

自分は、書類系はシュレッダーしてますね。

[17019: 検討さん]

>>17014 匿名さん
調べればすぐ分かることなので
なんかポジトークに聞こえてしまいます…

[17020: 匿名さん]

Amazonで、数千円のシュレッダー買えますよ。

[17021: 匿名さん]

>>17016 匿名さん
そうですか。ありがとうございます。
ダストドラムを採用している所は、あまりないのでしょうかね。

[17022: 匿名さん]

>>17016 匿名さん

サブエントランスの右隣ですね。

[17023: 匿名さん]

敷地図が

[17024: 評判気になるさん]

https://wangantower.com/?p=17232
のらえもんさんが、ここの外観相当いいってほめてるね

[17025: 匿名さん]

実際。すごく良いよね、

[17026: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17027: 匿名さん]

>>16998 検討板ユーザーさん

金曜の物件概要更新が楽しみ

[17028: マンション検討中さん]

のらえもんさんはココ買ったの？
褒めてるのに買わないのは、お客集めのポジショントークにしか見えないけど。

[17029: 匿名さん]

プレミスト完全勝利の展開クルー

[17030: 検討板ユーザーさん]

ここの部屋もう転売出てるんだっけ？
のらえもんが褒めるってことは、転売は彼らの一派かもね。晴海のどっかのタワマンも最初ベタ褒めして、結局掌返してたのはそーゆーことって話も、、、。

[17031: 匿名さん]

>>17030 検討板ユーザーさん
最初のらえもんはここは値段も立地も微妙と言ってたでしょ。なのでそれをひっくり返して売り撒いてるということはないと思う。実際に外観は素晴らしいし本当の感想なのでは。

[17032: 匿名さん]

アリアケなのに開放感や眺望を犠牲にし、このマンションにおいては住環境を捨てましょうって…
せめて外観だけでも褒めてくれ

[17033: 匿名さん]

>>17032 匿名さん
俗に言う湾岸エリアらしい住環境は求められませんね。

[17034: 匿名さん]

>>17032 匿名さん

>>16748
とスクショのカットも一緒ですね。何度も投稿してるので同一人物だと思われますが、こう回答受けてますよ。

都内の低層階なら眺望が開けてるところなんてほぼ無いと思いますけどね。
住環境って表現が抽象的すぎて、分かりませんが低層階の眺望のことを住環境って言っているなら、気にしない人も多いと思います。
むしろ日々の通勤や買い物で使う駅や商業施設に徒歩2分で、生活嫌悪施設が近くないので落ち着いて暮らせるだろうし、個人的には住環境かなり良好だと思うのですが...

[17035: マンション掲示板さん]

のらえもんさんべた褒めじゃん。

褒める前から90%ほど売れてるから最後のひと押しになるかどうかだけどね。

[17036: マンション検討中さん]

のらえもんさんのブログ拝見しました。タワマン信者の方ですから、板マンを褒めることは、これまで少なかったと思います。プレミストについても販売当初は否定的な記事のほうが多かったですが、今回は外観デザインに関しては褒めています。気になるのは、ホームズのリンクへ誘導されることを最近スタートされたようですので、顧客誘引を促す記事内容を作成されるように方針転換されていないかが心配です。これまでどおり痛烈な批判をはっきり書いてくれなくなってしまうのでしょうか。

[17037: 名無しさん]

>>17036 マンション検討中さん
完売寸前のマンションをネガ方向に書くのは自分の首を絞めるだけでしょう。過去の記事に反して多くの家庭がここを契約しているんだから、せめての巻き返しのために褒めているように読み取りました。

[17038: 匿名さん]

外観は俺も素晴らしいと思ったよ。

[17039: 口コミ知りたいさん]

>>17038 匿名さん
一般人主観どうでもいいんだけど
どなた様でした？

[17040: 匿名さん]

>>17039 口コミ知りたいさん

一般人の意見が一番大事だよ。
ほんと、良いマンションだと思います。

[17041: 匿名さん]

植栽もかなり気合いいれてくれてるみたいね。ガーデンズって名前だからマンションの外観と合わせて、通行人が思わず見てしまうくらいのバラエティに富んだ植栽になればいいなぁー

[17042: 匿名さん]

他のマンション掲示板にまで来るなよ！

[17043: 名無しさん]

ガーデンズっていう名前の通り、植栽にもかなりこだわってるね。
都内のマンションでは珍しい。
これは一度見に行ってみようかな。

[17044: 匿名さん]

無機質なポジの連投…
ここホンマにヤバいな笑

[17045: 匿名さん]

ここ数年の間でも3本の指に入る出来だと思います。
本当に素晴らしい。デザインのチカラ、見せつけられた思いです。

[17046: 匿名さん]

外が想像以上の出来に仕上がったことは認める。
でも中も大事なのよ。中も見たい。

[17047: 匿名さん]

>>17046 匿名さん

中って専有部？
専有部は後でいくらでもいじれるから気にする必要ないと思う。

[17048: マンコミュファンさん]

>>17044 匿名さん

今日は休日なのに来場者サッパリだからダイワマン頑張ってます笑

[17049: 匿名さん]

>>17048 マンコミュファンさん

えっ>16998じゃないんですか？

[17050: 匿名さん]

大盛況というか契約関連ぽかったですね。

売れてないってことにしたいひとなのでは？（笑）