プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16810: 匿名さん]

>>16809 匿名さん
1階が生活雑貨らしいですね。

[16811: 匿名さん]

日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ？

[16812: 匿名さん]

>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。

[16813: 匿名さん]

有明か

[16814: マンション検討中さん]

有明No. 1はここに決まりだな

[16815: 口コミ知りたいさん]

>>16814 マンション検討中さん
なぜに？

[16816: 匿名さん]

>>16812 匿名さん
そうですね！窓フィルムがありました！（笑）

[16817: 匿名さん]

>>16814 マンション検討中さん
有明板マンNo.1ですね

[16818: 匿名さん]

>>16817 匿名さん
オンリー1やないかーい！

[16819: 匿名さん]

若葉どうした！？

[16820: 匿名さん]

商業施設の内容はいつ分かるんでしょうか？

[16821: 匿名さん]

有明ガーデンに関してはスミフが公式ホームページで、年明け全店舗公開！と年末に述べていましたね。
もう年明けですが…。

[16822: 匿名さん]

>>16821 匿名さん
年明けとしか書いてないんですね。
正直どんな店舗が入るのかも分かった上で検討したいのですが、残りも僅かなので悩んでいます

[16823: 匿名さん]

たぶん、年(度)明けなのではないかと。だから入居も1年延期したのでしょう。

[16824: 匿名さん]

>>16823 匿名さん
4月中オープンで4月公開！？

[16825: 匿名さん]

>>16824
これは失礼しました。お隣さんのマンションのことでした、来年まで入居が延びたというのは。

[16826: 匿名さん]

年明けを年度明けはさすがにないのでは...

[16827: 匿名さん]

>>16822 匿名さん
進めるところまでは進めといたほうがいいですよ。
いい部屋から埋まっていくので。

[16828: 匿名さん]

>>16826
スミフさんに商業施設のノウハウが乏しいのは残念ながら懸念事項ですね。

[16829: 匿名さん]

ようやく明日からMR開くね。
長い冬休みだったな！

[16830: 匿名さん]

シティタワーズ同様に、商業施設の出来次第で有明の価値が大きく変わり、このマンションの価値も大きく変わる。

[16831: マンコミュファンさん]

正直にライオンキングのロングランはすごいと思う。
三井だったら呼べてたのか分からんよ。

[16832: 匿名さん]

劇団四季も古びた定番を延々とやっているな。

[16833: 匿名さん]

>>16832 匿名さん

本場ブロードウェイなんて、何十年もロングランやってるよ。

[16834: 匿名さん]

>>16830 匿名さん

普通に開業するだけで大きく変わるよ。
何もなかった有明に200店舗がオープンにめちゃめちゃ便利になる。

普通に大勝利でしょ。（笑）

[16835: 匿名さん]

一方新しいのもドンドン上演されている。劇団四季には残念ながらそれがない。

[16836: 匿名さん]

>>16835 匿名さん

本場では、何十年もロングランしてるよ。新しい駄作が魅力的とは思えんが？

[16837: 匿名さん]

本場ブロードウェイでも同じ劇場で同じのやってるのは有明と同じでは？

新しいのやってるのは別の劇場じゃないの？

[16838: 匿名さん]

まあ、客を呼べるロングランの方が有明的には良いと思う。
新規やって人くるかな？

[16839: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待つのはリスク。

買えるうちに買っとけ。

[16840: 匿名さん]

>>16835 匿名さん
ロングランできるのは名作だから。

[16841: 匿名さん]

新しいのも古いのも狭い地域に集中してやっているのがブロードウェイの良い所。
ライオンキングが悪いとは言わんが、孤高の存在では見せ物に近い。

[16842: 匿名さん]

未販売分の販売はいつからでしょう？すでに抽選部屋もあるのでしょうか？

[16843: 匿名さん]

確かにライオンキング単発なのが玉に瑕ではありますね。

[16844: 匿名さん]

今更この時代に映画館とか持って来られるよりはよっぽどマシでしょ。

[16845: 匿名さん]

>>16842 匿名さん

先着順の18戸に目処がついてからか要望が集まってからじゃないですか？

[16846: 匿名さん]

ライオンキングの後はリトルマーメイドとかキャッツとか、構想も決まってるのかな

[16847: 匿名さん]

個人的には映画館欲しいけどなぁ。意外と国内映画の興行収入が過去最高だったりするし。
シティタワーズの掲示板で商業施設のテナント発表は1月末頃って書き込みありましたね。根拠は分かりませんが。

[16848: 匿名さん]

>>16846 匿名さん
劇場自体期間限定じゃなかったっけ？

[16849: 匿名さん]

>>16848 匿名さん

期間定められてないよ。

期間があるのは体育館。

[16850: 匿名さん]

ロングランの劇団四季が出来たのは凄い。
キラーコンテンツをきちんと高いレベルで用意した事は賞賛に値する。

[16851: 匿名さん]

映画館のほうがいいね。近くにあってうれしいのは気軽に何度も行けること。
映画館なら何回でも行くけど、ライオンキングはリピしないと思うので。

[16852: 匿名さん]

>>16851 匿名さん

映画なんか見ねーだろう（笑）
暇な奴しか行かない業態は廃れゆくだけ。

[16853: 匿名さん]

このスレに書き込む暇人が言っても説得力ゼロｗ

[16854: 匿名さん]

>>16848 匿名さん

期間限定だったと思います。ここの投稿で期間がアップされているのを見た覚えがあります。

[16855: 匿名さん]

>>16849 匿名さん
暫定利用ですよ。
https://skyskysky.net/construction/202603.html
2031年10月着工なので、10年間限定ですね。

[16856: 匿名さん]

大井町の広町再開発が終わったら戻るのかもしれないね。

[16857: 匿名さん]

>>16856 匿名さん
ですね。
max１０年だから、大井町が終わりしだい戻っちゃうかも知れません。

[16858: 匿名さん]

評判が良ければ大井町に戻りつつ、有明にまた新劇場の可能性もあるかもですね。

[16859: 匿名さん]

浜松町のJR再開発が今年完成して、四季劇場の春と秋が戻ってくる。春の出し物はアナ雪だそうだ。