プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16790: マンション掲示板さん]

週末になるべく大量まとめ買いして、平日はコンビニ利用で片づくようにするのもアリです。海外にいた頃は、近所にスーパーなかったので、そんな感じでした。

[16791: 匿名さん]

有明は風通しいいとも言えば、風が強いとも言うので一長一短ですね。
こちらは駅に近いのでまだマシかもしれませんが。

[16792: 匿名さん]

>>16790 マンション掲示板さん
ここでも週末に安いOKとかでまとめ買いして、足りないものをイオンで買い足す人もいそうですね！

[16793: 匿名さん]

>>16787 匿名さん
橋渡れば、豊洲市場だしね。
魚買うには困らない

[16794: 匿名さん]

>>16792 匿名さん

イオンも安いし、イオンで全部済んじゃいそうな予感。

[16795: 匿名さん]

イオンより安いスーパーはたくさんあるんですよ。

[16796: 匿名さん]

安いと言っても浪費する時間の方が勿体ない気がします。
なのでうちはイオン一択です。

[16797: マンション検討中さん]

THE ALLEYが入るのは地味に嬉しい。

https://townwork.net/detail/clc_1839160254/?opf=A

[16798: マンション検討中さん]

とうしょう窯？かっぱ橋の食器やさんですね。
https://employment.en-japan.com/desc_991793/

[16799: 匿名さん]

安さ優先のお宅も多いでしょうね。

[16800: 匿名さん]

有明ガーデンシティは当初高級路線と聞きましたが、100円ショップやドラッグストア、バラエティショップなど普段使いできそうなテナントも入るんですかね？

[16801: 匿名さん]

>>16799 匿名さん
そんな選択肢が欲しい人は、郊外行けばいいじゃ無いですか。。。、

[16802: 匿名さん]

>>16800 匿名さん
200店舗ラグジュアリーで埋めるのは無理でしょう。
良くて1フロアくらいじゃ無いですか？

[16803: 匿名さん]

>>16801 匿名さん
それとこれとはまた別ですよ。

[16804: 匿名さん]

>>16800 匿名さん
それは当初の計画で、ファミリー向けに方針転換したって。高級路線の店はほぼないかと。

[16805: 匿名さん]

発表が遅れている状況を見るとテナント探しはちょっと難航しているのかも知れないね。

[16806: 匿名さん]

>>16804 匿名さん

減ったとしても、10店舗もあれば十分では

[16807: 匿名さん]

そうなればいいけどねえ。

[16808: 匿名さん]

>>16806 匿名さん
それは、消費者的な視点であって、ラグジュアリーが10店舗だけあっても何もメリット無いよ

[16809: 匿名さん]

階でコンセプト変えてるかんじじゃなかったですか？？

[16810: 匿名さん]

>>16809 匿名さん
1階が生活雑貨らしいですね。

[16811: 匿名さん]

日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ？

[16812: 匿名さん]

>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。

[16813: 匿名さん]

有明か

[16814: マンション検討中さん]

有明No. 1はここに決まりだな

[16815: 口コミ知りたいさん]

>>16814 マンション検討中さん
なぜに？

[16816: 匿名さん]

>>16812 匿名さん
そうですね！窓フィルムがありました！（笑）

[16817: 匿名さん]

>>16814 マンション検討中さん
有明板マンNo.1ですね

[16818: 匿名さん]

>>16817 匿名さん
オンリー1やないかーい！

[16819: 匿名さん]

若葉どうした！？

[16820: 匿名さん]

商業施設の内容はいつ分かるんでしょうか？

[16821: 匿名さん]

有明ガーデンに関してはスミフが公式ホームページで、年明け全店舗公開！と年末に述べていましたね。
もう年明けですが…。

[16822: 匿名さん]

>>16821 匿名さん
年明けとしか書いてないんですね。
正直どんな店舗が入るのかも分かった上で検討したいのですが、残りも僅かなので悩んでいます

[16823: 匿名さん]

たぶん、年(度)明けなのではないかと。だから入居も1年延期したのでしょう。

[16824: 匿名さん]

>>16823 匿名さん
4月中オープンで4月公開！？

[16825: 匿名さん]

>>16824
これは失礼しました。お隣さんのマンションのことでした、来年まで入居が延びたというのは。

[16826: 匿名さん]

年明けを年度明けはさすがにないのでは...

[16827: 匿名さん]

>>16822 匿名さん
進めるところまでは進めといたほうがいいですよ。
いい部屋から埋まっていくので。

[16828: 匿名さん]

>>16826
スミフさんに商業施設のノウハウが乏しいのは残念ながら懸念事項ですね。

[16829: 匿名さん]

ようやく明日からMR開くね。
長い冬休みだったな！

[16830: 匿名さん]

シティタワーズ同様に、商業施設の出来次第で有明の価値が大きく変わり、このマンションの価値も大きく変わる。

[16831: マンコミュファンさん]

正直にライオンキングのロングランはすごいと思う。
三井だったら呼べてたのか分からんよ。

[16832: 匿名さん]

劇団四季も古びた定番を延々とやっているな。

[16833: 匿名さん]

>>16832 匿名さん

本場ブロードウェイなんて、何十年もロングランやってるよ。

[16834: 匿名さん]

>>16830 匿名さん

普通に開業するだけで大きく変わるよ。
何もなかった有明に200店舗がオープンにめちゃめちゃ便利になる。

普通に大勝利でしょ。（笑）

[16835: 匿名さん]

一方新しいのもドンドン上演されている。劇団四季には残念ながらそれがない。

[16836: 匿名さん]

>>16835 匿名さん

本場では、何十年もロングランしてるよ。新しい駄作が魅力的とは思えんが？

[16837: 匿名さん]

本場ブロードウェイでも同じ劇場で同じのやってるのは有明と同じでは？

新しいのやってるのは別の劇場じゃないの？

[16838: 匿名さん]

まあ、客を呼べるロングランの方が有明的には良いと思う。
新規やって人くるかな？

[16839: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待つのはリスク。

買えるうちに買っとけ。