プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16770: 匿名さん]

有明ガーデンがオープンするまで日々の飲食物の買い出しは文化堂になりますよね？

[16771: 匿名さん]

>>16770 匿名さん
私は、生協で乗り切ろうかと思ってますよ笑

[16772: 匿名さん]

>>16769 匿名さん
本当に良く頑張りました。

[16773: マンション掲示板さん]

入居から商業施設オープンまで2ヶ月ほどありますから、その間は文化堂だけで頑張るしかないですね。でも有明に住んでる方は、ずっと文化堂だけで頑張ってきたんですね。。2011年より前は文化堂もなかったですから、オリゾンマーレの方はどうやって生活してたのでしょうか、

[16774: 匿名さん]

>>16773 マンション掲示板さん
豊洲にあるじゃん

[16775: 匿名さん]

>>16774 匿名さん
最寄り駅を降りてからのスーパーの話なんですが。

[16776: 匿名さん]

>>16766 匿名さん
陽当りと眺望が無くて、逆に助かりました。

[16777: 匿名さん]

>>16775 匿名さん
豊洲のシェルのとこで買って2駅往復10分
文化堂まで往復20分かけて歩くのどっちがいい？って話じゃん

[16778: 通りがかりさん]

電車賃… ＿|￣|○

[16779: 匿名さん]

>>16777 匿名さん
あー、そういうことでしたか。
失敬しました。

[16780: 匿名さん]

>>16779 匿名さん
いやいや、勘違いさせてしまったならこちらもすいません。

でも、いろんな選択肢が選べるのもここの良いとこですね。

[16781: 匿名さん]

>>16780 匿名さん
いえ、視野が狭かったのはこっちですから。
ただ、仰るとおり豊洲を使えるのはいいですね。
有明テニスの森から新橋に通う人は、豊洲から新橋までの定期を買っても同額ですから。
私は豊洲を使うかもしれません。

[16782: 匿名さん]

>>16770 匿名さん
私はとりあえず最初の月は都バスの定期を購入しようかと考えてます。通勤で使うわけではないのですが、買い物や子どもの習い事の送迎や近所の散策用に。そうすれば文化堂も気兼ねなくバスで行くこともできますよね。特に荷物が多い時とか。東雲のイオンにも行きやすいですし。ゆりかもめよりいろんな場所に行けていいのかなぁと。

[16783: 匿名さん]

>>16782 匿名さん

月何回乗れば元取れるのかな。都バスの定期は1枚を家族誰でも1人用で使えますよね。

[16784: 匿名さん]

>>16783 匿名さん
そうなんですよね。
定期は9450円なので単純に210円で割ると45回ということになりますが、平日・休日共に家族で使い回すと案外元が取れるんじゃないかと思ってます。引越してすぐは何かと買い物も多いですし、荷物も重くなりそうですし。
それに、まぁ元は取れないとしても、文化堂みたいに短い距離でもバスに乗れるラグジュアリー感も嬉しいかなぁと。私貧乏性なので定期がなければ歩いちゃうんですが、引越してすぐは荷ほどきとかいろいろ大変だし、そのぐらいのご褒美は自分にあげたいところです。

[16785: 匿名さん]

>>16773 マンション掲示板さん
チャリで東雲イオン、もしくはお台場海浜公園のマルエツ

[16786: マンション掲示板さん]

>>16785 匿名さん
梅雨の時期は大変でしたね。。

[16787: 匿名さん]

>>16786 マンション掲示板さん
強風の日に台場に架かる橋は地獄と聞いたことあります。

[16788: 匿名さん]

>>16787 匿名さん

強風の時は何処だって地獄だよ。

[16789: 匿名さん]

入居から商業施設が出来るまでの3月4月だと春先で風が強い日も多そうですね。暖かくなる頃には商業施設出来ちゃうし、たしかに最初だけ都バスもありかも。

[16790: マンション掲示板さん]

週末になるべく大量まとめ買いして、平日はコンビニ利用で片づくようにするのもアリです。海外にいた頃は、近所にスーパーなかったので、そんな感じでした。

[16791: 匿名さん]

有明は風通しいいとも言えば、風が強いとも言うので一長一短ですね。
こちらは駅に近いのでまだマシかもしれませんが。

[16792: 匿名さん]

>>16790 マンション掲示板さん
ここでも週末に安いOKとかでまとめ買いして、足りないものをイオンで買い足す人もいそうですね！

[16793: 匿名さん]

>>16787 匿名さん
橋渡れば、豊洲市場だしね。
魚買うには困らない

[16794: 匿名さん]

>>16792 匿名さん

イオンも安いし、イオンで全部済んじゃいそうな予感。

[16795: 匿名さん]

イオンより安いスーパーはたくさんあるんですよ。

[16796: 匿名さん]

安いと言っても浪費する時間の方が勿体ない気がします。
なのでうちはイオン一択です。

[16797: マンション検討中さん]

THE ALLEYが入るのは地味に嬉しい。

https://townwork.net/detail/clc_1839160254/?opf=A

[16798: マンション検討中さん]

とうしょう窯？かっぱ橋の食器やさんですね。
https://employment.en-japan.com/desc_991793/

[16799: 匿名さん]

安さ優先のお宅も多いでしょうね。

[16800: 匿名さん]

有明ガーデンシティは当初高級路線と聞きましたが、100円ショップやドラッグストア、バラエティショップなど普段使いできそうなテナントも入るんですかね？

[16801: 匿名さん]

>>16799 匿名さん
そんな選択肢が欲しい人は、郊外行けばいいじゃ無いですか。。。、

[16802: 匿名さん]

>>16800 匿名さん
200店舗ラグジュアリーで埋めるのは無理でしょう。
良くて1フロアくらいじゃ無いですか？

[16803: 匿名さん]

>>16801 匿名さん
それとこれとはまた別ですよ。

[16804: 匿名さん]

>>16800 匿名さん
それは当初の計画で、ファミリー向けに方針転換したって。高級路線の店はほぼないかと。

[16805: 匿名さん]

発表が遅れている状況を見るとテナント探しはちょっと難航しているのかも知れないね。

[16806: 匿名さん]

>>16804 匿名さん

減ったとしても、10店舗もあれば十分では

[16807: 匿名さん]

そうなればいいけどねえ。

[16808: 匿名さん]

>>16806 匿名さん
それは、消費者的な視点であって、ラグジュアリーが10店舗だけあっても何もメリット無いよ

[16809: 匿名さん]

階でコンセプト変えてるかんじじゃなかったですか？？

[16810: 匿名さん]

>>16809 匿名さん
1階が生活雑貨らしいですね。

[16811: 匿名さん]

日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ？

[16812: 匿名さん]

>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。

[16813: 匿名さん]

有明か

[16814: マンション検討中さん]

有明No. 1はここに決まりだな

[16815: 口コミ知りたいさん]

>>16814 マンション検討中さん
なぜに？

[16816: 匿名さん]

>>16812 匿名さん
そうですね！窓フィルムがありました！（笑）

[16817: 匿名さん]

>>16814 マンション検討中さん
有明板マンNo.1ですね

[16818: 匿名さん]

>>16817 匿名さん
オンリー1やないかーい！

[16819: 匿名さん]

若葉どうした！？