プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16401: 匿名さん]

気をつけろ
そのカキコミが
命取り

[16402: 匿名さん]

ネットに氾濫してる湾岸批判は、営業妨害になりそう。

[16403: 匿名さん]

やっぱり悪意のある書き込みはよくないですよね。
真実に基づいた情報交換をする掲示板でありたいですね。

[16404: マンション検討中さん]

住めば都。以上。住んでもないのに、外野が心配し過ぎてもきりないさ。ここを買いたきゃ買えばいいし、タワマンの眺望が望みならそっち買えばいいよね。でも、意外にこのマンションも見栄えいいよね！

[16405: 匿名さん]

>>16400 マンション検討中さん

マジでやってください

[16406: 匿名さん]

てかプレジデントの記事読んだけどウソばっかやん。管理費と修繕積立金の違いも分かってないし、PV稼ぎの炎上目的に書いたとしか思えない。フェイクニュースそのもの。

[16407: 匿名さん]

完売まだ？

[16408: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん
これは流石にひどい・・・
検討スレなのに明らかな悪意しかない投稿ですね。

[16409: 匿名さん]

雑誌とかネットニュースとか、社会に影響与える可能性あるのに、結構適当な記事あるからね。それこそ、訴えもの。

[16410: 匿名さん]

>>16398 匿名さん
おいおい、正月から面倒な議論に巻き込むなよ。

> 何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは？

なんで疑問形？　確信があるなら断定しろよ。やり直し。
でその際は、申込を渋る検討者が何人いるか確認する方法も書くこと。

> 特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。

当たり前。悪質かつ明確な犯罪要件を構成する事実がある場合は、開示請求には応じる。初めからそう言ってるだろ。今の論点は>>16381がその事実に該当するか否か。ちゃんと論点を押さえてから反論してくれ。

> 第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ

これも当たり前。そんなこといちいち書かないと分からないの？
実際に開示請求したら、どういう流れになるか理解してる？ 分かってるならプロセスを説明してみてくれる？

それとプライバシー侵害の件は反論なしか？ なら少なくともプライバシー侵害は成立するってことでいいんだね？

[16411: 匿名さん]

>>16399 検討板ユーザーさん
犯罪要件を構成しないにもかかわらず開示請求に応じた場合、個人情報保護法（正確には個人情報の保護に関する法律）第二十三条に違反します。

あなたは保護法を完全に理解してるんでしょうから、なぜ違反しないのか条文に基づき説明してもらえますか？

[16412: 匿名さん]

マンション掲示板でいつまでスレ違いのことやってんだ、という人には申し訳ない。
自分も無益なことはしたくないが、しつこく絡まれてやむを得ず。法的なことをいい加減な形にはしたくないし。
>>16398や>>16399からの反論がなければもう書き込まないのであしからず。

[16413: 匿名さん]

今後有明に分譲板マンが建つ可能性はあるのだろうか

[16414: 匿名さん]

>>16407 匿名さん

まだ

[16415: 匿名さん]

で、結局開示請求するのしないの

[16416: 匿名さん]

>>16393 匿名さん

開示請求は結構簡単だよ

[16417: 匿名さん]

前回は開示請求したの？
>8976>8993>8994>9000>9002

[16418: 匿名さん]

>>16416 匿名さん

やってください。顛末の報告よろ

[16419: 匿名さん]

建物もほぼ出来上がってきていますね。西棟の庭が完成すると、さらに素敵な感じになるのでしょう。楽しみです！

[16420: マンション検討中さん]

何度もごめん。
>>16381書いた者だけど、そんなに悪気があって書いた訳じゃないんだよ…。ただ、タワマン内でのヒエラルキーがなんちゃらって記事がアップされてたから、マンション内でもそういう事が起こるとするなら、ここは有明唯一の板マンだからエリア内全体で起こる懸念は無いのかな？って思って書いただけなんだよ。

気分を害した人が居たなら本当にごめんね。あの記事同様にそんな心配が全く無いのなら、杞憂という認識で良いと思う。

怒らせてしまった人、ごめんなさい。
開示請求するぞ！とか怖いからやめて下さい。。。この通り深く反省しております。
ペコリ

[16421: 匿名さん]

悪意はなかった、反省してます。てよく犯罪者が言う言い逃れじゃん。故意がなくとも当物件に対する名誉毀損に変わりはないから。一端の社会人が何言ってるの？

[16422: 匿名さん]

もうそろそろこの話題つまらないのでやめてほしいんだが。怒ってる人いつまでこのやり取りすんの？

マンションの写真撮ってる方いたら是非upお願いしますー。

[16423: 匿名さん]

面白い

[16424: 匿名さん]

開示請求したあと、結局は100万くらい払って和解すると思う。
そのときにネットなどで言及しないって約束させられるだろうから、表に出てこない。

[16425: 匿名さん]

>>16424 匿名さん
それただの妄想。

[16426: 匿名さん]

自分の考えに反するもの、人に対して、よく知りもせず、体験もせずの状態で平気で悪態つく人いるけど、不意な一言が影響を及ぼすことがあると思う。
タワマンなんて、板状なんてって、よくわからん悪口見かけるけど、そこに住む人、選んだ人(気にしてないだろうけど)のことを考えてるのか。
疑問に思うなら、こういう懸念点ないの？って質問するかんじにすればいいのになと思うんだが。

[16427: マンション検討中さん]

>>16420 です。
開示請求だけはご勘弁下さい。
ごくごく一般ピープルですのでビビらせないで下さい。

この通り本当にすみませんでしたm(_ _)mペコ
何卒、何卒、穏便にー。

[16428: 匿名さん]

書いた本人と思われる人物がごめんとかぺこりとか変な顔文字使ってるけどふざけてるのか？

[16429: 匿名さん]

>>16428 匿名さん
どの立場でふざけてんの？とか言ってんの？

[16430: マンション検討中さん]

年始からしょーもない議論してるねー。
こっちはモールの情報欲しいんだからネガもポジも荒らさないでよ。

みんなあけおめー

[16431: 匿名さん]

開示請求するとしても、大和がするかしないかだろ。
ここにいる人間がするもんなの？
開示請求するにしても見苦しいし邪魔だから黙ってやってくれ。
物件についての情報交換を阻害してることにそろそろ気が付いて欲しい。

[16432: 匿名さん]

>>16429 匿名さん
ん、どういうこと？
どの立場もクソもないでしょ。

[16433: マンション検討中さん]

自分が軽い気持ちで書いてしまった投稿で、他の検討者を不快な思いにさせてしまったみたいでゴメン…。ここまで怒り狂う人が居るとは正直思って無かったから…。

タワマン街の中で唯一の板マンだからといっても、村八分やヒエラルキーなどの心配をする必要は全くなさそうな気がしてきた。

だから、何卒、何卒個人情報の開示請求だけはやめてー。((((；ﾟДﾟ)))))))ｶﾞｸﾌﾞﾙ 怖いよー
俺なんかの情報を取得しても面白くも何ともないさぁー。ヤベェヨー。

[16434: 通りがかりさん]

とりあえずデベに伝えれば良いと思う
後はデベがマンコミュ側に働きかけるか否か
人数多ければ動くかもね

[16435: 匿名さん]

>>16434 通りがかりさん
それが良いですね。そうしましょう。

[16436: マンション検討中さん]

この話はこれにて

[16437: 匿名さん]

>>16434 通りがかりさん

お願いします。デベの反応の報告も

[16438: 匿名さん]

そんなこと言われたデベも困るだろうなw

[16439: 匿名さん]

>>16438 匿名さん

デベは気にしてない？

[16440: 匿名さん]

以前ダイワと話していたらネットであることないこと言われてすごく迷惑してると言ってたので気にしてないということは絶対ないと思います。

[16441: 匿名さん]

なら脅しで終わらせずに最後までやってください

[16442: 匿名さん]

実際は誰もやらないのが匿名掲示板あるあるw

[16443: 匿名さん]

>>16442 匿名さん

結局やらないのか

[16444: 匿名さん]

>>16440 匿名さん
じゃあやりなよ。口だけじゃないですよね？

[16445: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16446: 匿名さん]

やっぱネガや中傷コメには黙って削除依頼だな。いちいちムキになってたらキリない。とくに若葉には。

[16447: 匿名さん]

>>16446 匿名さん

開示請求まではしない？

[16448: 匿名さん]

もう反応するのはやめにしましょう。16445 は反省もしてないどころか居直ってるし。相手にするのもバカバカしい。

[16449: 匿名さん]

１つの意見に対して敏感に反応しすぎだと思う。そんなに板マンだ、タワマンだと気にしなくていいでしょ。タワマンの共用施設はいらないけど、有明に住みたいからという理由でこのマンションを選ぶ人も必ずいるよ。自分自身そうだし。

[16450: 匿名さん]

仮に周りのタワマンの人達に冷遇されようが、あまりに住みにくかったら安くても売って引っ越せばいいし。それも分譲マンション買うリスクの１つだし、私は理解して買ってます。

[16451: 匿名さん]

>>16449 匿名さん

それは開示請求ちらつかせてる人に対して言ってるんですよね

[16452: 匿名さん]

若葉以外に粘着してるのが1匹いますね。

[16453: 匿名さん]

そもそも引き渡しの前の完売を気にしている人がちらほら見受けられますが、あくまで現時点の需要と供給のバランスがどうかを反映する指標にすぎないので。この物件に魅力があるかどうかは自分自身の判断基準で測るべきで、周りの評価は二の次ですよ。仮に周りもこの物件の魅力に気づいていたら、そこは高値の可能性が高いし、自分が売却する頃にはまた市況は変化していますよ。

[16454: 匿名さん]

>>16451 匿名さん

はい

[16455: 匿名さん]

>>16454 匿名さん

了解です

[16456: マンション検討中さん]

開示請求まで動くかは大和ハウス次第。
デベの中では1番動きそうだけど結果は如何に。

[16457: 匿名さん]

若葉さんにはここで反論しないで、嫌な思いした人がそれぞれ大和に直接言ってみればいい 後は大和マター

[16458: 匿名さん]

>>16456 マンション検討中さん

>16434さんの言うようにまずは大和ハウスさんに伝えないと始まらない。誰か伝えるの？

[16459: 匿名さん]

>>16458 匿名さん
年始休みだから言うとしたら8日だろうけど、そんなくだらないこと自分なら恥ずかしくて言えない。。てか、>16434さんが伝えれば良いのでは？

[16460: 匿名さん]

>>16459 匿名さん
ほんと恥ずかしい。
誰だよ最初に開示請求とか言い出した奴は。

[16461: 匿名さん]

>>16460 匿名さん

>8994さんかな

[16462: 匿名さん]

板マンのここがなんで荒れてるのか分からないのですがタワマンのカースト制についてはここに少し書いてあるから読みな。住井はな様に感謝しろよ。
https://www.sumu-log.com/archives/13642/

[16463: 匿名さん]

実際のところはこんなかんじですよね。
Yahooニュースとかのタワマン関連記事等で、必死に批判してるコメントの薄っぺらさ感じます。

[16464: 匿名さん]

>>16463 匿名さん
だいたいの人間にとってタワマンなんて形而上の存在なんですよ。プレジデントに書いてるような人間ですらそう。

[16465: 匿名さん]

>>16460 匿名さん
開示請求はここの検討者がするんじゃないでしょ？あくまでデベにこんなこと書かれてて不安ですって伝えるだけじゃない？

[16466: 匿名さん]

>>16465 匿名さん
どっちでもいいよ。恥ずかしいからもうやめて。

[16467: 匿名さん]

>>16465 匿名さん
そりゃそうよ。

[16468: 検討板ユーザーさん]

私は不安に感じたのなら素直に伝えて良いと思いますけどね。
別に恥ずかしいことでもなんでもない。

[16469: 匿名さん]

結局みんな人まかせで、自分から伝えようという人はいないけどね。

[16470: 匿名さん]

>>16469 匿名さん
いるでしょ？
モデルルーム行くって人何人かいたよ

[16471: 匿名さん]

>>16470 匿名さん
ホラ人まかせ

[16472: マンション検討中さん]

おはよう。

>>16445 を書いた者です。
1日経っても、2日経っても怒りが収まらない様ですね…困ったなぁ(￣O￣;)

もう一度私の見解を書くと、タワマン内での人間付き合いや階数カーストに対する内容の記事が投稿されてたので（何故か板マンのこのスレで）、一マンション内であの記事の様な事があるとするなら、タワマンしか無い有明で唯一の板マンのここは、エリア内全体でそういう事にはならないのかな？と思っただけです。ただの個人的なの懸念点の一つです。

あの記事同様、本気でそう思ってる稀有な人なんて居ないだろ。と当初思ってましたが、正直ここまでプッツン・発狂する人が居たのに、ただただ驚き困惑しとります(汗)

ここが有明唯一の板マンだからといっても、実際にはあのタワマン記事同様にそうはならない気がしてきた。なので与太話と思って流してくれねぇだろか？
この通りm(_ _)mゴメンチャイ

頭に血を昇らせて顔真っ赤にしてしまった人、開示請求して晒してやるぞゴラァ！の人も一度頭を冷やして、何卒穏便におねげぇしやす>_<

ただの一般ピープルでつまらない人間なので、開示請求なんて怖い事は言わないでくだせぇ。。

お騒がせして
どもさぁーせぇんでした(*｀∧´)／ ﾑｯｷｰ!

[16473: 匿名さん]

あたお.

[16474: マンション検討中さん]

みなさん、この人なんか気味が悪いから、もうこの話はここではやめましょう。

[16475: 匿名さん]

さすが、有明一の板マン。いろんな方がお住まいになられるようで何よりです。。
今年もここは賑やかになりそうですね。。

[16476: 匿名さん]

>>16475 匿名さん
タワマンの記事に対して反論して炎上してたからタワマンに住んでる方かと思ってたけど。まぁどーでもいいけど。

[16477: 匿名さん]

取り敢えず、開示請求して話し合いを始めてみたらいかが？

[16478: 匿名さん]

>>16477 匿名さん

言い出しっぺがやりそうにない

[16479: 匿名さん]

>>16478 匿名さん
当事者同士が勝手にやればいいだけ。他者が煽る必要はないし、面白がって経過報告を求める必要もない。
以上、終了。

[16480: 匿名さん]

そうだね。もうこの話飽きたし、やりたい人が自分で黙ってやればいい。

[16481: 匿名さん]

報告受けるとしてデベロッパーもどう動くやら

[16482: 匿名さん]

>>16480 匿名さん

「黙って」が重要ですね。レスで開示請求言ってる人はハッタリでしょ

[16483: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[16484: 匿名さん]

いよいよ五輪イヤーですね

[16485: 匿名さん]

竣工近し

[16486: 匿名さん]

良い年にしたいですね

[16487: 匿名さん]

小路

[16488: 匿名さん]

小路2

[16489: 匿名さん]

ホテルも完成が近い

[16490: マンション検討中さん]

>>16485 匿名さん
何度見てもこの石のデザインが秀逸だな。

[16491: 匿名さん]

かっこいいよな

[16492: 匿名さん]

敷地目一杯に建てていますね

[16493: 匿名さん]

>>16492 匿名さん
公開空地を設ける必要ないからね。

[16494: 匿名さん]

デザインが秀逸

[16495: 匿名さん]

石垣が渋い

[16496: マンション掲示板さん]

>>16486 匿名さん
写真ありがとうございます！
分かればでいいのですが、こちらは何時頃撮影されたものですか？

[16497: 匿名さん]

>>16496 マンション掲示板さん

2020年1月3日14時45分

[16498: 匿名さん]

分かってたとはいえ、やはり冬は全体的に暗い感じですね。

[16499: 匿名さん]

時間帯を考えればどこのマンションも同じじゃない？

[16500: 匿名さん]

>>16499 匿名さん

同じですね。
暗けりゃ灯りをつけりゃ良いだけなので特に困ることも無いですし。

[16501: 匿名さん]

日照が遮られないマンションなら、冬でも十分明るいですよ。

[16502: 匿名さん]

>>16501 匿名さん

日照があると明るいどころか、眩しすぎてカーテンが必要になり、結局真っ暗。太陽を直接見てご覧よ。目を開けていられないから。

[16503: 匿名さん]

豪勢なマンションですね。
久々に良いマンションを見せて頂きました。

ここ数年のマンションでも3本の指に入ると思います。

[16504: 名無しさん]

>>16503 匿名さん
いいすぎ。

[16505: 匿名さん]

いえいえ、板マンってコスト削減マンションがほとんどなのですよ。
ここみたいに外見もスペックも良い板マンは、それだけで希少。

外見はほんとに素晴らしい。
当初の計画からはありふれたコスト削減マンションかなと思ってたのですが、良い方に期待を裏切られました。

[16506: 匿名さん]

>>16505 匿名さん
早期に買えた方、おめでとうございます。

[16507: 匿名さん]

立地もマンション自体もかなり良い。
価格もそれなりに良い。

あとは肝心の商業施設ですね。
商業施設のテナント発表はいつなのでしょうか？

[16508: 匿名さん]

>>16502 匿名さん
なるほど、日照がないマンションの方がいいんですかね。たとえばここのように。

[16509: 匿名さん]

>>16508 匿名さん
個人的にはタワマン南向きより良いですよ。あれは死ぬ、焼け死ぬ。

[16510: 匿名さん]

焼け死ぬのは、南向きじゃなくて西向きやろ。

[16511: 匿名さん]

>>16503 匿名さん

そうです、早く買った方がいいですよ！

[16512: 匿名さん]

陽当りに関して言えば、
西棟（中層以上）・・・朝日は入らないけど昼以降日が入る
東棟（中層以上）・・・昼以降暗いけど朝日が入る
という感じでしょうか。

[16513: 匿名さん]

>>16512 匿名さん
その通り。

[16514: 匿名さん]

日が入るのも考えものらしい。。

>>16502 匿名さん
日照があると明るいどころか、眩しすぎてカーテンが必要になり、結局真っ暗。太陽を直接見てご覧よ。目を開けていられないから。

[16515: 匿名さん]

>>16502 匿名さん
購入者だけど、さすがにそれは無いです。
日照があるに越したことはないですが、そこは割切りました。

[16516: 匿名さん]

私も予算があれば高層階を買いたかったです。
敢えて低層階を選ぶ人なんていませんから。

[16517: 匿名さん]

>>16516 匿名さん
逆に板マンだからこそ低層階を選ぶ人がここにはいそうですよ。
例えば何かあった際に階段で降りられないと困るとか。

[16518: 匿名さん]

>>16517 匿名さん
(そう、何を隠そう私がそうです)

[16519: 匿名さん]

タワマンならまだしも、15階しかないので有事の際にも階段で登り降りできますよ。
予算あるなら居住性、快適性の高い高層階が良いです。
うちは予算ないので低層階ですけど。

[16520: 匿名さん]

>>16519 匿名さん
エレベーターが止まったらやはり低層階ですよ。

[16521: 匿名さん]

>>16519 匿名さん

15階登り降り、できるわけ無いでしょう。

[16522: 匿名さん]

>>16520 匿名さん
3階はどうでしょう？

[16523: 匿名さん]

>>16522 匿名さん
うーん低層階てだいたい4階ぐらいまでじゃないですか。

[16524: 匿名さん]

我が家は低層好きです。

[16525: 匿名さん]

>>16517 匿名さん
はい。私もその一人です。有事の際もそうですが、小さい子供がいるので、出来るだけ気軽に外に出られる環境が良いと思ったので。

こんな記事も。
https://president.jp/articles/-/26118

[16526: 匿名さん]

みんな好きなとこ買えばいいよ。

[16527: 匿名さん]

>>16526 匿名さん
湾岸もいいけど
他も、、
目移りしますよね

[16528: 匿名さん]

でも、結局有明に戻ってきちゃうんだよなぁ。

[16529: 匿名さん]

それは大げさ。うちはできればもう少し都心寄りがいいけど予算がね。。

[16530: 匿名さん]

ね？
結局は有明に戻ってきちゃうでしょ？

[16531: 匿名さん]

有明のコスパ最強だし、有明で充分なんだよなあ。

[16532: 匿名さん]

他が買えないから、仕方なく有明で妥協ってことか。。なるほどね。

[16533: 匿名さん]

通勤空いてて、適度に色んなとこ(羽田、品川、銀座、ディズニー、東京駅、恵比寿、渋谷、新宿)近く、中身が異なる商業施設が近くに３つ、開放感あり、保育園も入りやすい(今のとこ)。それでいて安い。有明にしかない魅力結構あるんだよね。

[16534: 匿名さん]

安いってか、値段の割にスペックが高いってのが正解かと。
同じ値段なら城南地区、城東地区でも駅徒歩10分以内で買える物件はある。
（駅徒歩2分、大型商業施設徒歩2分はない）

[16535: 匿名さん]

>>16525 匿名さん
この記事の話は、ここと有明タワマンの上層階には、あまり関係ない話ですね。窓全開に出来ますし。
IHで火を見たことないとか、、キャンプ連れてってあげましょう。

[16536: 匿名さん]

通勤空いてるのは、りんかい線使う人限定だね。適度にどこも近いというのは、逆に言えばどこも微妙に遠い。
開放感もここはやっぱり微妙だし、もはや安くもないよね。

[16537: 匿名さん]

>>16536 匿名さん
ゆりかもめは新橋まで座れませんか？
開放感に関しては同意です。
ただ、駅近、大規模商業施設近、スペックで考えると十分安いと思いますけど。

[16538: 匿名さん]

安いというより、値下げして妥当な値段になったということです。

[16539: 匿名さん]

>>16536 匿名さん
開放感ってなんのこと言ってるんですか？

[16540: 匿名さん]

>>16538 匿名さん
私は安いと思いましたけどね。
希望条件を満たした物件は、ここしか買えなかったというのが正直なところですが。

[16541: 匿名さん]

私も十分安いと思います。
レインボーブリッジ見えるし、商業施設にも駅にも至近距離だし、共用施設充実してるし、住戸スペックも高いし、何より外見に惹かれました。

そもそも買い換えるかどうかを家族内で協議中ですが、我が家の第1候補はここです。

[16542: 匿名さん]

前評判と異なりここまで良い意味で期待を裏切られた外観は珍しい。

[16543: 匿名さん]

安く感じるのは、マンション価格がピークに達してるからじゃないかな。
周辺中古と比べて、そこまて安いとは感じられない。

[16544: 匿名さん]

有明の中古は激安だもんな。有明の名前が売れ始めたら中古はいきなり高騰すると思ってる。という意味では、中古がお買い得なんだが、奥さんが新築欲しがってるんだよな。中古って15年もたつと内装全部やりなおしになるからプラス500万はかかるし。

[16545: 匿名さん]

>>16543 匿名さん
ライフイベントのタイミングで、今買う必要がある方にとっては買いということですよね？
そもそも投資目的より、定住目的の方のほうがここは多いのでは？

[16546: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
うちも同じく。妻が新築主義です。

[16547: 匿名さん]

あと、中古は間取りが選べないし、管理費や修繕費が高くなってる。これが気にならないなら中古おすすめ。有明と東雲の中古は、ずーっと安いママ放置されているから、俺も知り合いには勧めてる。たまに馬鹿にみたいに安い売出しもあるから、待ってて現金で買えるならそういうのもゲットできる。

[16548: 匿名さん]

買うということは、投資ということでしょ。買うか賃貸か、ここだったら買うのが正解だと思う。

[16549: 匿名さん]

ずっと前から有明の中古は高騰する、今に上がると言ってる人がいるけど、全体相場以上に上がる気配はいっこうになし。
これからも同じじゃないかな。

[16550: 匿名さん]

上がるときは必ずやってくるもの。でも、その時期が読めないんだよな。有明・東雲は近いうちに暴騰すると思う。オリンピックや商業施設ができると知名度も上がるだろうし、そうなると早いと思う。

[16551: 匿名さん]

知名度だけで高騰するというのは、ちょっと短絡的すぎないか？

[16552: 匿名さん]

テレビCMと一緒だよ。良いものは宣伝してこそ売れるもの。知られなければ、どんなに良いものでも売れないわけ。有明はどう考えても安すぎるんだよ。知名度が上がれば高騰が始まると思う。

[16553: 匿名さん]

どう考えても安いというのは、どこと比べて言ってるの？
坪単価の差はいくらぐらい？

[16554: 匿名さん]

都内だと坪単価６００超えてるしね。普通に安いよ。湾岸エリアはどこもそうなんだけど、坪単価６００万くらいまでは数年もあれば上がると思う。有明・東雲はその前段階で、ほとんどの人に知られていないエリア。まずは知名度が上がれば、普通に値上がりしていくと思うね。

[16555: マンション検討中さん]

>>16552 匿名さん
テレビCMしても価格が高騰するわけじゃない。
有明も湾岸だから流動性は十分。かなりの数が常時売買されて市場価格が形成されているのだから、それが客観的な価値としてすでに定着していますね。

[16556: 匿名さん]

>>16554 匿名さん
600万は都内でも一等地だよ。それと同等と見るのはいくら何でもナンセンス。

[16557: 匿名さん]

>>16553 匿名さん
都内で買える同じ坪単価の物件と比べてでは。

[16558: 匿名さん]

>>16557 匿名さん
たとえばどこでしょう？

[16559: 匿名さん]

都内一等地だと、普通に１０００万超えてますよ。

[16560: 匿名さん]

それは超一等地な。

[16561: 匿名さん]

>>16560 匿名さん

例えば、同じくらいの他のマンションと比べてご覧よ。
どう考えても割安感ある。

[16562: 匿名さん]

>>16561 匿名さん
だから具体的にどこのことを言ってるの？

[16563: 匿名さん]

同じくらいの価格帯のマンションを自分で調べなきゃ分かんないんじゃない？大丈夫？

[16564: 匿名さん]

>>16561 匿名さん

そうかなあ

[16565: 匿名さん]

はっきり言って、この綺麗なエリアが安値で売られてるのは理解できない。２倍、３倍まで値上がりしてもおかしくないと思う。

[16566: 匿名さん]

割安感はあるよね。

[16567: 匿名さん]

>>16563 匿名さん
なんだよ、適当に雰囲気で言ってるだけか！

[16568: 匿名さん]

ちゃんと比較することが大事。比較してみなよ。

[16569: 匿名さん]

>>16565 匿名さん
３倍？ この板マンが坪800万とか、正気で言ってるの？

[16570: 匿名さん]

>>16568 匿名さん
比較対象を示してくれたらやるよ。
それ以外はバカバカしくてww

[16571: 匿名さん]

本気も本気。東京の不動産は世界の主要都市と比較しても激安なんだよな。是正される時期は必ずくる。そのときの暴騰ぶりはすごいと思うよ。

[16572: 匿名さん]

比較検討しないと、ただのカモだよ。

[16573: 匿名さん]

>>16547 匿名さん
管理費は必ず高くなってるとは言えないと思います。
修繕金は、新築は最初に一時金取られるとこも多いので、15年以内位の中古だと、マンションによるかと思いますけど、修繕金総支払額はなかなか新築から住んでる方を越えないかと思います。

[16574: 匿名さん]

比較検討を繰り返すと、有明大和の激安さがわかる。はっきりいって激安だよ。まずは比較、そして比較。結局有明になってしまう。

[16575: 匿名さん]

>>16572 匿名さん
今の値段じゃ買わないから大丈夫w

[16576: 匿名さん]

>>16573 良い視点だと思います。そのように比較検討されるのが一番良いと思いますよ。有明の中古、どう考えてもお買い得。あと街が気に入れば東雲も安い。

[16577: 匿名さん]

再開発エリアは、待てば待つほど値上がりするから、早めに決めたほうがいいよ。

[16578: 匿名さん]

>>16577 匿名さん
雑誌によれば
そうともいえない状況のようですよ

[16579: 匿名さん]

根拠のない値上がり煽り、いい加減飽きたな。

[16580: 匿名さん]

根拠もなにも、開発が進めば進むほど値上がりするのって不動産の常識だよ。

[16581: 口コミ知りたいさん]

>>16571 匿名さん
ぜひ、そうなって欲しいですね。
倍で売れるなら
速攻売って田舎帰ります笑

[16582: 匿名さん]

まず、買おうな（笑）

[16583: 口コミ知りたいさん]

>>16582 匿名さん
それな！

[16584: 匿名さん]

上がるとすれば、この先2、3年じゃないでしょうか。
有明の生活利便性は商業施設等で一気に向上しますし、散歩圏内のぐるり公園や豊洲市場付近の新豊洲開発もこの数年で一気に。
その中で、オリンピック等で人目に触れる機会が増えると思うので。

[16585: 匿名さん]

2、3年で坪800万まで上がるの？
それはないだろ。

[16586: 匿名さん]

オリンピックで落ちるかもと思って購入渋ってる層は、上がっても下がっても、オリンピック後の数年で購入に動くと思うので、そんな中、手の届きやすい額の有明は目につきやすくなる気がします。

[16587: 匿名さん]

>>16585 匿名さん

まずは500万くらいだろうね。

[16588: 口コミ知りたいさん]

>>16587 匿名さん
国内需要だけなら俺もないと思う
でも外国人こそ日本オワコンって
思ってると思う。

[16589: 口コミ知りたいさん]

よってないと思う。

[16590: 匿名さん]

売るにせよ買うにせよ駅近で利便性があって流動性が高いのを選ぶのが一番よ。見てみ、郊外駅遠戸建なんか悲惨だよ。

[16591: 匿名さん]

有明で坪500とか言ってるのはさすがに厳しいわ。靴磨きの少年レベル。

[16592: 匿名さん]

坪300万円まで上がれば御の字です。

[16593: 匿名さん]

新年早々営業君に煽られすぎでしょ。。
上がる上がらないとかではなく、多くの人にとって快適に過ごせるかが大事。有明で幸せならそれでいいけど、もっと快適な場所はたくさんあるよ。

MRで営業君に貴方の周りでココを買いましたか？と聞いてみると面白いよ。

[16594: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
教えて下さい、有明より快適な場所を。参考にさせて頂きたく。

[16595: 匿名さん]

>>16594 匿名さん
東京都内の住宅地としては人気があるところ
他はそこまで元気はないな

[16596: 匿名さん]

>>16595 匿名さん
例えばどこよ？
まさか世田谷とか言うなよ。

[16597: 匿名さん]

結局は有明に戻ってきちゃうんだよな。

[16598: 匿名さん]

新年早々そんなムキにならないならない。
どこが良いなんてお前が決めることなんだよ。

[16599: 匿名さん]

坪単価500万くらいなら到達するのは早いと思う。

[16600: 匿名さん]

>>16598 匿名さん
じゃ消去法で有明にするわ。
価値観に正解なんかないもの。