プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16370: マンション検討中さん]

>>16367 匿名さん
トリプルは割高だと感じて候補から除外しました。

[16371: 匿名さん]

タワマンだから修繕費がではなく、戸数少なく、スケールメリットないのに、共用部しっかりしてる方が心配ではある。

[16372: 匿名さん]

>>16371 匿名さん
？？

[16373: 匿名さん]

>>16371 匿名さん
住民みんなで負担すれば良いだけの話。

そんなの何処のマンションでも同じさ。

[16374: 匿名さん]

>>16372 匿名さん
タワーパーキング形式ですし、ゲストルームは戸数の割に２つあり、タワマンだから板状だからで見てると足下すくわれるかなと思いました。知り合いの板状が修繕で苦しんでたので。駐車場平置多めにしてるタワマンもありますし、その辺も含めて検討させてもらってます！

[16375: 匿名さん]

>>16374 匿名さん
長期修繕計画見ずに買う人っているのかな。

[16376: 匿名さん]

ここは20年先の修繕費用も分かるのが良いですよね。

[16377: 匿名さん]

どのマンションでも分かるっしょ。

[16378: 匿名さん]

20年後の2040年。どんな時代になってますかね。計画通りにいくといいですね。
有明は、地下鉄等もできて発展してるかな。

[16379: 匿名さん]

別にタワマンに限ったことじゃないけどこんなコラム？が。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200101-00030937-president-so...

[16380: 匿名さん]

>>16379 です
失敬。p1からのリンクです。
https://president.jp/articles/-/30937

[16381: マンション検討中さん]

>>16380 匿名さん
それを考えるならここの場合、有明に唯一の板マンだから、建物内というよりエリア全体でそういう立場になりそうな懸念はあるよね。

[16382: 匿名さん]

元旦からいい天気ですね

[16383: 匿名さん]

風も治まりました

[16384: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん
1月中旬にモデルルーム行く予定なので、営業担当にこのようなこと書き込まれてる旨画面見せて伝えてきます！

事実無根な内容で営業妨害にあたるかは分かりませんが、このような心ない投稿者が放置されてしまうのは許せないです。

[16385: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん
この書き込みは本当に心無いですね。

[16386: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん
この掲示板は基本的に自由に書き込んで構わないけど、これは差別的かつ倫理的にも問題ある書き込みだわ。
当然削除対象だし、デベに申し入れをしたら情報発信者の開示請求可能な内容と判断されるかもね。
あーあバカなことしたね、若葉ちゃん。

[16387: 匿名さん]

とりあえず16381 の書き込みは削除依頼は出さずに魚拓をとっておきましょうね。

[16388: 匿名さん]

ママさん達の小競り合いは、タワマンに限らず色んな所でありそうですね。タワマンも可愛そうだな。
まぁでも、最近はこういった小競り合いするママさんも減ってきてると思うんですよね。
いい時代になってきてると思います。

[16389: 匿名さん]

>>16386 匿名さん

開示請求たまに出てくるけど本当にやってるんかいな。全然止まないよね。

[16390: マンション検討中さん]

マンション対抗運動会が有明地区で開催されます。

[16391: マンション検討中さん]

こういう記事は、アクセス数稼げるから定期的にあがるよ。真に受けて気にすることでもないと思うが..

[16392: 匿名さん]

若葉ちゃんがこのスレを徘徊してるね。正月からご苦労さん。

[16393: 匿名さん]

開示請求はやってもムダ。よほど悪質で明確な犯罪でない限り個人情報の開示はできないし、仮にやったら逆に訴えられるレベル。

[16394: 検討版ユーザーさん]

>>16393 匿名さん
動くとしたら大和がでしょう。
そして大和はこのような根拠のない書き込みで検討者が何人も不安になって、営業を妨害されたとして、個人情報の開示請求動いたとしても何らおかしな点はないんじゃない。
1人じゃなくて何人かでこの書き込みをスクリーンショットとか撮っといて、大和に見せるとかね。人数多い方が効果的だとは思う。
逆に投稿者が訴えるって何の法を後ろ盾に訴えるのさw 訴えられる訳がないでしょ。

[16395: 匿名さん]

>>16394 検討版ユーザーさん

んーだからその開示請求って実際やってことあんのかね

[16396: 匿名さん]

>>16394 検討版ユーザーさん
この程度で営業妨害が成立するわけないでしょ。だいたい営業上どんな損害が発生したのかどうやって証明するの？
もし犯罪でもないのに情報開示したら、個人情報保護法違反およびプライバシー侵害で訴えられるよ。

[16397: マンション検討中さん]

ごめん、ごめん。
>>16381 これ書いた者だけど、タワマンのヒエラルキーみたいなのがどうのこうのって記事が有ったから、タワマン街の中でここはそういった懸念もあるんじゃないか？と思ってレスしただけなんだけどさ。あの記事の内容同様に、皆そんな事全く気にしてないと思ってたら意外に気にしてる人多かったのね。

そもそもタワマンのスレなら兎も角、板マンのここであの記事を紹介するって意図は？？まぁどーでも良いっちゃ良いけどね。

[16398: 匿名さん]

>>16396 匿名さん
何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは？
過去に何度も悪評を投稿してるユーザーかもしれないよ。

特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。それに同意して書き込んでるんだよ。だから保護法も何もない。第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ笑

[16399: 検討版ユーザーさん]

>>16396 匿名さん
個人情報保護法を完全に理解してない書き込みになってますよ

[16400: マンション検討中さん]

ようは
>>16381
の投稿をスクリーンショット保存しておくなりなんなりして、売主に皆で言ってみて、結果どうなるかって話。

[16401: 匿名さん]

気をつけろ
そのカキコミが
命取り

[16402: 匿名さん]

ネットに氾濫してる湾岸批判は、営業妨害になりそう。

[16403: 匿名さん]

やっぱり悪意のある書き込みはよくないですよね。
真実に基づいた情報交換をする掲示板でありたいですね。

[16404: マンション検討中さん]

住めば都。以上。住んでもないのに、外野が心配し過ぎてもきりないさ。ここを買いたきゃ買えばいいし、タワマンの眺望が望みならそっち買えばいいよね。でも、意外にこのマンションも見栄えいいよね！

[16405: 匿名さん]

>>16400 マンション検討中さん

マジでやってください

[16406: 匿名さん]

てかプレジデントの記事読んだけどウソばっかやん。管理費と修繕積立金の違いも分かってないし、PV稼ぎの炎上目的に書いたとしか思えない。フェイクニュースそのもの。

[16407: 匿名さん]

完売まだ？

[16408: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん
これは流石にひどい・・・
検討スレなのに明らかな悪意しかない投稿ですね。

[16409: 匿名さん]

雑誌とかネットニュースとか、社会に影響与える可能性あるのに、結構適当な記事あるからね。それこそ、訴えもの。

[16410: 匿名さん]

>>16398 匿名さん
おいおい、正月から面倒な議論に巻き込むなよ。

> 何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは？

なんで疑問形？　確信があるなら断定しろよ。やり直し。
でその際は、申込を渋る検討者が何人いるか確認する方法も書くこと。

> 特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。

当たり前。悪質かつ明確な犯罪要件を構成する事実がある場合は、開示請求には応じる。初めからそう言ってるだろ。今の論点は>>16381がその事実に該当するか否か。ちゃんと論点を押さえてから反論してくれ。

> 第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ

これも当たり前。そんなこといちいち書かないと分からないの？
実際に開示請求したら、どういう流れになるか理解してる？ 分かってるならプロセスを説明してみてくれる？

それとプライバシー侵害の件は反論なしか？ なら少なくともプライバシー侵害は成立するってことでいいんだね？

[16411: 匿名さん]

>>16399 検討板ユーザーさん
犯罪要件を構成しないにもかかわらず開示請求に応じた場合、個人情報保護法（正確には個人情報の保護に関する法律）第二十三条に違反します。

あなたは保護法を完全に理解してるんでしょうから、なぜ違反しないのか条文に基づき説明してもらえますか？

[16412: 匿名さん]

マンション掲示板でいつまでスレ違いのことやってんだ、という人には申し訳ない。
自分も無益なことはしたくないが、しつこく絡まれてやむを得ず。法的なことをいい加減な形にはしたくないし。
>>16398や>>16399からの反論がなければもう書き込まないのであしからず。

[16413: 匿名さん]

今後有明に分譲板マンが建つ可能性はあるのだろうか

[16414: 匿名さん]

>>16407 匿名さん

まだ

[16415: 匿名さん]

で、結局開示請求するのしないの

[16416: 匿名さん]

>>16393 匿名さん

開示請求は結構簡単だよ

[16417: 匿名さん]

前回は開示請求したの？
>8976>8993>8994>9000>9002

[16418: 匿名さん]

>>16416 匿名さん

やってください。顛末の報告よろ

[16419: 匿名さん]

建物もほぼ出来上がってきていますね。西棟の庭が完成すると、さらに素敵な感じになるのでしょう。楽しみです！