プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16310: 匿名さん]

>>16307 匿名さん
供給戸数と制約数を割ってみ？ほぼ9割超えてるし別に竣工までに完売しなくても問題ないという認識。

てか、ここはそもそもまだ竣工してないじゃん！

[16311: 匿名さん]

9割売れてる物件に対して、良い物件じゃないとか売れてないっていう人いるんだね。すごいですね。

[16312: 匿名さん]

プレミストがタワマンだったらネガ勢は書き込まないだろうな。このタイプはタワマン＝多数派の正義みたいな考えだからここをネガるわけよ。強い者には従うタイプでイジメに加担する小心者とお見受けするね。みっともない。

[16313: 匿名さん]

>>16311 匿名さん

まあ年内完売と散々言ってたからその反動でしょう。

[16314: 匿名さん]

値下げ効果のおかげで善戦してると思うよ

[16315: マンション検討中さん]

タワマンしかありえないよ。タワマンは良いよ。高いからね。
板マンの何がいいの？高くないじゃん。

[16316: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
じゃこのスレにくんな

[16317: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
じゃそんな貴方にはシティタワー所沢 クラッシィをお勧めします。
お似合いですー

[16318: 匿名さん]

まあ、近年まれに見る良いマンションだとは思います。

[16319: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
すっごい頭悪そう。

[16320: 匿名さん]

既存タワマンはもともとここより安いとこばかりだからねぇ。タワマン高い高い言われても…

[16321: マンション検討中さん]

削除依頼出しておけば、書き込めなくなるそうですよ。

[16322: 匿名さん]

久々に来てみたらもうここ9割売れてるのか。
需要があったってことが証明されて大和良かったな。
駅と商業施設近は魅力的だったのね。

[16323: 匿名さん]

>>16320 匿名さん
でも中古ですよね…。
あと、タワマンを選ばない理由は価格だけではないと思います。

[16324: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
まぁ安ければ買う人もいるってことですね。

[16325: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
タワマンの低いとこはどうするの？

[16326: 匿名さん]

タワマンネタはタワマンスレへどうぞー

[16327: 匿名さん]

どうしてタワマンと比較されるのを嫌がるの？
有明で、タワマンじゃなかったらどこと比較すれぱいいのやら。

[16328: 匿名さん]

>>16327 匿名さん
「タワマンの方が高いからー」とかいう糞みたいな書込みを比較だと思ってる？
過去ログのメリット・デメリットでタワマンとの比較はしてるよね？

[16329: 匿名さん]

まあ、それだけ良いマンションだって事ですよ。

[16330: 匿名さん]

>>16328 匿名さん
それ見当たらないけど、どこにあるの？

[16331: 匿名さん]

メリデメは、ここ単独のものしかないんじゃない？ タワマンとの比較表なんてあったっけ？

[16332: 匿名さん]

タワマントークは海浜公園徒歩8分のブリ4スレでやって下さい。

[16333: 匿名さん]

のらえもんさん絶賛
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1211842349862543360?s=21

[16334: 匿名さん]

>>16332 匿名さん
タワマン比較を封じるなよ。
じゃあここの比較対象はどこなんだよ？

[16335: 匿名さん]

来年も都心新築は高値横ばいをキープしそうです。https://news.mynavi.jp/article/20191231-948754/

[16336: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
比較するのは勝手ですが、まともな比較をしてくれないかな？

[16337: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
クレヴィア豊洲だな。

[16338: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
プラウドシティ東雲キャナルマークスなんかと比較するのが良いのでは？
タワマンが良ければ、そもそもここは検討に値しませんよ。

[16339: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
タワマンの何と比較したいんですか？

[16340: 検討板ユーザーさん]

ここの検討者はタワーマンションに惹かれない人が多いのでは？
私はタワーマンションと一般マンションが同値で他のスペックも同じなら、迷わず一般マンションを選びます。
自分にメリットないのに、タワーマンション建てるために外部の誰でも敷地内に入れる公開空地作るとか住民としては不安しかないし、デベロッパーにしかメリットないと思ってしまう。
エレベーターも階層分けしてるとはいえ、各階で止まるようなことあるとそれもデメリット。
武蔵小杉のタワーマンションで露見されたけど、災害時などエレベーター止まったら地獄に思う。

[16341: 匿名さん]

でも資産価値はタワマンの方が高いよね。

[16342: 匿名さん]

>>16333 匿名さん
のらえもんさん。写真有難うございます。本当に素敵なマンションに仕上がってきましたね。

[16343: 匿名さん]

>>16341 匿名さん
そうですね。
タワマンの方が優れているところもたくさんありますよ！
貴方もこの物件について色々知って、後悔しない選択ができれば良いですね！

[16344: 匿名さん]

辛口ののらえもんが、絶賛するのは凄いね。外観は、イメージ図と実物で、かなり違うことが多いから、ここは本当に意匠に力入れてるよ。

[16345: 匿名さん]

年末にこんな書き込みしてるタワマン厨は真性のかまってちゃんだから放置でいいよ。

[16346: 匿名さん]

>>16339 匿名さん
今暇だから、相手してあげますよ。
タワマンの何と比較したいんですか？

[16347: 匿名さん]

>>16344 匿名さん
三井純先生ですからね！

[16348: 匿名さん]

>>16342 匿名さん
写真は、別の方の写真ですね。

[16349: 匿名さん]

>>16341 匿名さん
そうですね、おっしゃる通りです。
それに関して板マンの方が資産価値が高い！って反論しましたか？

はい、次。

[16350: 匿名さん]

板マンだとやっぱり資産価値が下がるのか。。

[16351: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
上がるか下がるかは…市況次第！

[16352: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
タワマンも下がります。下がり幅の問題です。
タワマンは、最近の成約事例では、下がりにくい傾向にあります。
もちろん、板状マンションでも、下がりにくい物件は多く存在してますよ。
管理による部分が大きいです。

[16353: 匿名さん]

のらえもんは本当に絶賛してるの？
意匠はがんばったけど、それもこれも周りを囲まれてるハンデをカバーするためって言ってる。
結局トータルでは絶賛でも批判でもないような気が。

[16354: 匿名さん]

湾岸のタワマンで下がってるトコある？

[16355: 匿名さん]

確かにカッコイイんだわ。
安い物件だと、ガッカリな見た目のものが多いから、こういうの増えて欲しい。

ここ数年でも良いマンション上位だよ。

[16356: eマンションさん]

>>16354 匿名さん
ここの場合、値下げしたけど完売出来るのか？ってとこが注目だね。

[16357: 匿名さん]

パンフレットより良い...

[16358: 匿名さん]

このタワマンタワマン言ってる感じ、昔のDCブランドブームを思い出すよ。流行り物はいずれ廃れる。
これからはポストタワマン時代が来るんじゃないかな。まだそれが低層マンションなのか中古ビンテージマンションかは分からないけどね。

[16359: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
まだ無いのでは？