プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16289: 匿名さん]

>>16288 検討版ユーザーさん
あのね。
真南にあれだけ巨大な壁があるんだから日陰ができるのが当たり前でしょ。
どんな季節でも昼の時間、太陽は南にあるの理解してますか？

[16290: 匿名さん]

>>16289 匿名さん
確かに日陰になる時間もあるだろうけど、オリゾンさんの横幅なら全面が日陰になることはなさそうかも。
ましてや南東南西の日はちゃんと入りそうですよ。
調べたら過去に画像上がってました！

[16291: 匿名さん]

日影図を見れば、秋から春まで全面日陰になる時間帯があるのは明らかです。
その時間帯の前後に、短時間だけ南東および南西の日はたしかに入りますね。

[16292: 匿名さん]

同じ意見です
https://twitter.com/labrador198106/status/1211556443343556608?s=21

[16293: 匿名さん]

>>16292 匿名さん
確かに外観の出来はかなりかっこいいけど、東陽町翠賓閣と比べちゃうと勝てないな。

[16294: 匿名さん]

>>16293 匿名さん

パークハウス東陽町翠迎賓も大量に売れ残っていましたよね

[16295: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16296: 匿名さん]

普通にかっこいいと思う。
しかも安いし。

[16297: 匿名さん]

>>16293 匿名さん
パークハウスはパークハウスでも翠賓閣じゃなくて東陽町レジデンスの方じゃないでしょうか？

[16298: 匿名さん]

>>16297 匿名さん
これを見ると確かにプレミストの方がカッコいいですね！そしてお手頃だ！
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93254065/

[16299: 匿名さん]

翠賓閣は完売してますよ。
たしかにここもデザインは良いけど、翠賓閣には敵わないかな。あそこのデザインは品格があるしね。

[16300: マンション検討中さん]

あらためて、高いクオリティのマンションだということがわかりますね。同じ値段払って、ここと同じグレードのマンションはあるのでしょうか？

[16301: 匿名さん]

>>16300 マンション検討中さん
同じ坪単価290万なら晴海フラッグぐらいかね。ただし向こうの方がグロスは高い。

[16303: 匿名さん]

>>16289 匿名さん
過去ログも読めないならネガはやめたほうがいいと思うよ。
論破されて嫌な思いをするだけだから。
検討する側からしても事実無根なコメントは迷惑なだけだし。
ネガも事実に基づいたものなら検討材料になるからウエルカムだよ。

[16304: 匿名さん]

>>16302 匿名さん
論破できるならしてみれば？
できるならば。

[16305: 匿名さん]

>>16304 匿名さん
面倒くさいから結構です、

[16306: 匿名さん]

そこまで言って逃げるかw

[16307: 匿名さん]

値下げされて、これだけ無理ポジやステマしても竣工までに完売しなかったってのが、答えなんじゃないの？

結局書き込んでるのも数人程度で、リアルな検討者ってもうこのスレには居ないでしょう。更なる値下げがあればまた少し変わるんだろうけど。値下げされて売れ残ったとなると、印象としては良いものではないよね。

[16308: 匿名さん]

↑
この方何度も似たような投稿してますね。
何のためにこのスレを頻回に覗いて、同じようなネガレスをしているのでしょうか？買えなかった妬み？恨み？辛み？気になってしょうがないようですね！来年は良い年になることを祈ります。

[16309: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16310: 匿名さん]

>>16307 匿名さん
供給戸数と制約数を割ってみ？ほぼ9割超えてるし別に竣工までに完売しなくても問題ないという認識。

てか、ここはそもそもまだ竣工してないじゃん！

[16311: 匿名さん]

9割売れてる物件に対して、良い物件じゃないとか売れてないっていう人いるんだね。すごいですね。

[16312: 匿名さん]

プレミストがタワマンだったらネガ勢は書き込まないだろうな。このタイプはタワマン＝多数派の正義みたいな考えだからここをネガるわけよ。強い者には従うタイプでイジメに加担する小心者とお見受けするね。みっともない。

[16313: 匿名さん]

>>16311 匿名さん

まあ年内完売と散々言ってたからその反動でしょう。

[16314: 匿名さん]

値下げ効果のおかげで善戦してると思うよ

[16315: マンション検討中さん]

タワマンしかありえないよ。タワマンは良いよ。高いからね。
板マンの何がいいの？高くないじゃん。

[16316: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
じゃこのスレにくんな

[16317: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
じゃそんな貴方にはシティタワー所沢 クラッシィをお勧めします。
お似合いですー

[16318: 匿名さん]

まあ、近年まれに見る良いマンションだとは思います。

[16319: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
すっごい頭悪そう。

[16320: 匿名さん]

既存タワマンはもともとここより安いとこばかりだからねぇ。タワマン高い高い言われても…

[16321: マンション検討中さん]

削除依頼出しておけば、書き込めなくなるそうですよ。

[16322: 匿名さん]

久々に来てみたらもうここ9割売れてるのか。
需要があったってことが証明されて大和良かったな。
駅と商業施設近は魅力的だったのね。

[16323: 匿名さん]

>>16320 匿名さん
でも中古ですよね…。
あと、タワマンを選ばない理由は価格だけではないと思います。

[16324: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
まぁ安ければ買う人もいるってことですね。

[16325: 匿名さん]

>>16315 マンション検討中さん
タワマンの低いとこはどうするの？

[16326: 匿名さん]

タワマンネタはタワマンスレへどうぞー

[16327: 匿名さん]

どうしてタワマンと比較されるのを嫌がるの？
有明で、タワマンじゃなかったらどこと比較すれぱいいのやら。

[16328: 匿名さん]

>>16327 匿名さん
「タワマンの方が高いからー」とかいう糞みたいな書込みを比較だと思ってる？
過去ログのメリット・デメリットでタワマンとの比較はしてるよね？

[16329: 匿名さん]

まあ、それだけ良いマンションだって事ですよ。

[16330: 匿名さん]

>>16328 匿名さん
それ見当たらないけど、どこにあるの？

[16331: 匿名さん]

メリデメは、ここ単独のものしかないんじゃない？ タワマンとの比較表なんてあったっけ？

[16332: 匿名さん]

タワマントークは海浜公園徒歩8分のブリ4スレでやって下さい。

[16333: 匿名さん]

のらえもんさん絶賛
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1211842349862543360?s=21

[16334: 匿名さん]

>>16332 匿名さん
タワマン比較を封じるなよ。
じゃあここの比較対象はどこなんだよ？

[16335: 匿名さん]

来年も都心新築は高値横ばいをキープしそうです。https://news.mynavi.jp/article/20191231-948754/

[16336: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
比較するのは勝手ですが、まともな比較をしてくれないかな？

[16337: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
クレヴィア豊洲だな。

[16338: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
プラウドシティ東雲キャナルマークスなんかと比較するのが良いのでは？
タワマンが良ければ、そもそもここは検討に値しませんよ。