プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16209: マンション検討中さん]

>>16207 匿名さん
タワマンでも板マンでもどっちでも良いタイプなんですが、公開空地はの存在だけでタワマンは無理だなって思いました。同じ考えの人ってやっぱりいるんですね。

[16210: 匿名さん]

>>16204 匿名さん
ブリ4がここと変わらずの価格帯で出て来てしまいましたからね。

ここからはもう一段下げないと厳しいかも。

[16211: 匿名さん]

>>16205 匿名さん
未成約だとしても、既に申し込み済みだったり、年明けまで決断保留になってたりする部屋が一定数ある可能性は高いんじゃないでしょうか。自分の場合も、欲しいと思ってから2ヶ月くらいはウダウダ妻と相談して回答先延ばししてたので笑
残り約20部屋なので、そういった人で埋まってる可能性も無くはないかと。

[16212: 匿名さん]

>>16210 匿名さん

厳しくないし下がんないよ。残念。

[16213: マンション検討中さん]

まだ公開されてない次期狙いがいるでしょそもそも。
前回みたいにもう買うとこ狙ってる人達がいるだろうし。
1月のスミフのプレスリリースでとどめじゃない？

[16214: 匿名さん]

>>16211 匿名さん
え！？あと20戸なんですか？？
東棟なら沢山あると思って値下げを待っていたのですが。

[16215: 匿名さん]

>>16210 匿名さん
完売しなかったら棟内MRやると言ってたってことは、値下げはまだ先じゃないですかね？

[16216: 匿名さん]

これ以上の値下げも値上げもないよ！
買いたいなら今！
買わないならほかのマンションに！

[16217: 匿名さん]

日本人は飽きやすいから昨今のタワマンブームが一巡する可能性はある。ランニングコストの高さから敬遠されて資産性の観点から疑問符がつくことも考えられる。その場合板マンや戸建に回帰することもあり得ると思われる。

[16218: 匿名さん]

来期の販売はいつになるのでしょうか？
商業施設の詳細発表後だとしたら、スタートダッシュしないといい部屋は売切れてしまいそうですね。

[16219: マンション検討中さん]

前回と同じく、真剣に検討してる人には教えられてるパターン？

[16220: 匿名さん]

豊洲ブランズが400万でバカ売れしてるのだから、280万は安いわ
値上げというか元の販売価格に戻してもいいんじゃないか？

[16221: 匿名さん]

>>16214 匿名さん
このままその考えだとここは買えずに終わるでしょうね。

[16222: 通りがかりさん]

ここは立地から見てじきに完売すると思うよ。
売れ行きの心配は無意味でしょう。

[16223: 匿名さん]

>>16208 匿名さん
ここのデザインがカッコいいと言って悦に入ってた方も何人かいるようですけど。
あれも自○行為なんですか？w

[16224: 匿名さん]

>>16223 匿名さん
いや。板マンマニアじゃないすか？

[16225: 匿名さん]

>>16223 匿名さん
自慰行為ですよ。何か？

[16226: 匿名さん]

>>16224 匿名さん
いや、光井純マニアかもしれん。

[16227: 検討版ユーザーさん]

>>16223 匿名さん
しょーもない部分に焦点当てて、言い返さなくてもいいのでは

[16228: マンション検討中さん]

見た目平凡な板マンはたくさんある中で、
ふつーに外観かっこよくない？

[16229: 名無しさん]

>>16228 マンション検討中さん
そーいう事を書くから野次られるのでは？

[16230: マンション検討中さん]

タワマン信者さん、なんでこの掲示板に来るんだろ。地震でエレベーター止まってロビーで寝たりとかマジで無理だなー。

[16231: 匿名さん]

>>16230 マンション検討中さん
ブリリアフォオオオオの霊じゃないですかね。

[16232: 匿名さん]

カッコいいのは否定しないし、正直安すぎると思ってる。

けど、買えないネガに対してそういう発言は反感を産むよ。

買えない奴の苦悩とか考えた事ある？辛いと思うよ。

[16233: 匿名さん]

>>16232 匿名さん
そもそも買えないネガを擁護する必要無くない？

検討者でも無いのに

[16234: 匿名さん]

>>16230 マンション検討中さん
「地震でエレベーター止まってロビーで寝たり」って全く想像つかないんですが、そんな事例あるんですか？

[16235: 匿名さん]

本日の写真

[16236: 匿名さん]

>>16235 匿名さん
参考になるガンガン押すんで、もっと写真下さいー

[16237: 匿名さん]

>>16236 匿名さん
エントランス工事中の写真

[16238: 匿名さん]

>>16237 匿名さん
かっこいいです。
ただ、このガラスは綺麗に保ちたいですね。

[16239: マンション検討中さん]

>>16238 匿名さん
エントランスは、マンションの顔となりますので、綺麗にしたいですね！

[16240: 匿名さん]

照明いい感じですね。

[16241: 匿名さん]

みんなで写真見ながら自
慢してる！w

[16242: 匿名さん]

メイツと比較してうだうだしていたら、メイツは残り3戸しかなくなってしまった…
プレミスト有明しか買えないかも。

[16243: 匿名さん]

>>16242 匿名さん
あーそれは失敗でしたね。
ドンマイ！

[16244: 匿名さん]

>>16242 匿名さん
バカだなー！！！
ドンマイ！w

[16245: 匿名さん]

ん？メイツ買えなくてドンマイってこと？

[16246: 匿名さん]

>>16242 匿名さん

プレミスト買えばいいじゃん！
まだのこってるし

[16247: 匿名さん]

メイツとプレミストどちらも良いマンションですよ。

[16248: マンション検討中さん]

タワマン以外ありえないですよ。
タワマンはいいですよ。高いし

[16249: 匿名さん]

>>16247 匿名さん
そうね。メイツのライブラリの規模はかなり魅力。
プレミストも駅近、商業近はかなり魅力。

[16250: 匿名さん]

>>16248 マンション検討中さん
価格が？

[16251: 匿名さん]

>>16249 匿名さん
プレミストもライブラリあるよ

[16252: 匿名さん]

>>16251 匿名さん
規模が違うという話では？
知らんけど。

[16253: 匿名さん]

>>16252 匿名さん
そうそう。規模の話ね。
他物件の話なんでこれ以上控えます。

[16254: 匿名さん]

12/27物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
12/20～12/26成約申込20-18=2(3LDK2)
合計214+2=216/258成約申込率83.7%残42

休業中だけど更新してくれてた

[16255: マンション検討中さん]

>>16254 匿名さん
いつもご苦労さん。来年も集計よろしく

[16256: 匿名さん]

皆様、良いお年を

[16257: 匿名さん]

>>16256 匿名さん
みんなが土日休みだと思うなよーーーー

[16258: マンション検討中さん]

駅とBRTと大型商業至近、グレードと価格はそこそこ。ここに決めます。
ワイドスパンと田の字、ワイドスパンの方がいいのかもしれないが、今が田の字なのでそのままのレイアウトでいけるからそれで良い。CT東京ベイは高すぎる。