プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16148: 匿名さん]

ここはマイホームメインだから下落リスクは少ないと判断します。

http://tousinojikan.com/takanedukami/

<マイホーム目的以外、「収益が目的」で所有している購入者割合が高く、「下落リスクを抱えている立地のマンション」である。

[16149: 匿名さん]

新築販売中に下落しているからなんとも言えない気がする。
値下げマンションのイメージを払拭できるのかどうか。

[16150: 匿名さん]

今日はクリスマスイブ！
ネガティブな書き込みはやめましょう！

メリークリスマス！

[16151: 匿名さん]

メイツもプレミストも早く完売しますように！

[16152: 検討板ユーザーさん]

>>16101 匿名さん
東棟下保育園のエアコンはつけすぎじゃないですか？やばいです。夏にうるさいし、めちゃ暑くなるよ。セキュリティ面も?

[16153: 匿名さん]

>>16151 匿名さん

メイツは間近でしょ

[16154: 匿名さん]

メリークリスマス！
皆さんに写真のプレゼント！（笑）

[16155: 匿名さん]

>>16153 匿名さん

プレミストも完売間近になりますように！

[16156: 評判気になるさん]

完売ってそんな重要ですか。

[16157: 匿名さん]

売れ残りマンションでもいいの？

[16158: 匿名さん]

別にいいんじゃん？
とくに困らないでしょ。

[16160: 匿名さん]

この記事にある「自社の販売価格を下げた?」って、この物件のことでしょうか？
だとしたら、落ちる相場に合わせた販売価格なので、今後は物件価格が晴海フラッグに釣られて落ちづらいってこと？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/

[16161: 匿名さん]

>>16160 匿名さん
この記事を本当に真に受けて質問してるなら、もうちょっと勉強した方が良いよ。

それでも、これが正しい内容だと思うなら、湾岸を検討から外した方が良いですよ。

[16162: 匿名さん]

>>16161 匿名さん
ご指摘ありがとうございます！

[16163: 匿名さん]

>>16157 匿名さん
販売を行っているところはどこも売れ残ってるよ。笑
むしろ売れ残っているところ以外は購入できないよ。笑

[16164: 匿名さん]

>>16163 匿名さん
何だか哲学的な言い回しですよね。

[16165: マンション検討中さん]

いくら駅遠の晴海フラッグとはいえ、腐っても中央区ですから、フラッグの値段は、この数年の近隣の新築マンション相場に影響を与えることは間違いないと思いますよ。もしフラッグの値段が下がれば、周りのマンション、特に湾岸エリアは必然的に下がる可能性は高いかと。フラッグが順調に売れてくれれば、安泰ですけどね。

[16166: 匿名さん]

>>16156 評判気になるさん

人によりますね
>12306>12472>12569>12724>12738
>12839>13016>13184>13561

[16167: 匿名さん]

年内完売は無理だったから、来年の夏までには完売しますように！
完売したら転売するのさ！

[16168: マンション検討中さん]

湾岸地域のほかマンションは竣工までに完売してますか？少なくともスミフはしてませんよね

[16169: 匿名さん]

>>16168 マンション検討中さん

それより、なんで若葉なの？

[16170: 匿名さん]

どなたか最新の価格表持っていませんでしょうか？
良い部屋はどんどん売れちゃったんでしょうけど、まだどこがいくらで残ってるのか確認したいです。

[16171: 匿名さん]

>>16168 マンション検討中さん
スミフトリプルとパークタワー晴海より以前のマンションは、たいてい竣工前完売してたと思ったよ。

[16172: 匿名さん]

>>16171 匿名さん

そんなこたーないし、そんなの気にするのはデベだけ。

[16173: 匿名さん]

>>16168 マンション検討中さん

そうですね。竣工前に完売したのはグランドメゾン品川シーサイドの杜とかザ・タワー横浜北仲とか。他にもあったかな？

[16174: 匿名さん]

>>16173 匿名さん
この前の浅草もそうね

[16175: 匿名さん]

>>16174 匿名さん

>16168は湾岸縛りなんで

[16176: 匿名さん]

>>15681 匿名さん
>>15688 匿名さん

年明け値上げですか…

[16177: 匿名さん]

もっと売れ残ってる悲惨なマンションなんて山ほどあるよ。江古田や成増の某マンションとか。ここはオーバル東雲と同じぐらいの成約率だし心配ご無用と思うよ。

[16178: 匿名さん]

>>16177 匿名さん

豊洲や晴海あたりの物件ならまだしも、なぜ急にそこなんですか…（笑）

[16179: 匿名さん]

>>16177 匿名さん

オーバル東雲ってここより高いし駅からも遠いし隣パチンコ屋だし掲示板も過疎ってるのになんでそんな売れてんの。

[16180: 匿名さん]

>>16175 匿名さん
北仲って湾岸じゃ無いだろ。。

[16181: 匿名さん]

>>16179 匿名さん
プラウドだから

[16182: 匿名さん]

>>16179 匿名さん
形が丸いから

[16183: 匿名さん]

>>16182 匿名さん

ここもついこないだ写真を見てデザインの良さを称賛しあってたじゃん

[16184: 匿名さん]

デザインが良くても、あくまで板マンの中での話。
タワマンには到底かなわないよ。

[16185: 匿名さん]

>>16184 匿名さん
タワマンもカッコいいのがあればダサいのもあるんだろうけど。

[16186: 匿名さん]

>>16184 匿名さん

野村東雲オーバルは板マンですが

[16187: 匿名さん]

ダサくてもタワーはタワー。
板マンはそもそもデザインは売りじゃないでしょ。

[16188: 匿名さん]

>>16187 匿名さん
いや、デザインの話をしているのであって、タワーはタワーとか知らないんですが。
板マンを含めてカッコいいダサいは何にでもあると思いますが。

[16189: 匿名さん]

このデザインなら相当ウリになると思うよ。

[16190: 匿名さん]

湾岸でダサいタワマンはアップルタワー？

[16191: 匿名さん]

そのアップルタワーでさえ、板マンよりはるかにカッコイイんですよ。

[16192: 匿名さん]

>>16173 匿名さん

月島ミッドタワーグランド

[16193: 匿名さん]

アップルタワー
https://www.axel-home.com/sp/000657.html

[16194: 匿名さん]

>>16176 匿名さん

値上げはないよ。

[16195: 匿名さん]

>>16179 匿名さん
実際掲示板なんて見てるの一部でしょう

[16196: 匿名さん]

そりゃタワーと板マンじゃ比べ物にならんでしょ。

[16197: 匿名さん]

断トツ一位のタワマンはここやね。https://matome.naver.jp/m/odai/2141571514514675301