プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15988: 匿名さん]

>>15980 匿名さん
それは購入した人は気にしたくないかもしれませんが、ここは検討するスレですし。
買おうか迷っている人にはどれだけ売れたか気になります。

[15989: マンション検討中さん]

早速ですが、最新の価格表が気になります！

[15990: 匿名さん]

何かを知ってる見えない力がすみふとプレミストを買いあさってる。

[15991: 匿名さん]

>>15990 匿名さん
あっちはトヨタって噂よ。
掲示板レベルの情報だけど。

[15992: マンション検討中さん]

こちらは耐震1取得か耐震2取得どちらでしょうか？

[15993: 匿名さん]

残り36かー。年明けに商業施設の情報でたら竣工前完売もありえるな。

[15994: 匿名さん]

>>15992 マンション検討中さん
営業さんは、教えてくれないんですか？

[15995: マンコミュファンさん]

>>15992 マンション検討中さん

耐震一級です！

[15996: 匿名さん]

>>15992 マンション検討中さん
やっぱり耐震一級って怖いですか？
80パーセント以上のマンションは1級って聞いているのですが。

[15997: 匿名さん]

>>15996 匿名さん

怖くないマンションなんか無いでしょ。

[15998: マンション検討中さん]

>>15996 匿名さん
怖いと思っていたら買えないですよね…？
少しでも引っかかるのであれば、等級2以上の免震タワーをオススメします。

[15999: 匿名さん]

ほとんどのマンションが等級1だし、そここだわったら選択肢ないよ。
有明のエリア自体が災害に強いんだし、そちらの方が重要かと。

[16000: 匿名さん]

エリアが災害に強いといっても、地震の揺れが小さくなるわけでもなし、地盤が柔らかいからむしろ揺れは大きいんだけどね。

[16001: 匿名さん]

>>16000 匿名さん
うん、タワマン高層階なら尚更

[16002: 匿名さん]

タワマンでも免震なら揺れは少ないよ

[16003: 匿名さん]

>>15998 マンション検討中さん

嫌な言い方w
ただ聞いてるだけでは？

[16004: 匿名さん]

>>16003 匿名さん
ね、ギスギスしないでひゅっげしましょ

[16005: マンション検討中さん]

>>16003 匿名さん
ただ答えてるだけでは？

[16006: マンション検討中さん]

>>16003 匿名さん
気に触ったようならごめんなさい。

[16007: 匿名さん]

クレーマー気質ってやーだ

[16008: マンション検討中さん]

>>16007 匿名さん
いつまでもしつこいね。
根に持った？
煽り運転とかしそう。

[16009: 匿名さん]

暖かいマンションのイメージ通り
地域のマンションの方達と和やかに暮らしていければ嬉しいですね。

[16010: マンション検討中さん]

オリゾン山の麓で陰ながら静かに暮らすのがヒュッゲスタイルなり。
それはそうと港区編入、地下鉄の可能性があり、高値で売れる要素満載なことが大切。

[16011: 匿名さん]

ここは変なプライドがないマンションなので住みやすそうですね。

[16012: 匿名さん]

港区編入、地下鉄、値上がり…
お花畑すぎませんか？

[16013: マンション検討中さん]

>>16012 匿名さん
お花畑？ヒュッゲのことかな？

[16014: 匿名さん]

>>16010 マンション検討中さん
港区編入なんかあるわけないでしょ。
地下鉄はできても20年後くらいだろうし、駅も国際展示場だろうからそんなに影響ないよ。

[16015: 匿名さん]

お隣りの物件で強引な編入ネタを振りかざしていたね。

[16016: 匿名さん]

16物件に入ってないだろうな
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191218-00000195-kyodonews-bus_all

[16017: 匿名さん]

>>16016 匿名さん
多分大丈夫そう

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191218-00024367-asahibc-soci
うち６人が実際に現場で作業をしており、建物の修繕工事など１６の物件に携わっていたということです。

[16018: 匿名さん]

由々しき問題だと思うけど、
騒がれてないところをみると不動産業界の日常的光景なんだろうね・・・

[16019: マンション検討中さん]

地下鉄は出来るのは分かる（時期は知らん）
港区編入は誰が言ってるの？江東区にメリットあるの？成り立たないと思うんだけど。

[16020: 匿名さん]

>>16016 匿名さん
こういうのって該当してたら逆にラッキーだったりするんだよね。

手付け倍返しも有り得る。

[16021: 匿名さん]

>>16019 マンション検討中さん
言ってるのはスミフのポジチーム。
江東区にはメリット皆無と思うが、たぶん都が押し切るとかそういう設定だと思う。

[16022: 匿名さん]

>>16021 匿名さん
まあ、強いて言うなら地下鉄の費用を負担しなくて良くなるとか

[16023: 匿名さん]

まあその類の話は真に受けないことだね。

[16024: 匿名さん]

>>16019 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/73421/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/73492/

[16025: 匿名さん]

ソースはマンコミw
なんでもありやな。

[16026: 口コミ知りたいさん]

フロアコーティングとか
窓のコーティングって
やった方がいいもんですか？

[16027: 買い替えさん]

我が家は犬が滑らないようにやってもらいますが，そうでなければ絶対必要なものではないと思います。

[16028: 匿名さん]

このマンションの施工は長谷工なので16物件には多分入ってないと思われる。

[16029: 匿名さん]

安全・安心・安定の長谷工だね。

[16030: 匿名さん]

>>16026 口コミ知りたいさん
窓のUVカットフィルムはやった方がいいかも。西棟なら特に。

[16031: 匿名さん]

いよいよ来月竣工！
再来月には入居が始まりますね。

なんかあっという間な気がします。

[16032: 匿名さん]

>>16026
車のコーティングやったことある？似たようなもんだよ。
やらないよりはやったほうが新築風味が半年～１年ほど長持ちする印象だけど、
水回りのコーティング同様、迷ってるんだったら特にやる必要もないような・・・
他のオプションに比べたら手頃な感じもするからついついやっちゃう人も少なくないだろうけどね。
結局日々の清掃に勝るものはないけど、
ただ車もそうだけど1年毎に定期的にやれる財力と（家具等を移動する）手間暇を惜しまなければ、
細かい傷や水垢を落としてくれて結構ピカピカになるのも事実。
車好きで高級車乗ってるような人は定期的にやるみたいね。

[16033: 匿名さん]

>>16032 匿名さん
フロアコーティングは全然違うよ。
1年毎定期的にやるのはワックスの場合で、コーティングは一回やればメンテナンスフリーで20年とかもつ。
フローリングっていまはシートだし、汚れも傷も目立ちやすいから個人的には必須。

[16034: 口コミ知りたいさん]

>>16032 匿名さん
とても参考になりました。
ありがとうございます。

[16035: 口コミ知りたいさん]

>>16033 匿名さん
あら？フロアコーティングは
必須ですか。ふむふむ。

[16036: マンション検討中さん]

私もコーティング悩んでいます。
というか、検討のお邪魔をしてもいけませんので、住民板で話を聞かせてください！

[16037: 匿名さん]

>>16031 匿名さん
それまでに完売すると良いね。