プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15728: 匿名さん]

>>15725 匿名さん
期待はないんですか？

[15729: 口コミ知りたいさん]

>>15725 匿名さん
あなたの中ではそうなんでしょうね、一般論のように語らないでください

[15730: 匿名さん]

いやいや、少なくとも値上がり期待で買うマンションじゃないでしょ。
そんなこと考えず、ただ快適に住み続けるのが正しい買い方かと。

[15731: 匿名さん]

値上がりすれば儲けものだけど郊外のような残債割れはないと思います。最悪のケースでも築10年で5500万円ぐらいで売れるでしょう。

[15732: 匿名さん]

値上がり期待の購入者が少ないことも、ある意味ではメリット。
自分が長く住むつもりなら、入れ替わりが激しいマンションよりも顔見知りが増えて安心感はある。

[15733: 匿名さん]

購入者ですが、上で仰られているとおり、「値上りすれば儲けもん」くらいに思ってます。
この物件は定住目的の方が殆どではないでしょうか？

[15734: 匿名さん]

湾岸の板マンが今以上に値上がりしだしたらホントの意味でのバブルになると思う。投機になるだろうね。

[15735: 匿名さん]

いよいよ来月竣工、再来月には入居開始ですね。
あっという間に感じます。

[15736: 匿名さん]

>>15732
その割に売れ行きを過剰に気にしてるレスが散見されてますが・・・

[15737: 匿名さん]

>>15736 匿名さん
そりゃ、不特定多数の人が書き込みしてるんだからそうなるでしょうが。

[15738: マンション検討中さん]

売れ行きなんて、どうでもいーっすね。購入者ですけど。人生どうなるか分からないから、仮に売却する際に大損しなければいいかな。そんな損すると思えないし。
売却益を求めるなら、みんな大好きタワマンじゃないんですかね。本当に検討してるガヤじゃない人で、タワマンに興味ない人であれば、値段そこそこだし、いい物件だと思いますけどね。

[15739: 匿名さん]

タワマンはババ抜き要素あり

[15740: 匿名さん]

>>15728 匿名さん

値上がり期待はないです。
新築時に値下げしてますから。

[15741: 匿名さん]

>>15729 口コミ知りたいさん

新築時に全戸値下げして販売しているので値上がり期待するのは無理です。
竣工前完売も難しそうな状況ですし、ここは新築で買って長く住むマンションだと思います。

[15742: 匿名さん]

>>15741 匿名さん
結局>>15732を期待してるんですね。
けど根拠ない事を正論っぽく言うのはどうかと。。

[15743: 通りがかりさん]

いよいよフェンスが取れ、植栽とコンクリート舗装工事になりましたね。思った以上に木を植えて緑が多いんですねえ。エントランスも高さあって迫力あるコリドーがかっこいいです。
タワマンも良いですが、特色あるマンションで住むのが楽しみです。ちなみに、入居説明会は子連れや、三十代の方が多かった印象です。

[15744: 匿名さん]

ここは落ち着いてていいなぁ。

港区編入とか、奇天烈な話題も出ないしｗ

[15745: 匿名さん]

>>15743 通りがかりさん
フェンス外れましたか！
見に行ってこようかな…（笑）

[15746: 匿名さん]

再来月から入居始まるんですね。
結局売れ残りそうな感じ？

[15747: 匿名さん]

>>15746 匿名さん
2月29日に引き渡しなので入居は3月からですよ。まだ未販売の部屋もあるみたいだし、少なくとも3月までは完売は無さそうですが、どうなんでしょうね？商業施設のテナント発表後に多少は加速するのかな。。

[15748: 匿名さん]

>>15745 匿名さん
是非見に行って画像アップして下さい。

[15749: 匿名さん]

>>15747 匿名さん
シティタワーズが結構値上げしたみたいだから、こっちに流れてくるかもですね。

[15750: 匿名さん]

あれだけ皆で売り煽ったのに、結局入居後も残りそうですかね？

もう一段値下げが必要？

[15751: 通りがかりさん]

>>15750 匿名さん
ないでしょ？
値下げ待ちお疲れ様です。

[15752: 匿名さん]

このペースなら値下げする必要はないのでは？これから商業施設のテナント発表もこれからだし、入居開始までに多少残ってたとしても現地見せれば売り切れるレベルでしょ。

[15753: 匿名さん]

購入者からしたら、残りの部屋が値下げしようがしまいが、どっちでもいいのではないでしょうか。

[15754: 匿名さん]

>>15738
どうやら他の人はそうではない様ですよ。

ここは一度大幅に値下げされた経緯があるので、やはり売れ行きや完売の目途は気になりますよね。

[15755: 匿名さん]

>>15750 匿名さん

足りない様ならもっと煽った方が良い

[15756: 匿名さん]

>>15754 匿名さん
値下げされる前の仕様だから、細かいとこのグレードめちゃくちゃ高いよ、そんな目先に囚われないで、全体を見てごらんよ

[15757: 匿名さん]

早期完売に拘る人は確かに居ましたね
>12306>12472>12569
>12724>12738>12839
>13184>13477>13561
>15632

[15758: 匿名さん]

>>15756 匿名さん
ホントそれ！！！
今回永住目的でたっくさん新築マンション、戸建、中古見てきたけど、このマンション中身がいい！
目が肥えてきた状態でもう一度見直したらよく違いがわかった！
値下げ前の価格帯の標準装備を値下げ価格で買えるって、ホントお得！！
キッチンに立つ人にはこの違いは大きい！

[15759: 匿名さん]

2724 匿名さん 2018/05/15 18:57:17
竣工前に完売できるかどうかは、キッチンインの間取りを買う人がいるかどうかが鍵だな。

[15760: マンション検討中さん]

どーでもいいけど、早くしないと売り切れちゃうよー。

[15761: マンション検討中さん]

ここは確かにハイグレード仕様ですね。

[15762: 匿名さん]

>>15761 マンション検討中さん
ハイグレードではないな。

[15763: 匿名さん]

>>15760 マンション検討中さん

まだ足りない。もっとだ！

[15764: 匿名さん]

本日有明プレミスト

[15765: 匿名さん]

たしかに、最初から今の価格で売ろうとしてたらキッチンの御影石や玄関のセンサーライトなんかはオプションに回してたかもしれませんね。
立地とコンセプトが気に入って購入したので、安さが売りのマンションだとオプションになってることの多い設備がデフォルトで備わってることに後から気づきました笑

[15766: 匿名さん]

12月8日8時0分

[15767: 匿名さん]

>>15766 匿名さん

同じく

[15768: マンション検討中さん]

個人的にはリビングのウォールドアを閉め切って、完全な個室にできるのが便利ですね。

[15769: 匿名さん]

残り1ヶ月、まだまだ足りないかと。

大幅に値下げされ売れ残ったとなると、イメージ的にもよろしくないから、もっとアピールしましょう。

[15770: 匿名さん]

ここでアピールすると売上アップするんですか

[15771: 匿名さん]

>>15764 匿名さん
画像アップ有難うございます。
コリドーが完成し植栽がもう少し植えられたら本当に素敵になるでしょうね。楽しみです。

[15772: 匿名さん]

>>15769 匿名さん
なんてったって駅近徒歩2分！
さらに！ビックな商業施設、スーパーまで徒歩2分！
グレードの高い標準装備！
1馬力で購入可能！
木に囲まれた暮らし！
防災拠点のある意識高いエリア！

大人気マンション 残りわずか！

いかがでしょう。

[15773: マンション検討中さん]

>>15772 匿名さん

すげ?買おう

[15774: 匿名さん]

やっぱりもう一部屋買おうかな？
まだ余ってる？

[15775: 匿名さん]

どなたか最新の価格表あげてくんなまし。

[15776: 匿名さん]

>>15753 匿名さん

そんなことない！
これ以上の値下げは困ります。
1回目の値下げのときのように返金してくれるならいいけど。

[15777: 匿名さん]

>>15774 匿名さん

是非お買い上げ下さい！