プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15651: マンション掲示板さん]

もはやここの掲示板で情報取る人も少なくなったでしょう！
掲示板の役目も果たした

[15652: 匿名さん]

残戸数も僅かだしネガもポジも落ち着いて、投稿減ったな

[15653: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15654: 匿名さん]

スミフが値上げ
ここも値上げだよ
早く買わないと買えない値段になる

[15655: 検討者]

>>15654 匿名さん
MR行ってないのが一発でわかる

[15656: 匿名]

残り何戸でしょう？

[15657: 匿名さん]

大和と三井様のパトロールは厳しいなー

[15658: 匿名さん]

ブランズ豊洲タワー
シティタワーズ東京ベイ
近隣からの買い替え需要が多そうでデベも見込んでいるからか対応が素早かったです
僕が買い替え組だとわかると、聞いてもないのに僕のマンションの売却例を出して促しました。
プレミスト有明は僕の買い替えに対する反応はイマイチでした
顧客層の違いですね https://twitter.com/sumaiyomi/status/1202451189888995328?s=20

[15659: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
これって何を言いたいんでしょうね。ダイワは商売が下手ということですか？

[15660: 匿名さん]

ここは近隣からの買い替え需要が多いのですか。

[15661: 口コミ知りたいさん]

>>15658 匿名さん
買い替え需要じゃなくて、1軒目に買う素人向けの物件って事じゃない？

投資用じゃないとか

[15662: 匿名さん]

どう考えても安すぎるんだよね。

[15663: 匿名さん]

>>15660 匿名さん
買い替えの人が少ないってこと

[15664: 匿名]

>>15662 匿名さん

全然売れなくて坪単価20万円下げたら売れはじめたというマンションです。

[15665: 通りがかりさん]

>>15664 匿名さん
今となっては安くてコスパ良いってことですよね？悪いところがあるんですか？

[15666: 匿名さん]

>>15665 通りがかりさん
ないですね！

[15667: 匿名]

>>15665 通りがかりさん

値上り期待がないところかなー

[15668: 匿名さん]

12/6物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
11/26～12/5成約申込30-27=3(3LDK2,2LDK1)
合計204+3=207/258成約申込率80.2%残51

[15669: 匿名さん]

>>15668 匿名さん
うわーオーバルより売れてる。。

[15670: 検討板ユーザーさん]

毎度件数ウォッチどうもー。

[15671: マンション検討中さん]

順調な売れ行きですね。竣工後の現地モデルルーム見たかったですが、このペースだと微妙な感じですかね。

[15672: 通りがかりさん]

>>15671 マンション検討中さん

今週末入居者説明会だから、現地モデルルームやるか聞いてみますね！

[15673: マンション検討中さん]

>>15672 通りがかりさん
宜しくお願いします！

[15674: 匿名]

竣工前に51戸も残っていて完売できるのでしょうか？
これ以上値下がらないように早く完売してほしいですね！

[15675: 通りがかりさん]

>>15674 匿名さん

1月竣工までは難しいと思うけど、3月入居時期までには完売では？
7月から月20?30くらいの販売ペースなので

[15676: 匿名さん]

>>15675 通りがかりさん
売り辛い部屋の販売と商業施設の詳細発表のどちらが勝るかってとこでしょうか。

[15677: 匿名さん]

大手だし、売り急ぐ必要もないだろうしね。
値上げして利益を稼ぐように変更する可能性すらある。

[15678: 匿名さん]

ここの経緯的に値上げはないと思う。20の供給も結局上がらなかった。

[15679: 匿名さん]

>>15675 通りがかりさん

>12306>12472>12569
>12724>12738>12839
>13184>13477>13561
>15632

[15680: 匿名さん]

今日の入居者説明会で現地モデルルーム出来るか聞いてみるって人いたけど、どーなったんだろう？

[15681: 匿名さん]

年明けに値上げじゃないかなと思ってる。
どう考えても安すぎるんだよね。

[15682: 匿名さん]

今日、何箇所かお部屋の電気ついてましたね。

[15683: 匿名]

>>15681 匿名さん

どうしてこの値段なのか経緯確認した方がいいよ。

[15684: 口コミ知りたいさん]

>>15681 匿名さん
どう考えたのか教えていただけますか？
わたしには適正に感じるので

[15685: マンション検討中さん]

入居説明会ありましたね、感じの良さそうな方ばかりでしたよ。いよいよ入居が近づいてきたので楽しみです！
それにしても、会場の大和ハウス本社ビルが、想像以上に巨大でビックリしました。大

[15686: 匿名さん]

どう考えても
>7294>7319>8612>8691
>10456>10744>10875>12925
>13965>13996>14039>14432
>14860>14957>15280>15566
>15662

[15687: 匿名さん]

>>15685 マンション検討中さん

現地モデルルームの話は…

[15688: 匿名さん]

スミフは値上げしてきたし、同じくらい値上げしてきそう。

[15689: 匿名さん]

>>15687 匿名さん
今日も説明会やってるようなので、これからなのでは？

[15690: マンション検討中さん]

先日の商業施設の公式発表を受けて、販売の方も盛り上がっているみたいですね。有明ガーデンと有明ガーデンズの名前が似ていて、一体開発しているマンションにみたいで。

[15691: 匿名さん]

いよいよ来月竣工、再来月には入居が始まりますね。

[15692: 通りがかりさん]

>>15689 匿名さん

マンションギャラリーの人は本社にそんな居なくて聞く機会なかった

[15693: 匿名]

>>15686 匿名さん

考えすぎ笑

[15694: 匿名さん]

>>15693 匿名さん
その中の二つくらいは自分です。

[15695: 口コミ知りたいさん]

>>15693 匿名さん
こんなクソみたいな投稿きちんと見てあげてて草

[15696: 匿名さん]

すまいよみさん、揺れてるな。ここなら1馬力でいけるんだけどね。
https://mobile.twitter.com/sumaiyomi/status/1203651582849536000

[15697: 匿名さん]

>>15686 匿名さん

私は密かに「どう考えても安いさん」と呼んでいる。そのまんまだけど。

[15698: 匿名さん]

まあ、間違いなく安いとは思う。

[15699: 匿名さん]

どう考えても安いなら、他人には言わずに親族だけで買い占めればいいのに、と思う。

[15700: 匿名さん]

>>15699 匿名さん
どう考えても安い物件があったら親族で買い占めるんですか？（笑）