プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15619: マンション検討中さん]

竣工する前に売り切れるかなんてどうでもいいけど、こちらのマンションは残り50戸ないくらい?なら後2ヶ月で十分売り切れるんじゃない

[15620: 匿名さん]

年内完売って話だったかと

[15621: 匿名さん]

いつ完売したっていいじゃない？

[15622: マンション掲示板さん]

プレミスト有明ガーデンズは既に80%以上売れている。
この先は販売が加速するのか減速するのなんて分からない

確定してるのは現段階で80%以上の部屋が契約済だということ
それだけ

[15623: 匿名さん]

ここ契約者の断末魔が凄いね笑

[15624: 匿名さん]

>>15618 匿名さん

確かグランドメゾン品川シーサイドの杜が竣工前だけど完売だったと思う。
東京じゃなければザ・タワー横浜北仲も。

[15625: 匿名さん]

>>13561 匿名さん

ネガの大願成就？

＞ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

[15626: マンション検討中さん]

>>15623 匿名さん
あー、希望の部屋を買えてよかった！（断末魔）

[15627: 匿名さん]

>>15622 マンション掲示板さん

80%超えた？

[15628: 匿名さん]

西の高層階買えた人、正直に羨ましいです

[15629: 匿名さん]

>>15624 匿名さん

MID TOWER GRANDもですね

[15630: 口コミ知りたいさん]

>>15618 匿名さん
浅草のは？一期完売だったでしょ

[15631: 匿名さん]

確かに竣工前に完売した物件よりは劣るようですね！

[15632: マンション検討中さん]

ここは竣工1月末でしたよね？
ほぼ完売になるんじゃないかな。

[15633: マンション検討中さん]

ここでネガなコメントする人って、どういう人なんだろう。不動産関係で働いてる人かな？

[15634: 匿名さん]

>>15632 マンション検討中さん

ほぼと言いますと？

[15635: 口コミ知りたいさん]

>>15633 マンション検討中さん
暇人か他エリアの競合か、はたまたココすら買えない貧乏人だろうな。
晴海団地の価格が公開されて、意外と高いと分かって流れてきた人が多かった時はネガ嵐がすごかった。まだ何も買えない粘着が値下げさせようと頑張ってるんだよ。

[15636: 匿名]

>>15618 匿名さん

プラウド門前仲町ディアージュ
門仲は新築が滅多に出ないから特殊なエリアかもしれんが

[15637: 匿名さん]

>>15626 マンション検討中さん

ここは検討スレですので購入者は住民スレへ笑

[15647: 匿名さん]

[NO.15639～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15648: 匿名さん]

営業の方と購入者が、情報発信してくれて、疑問等あれば、検討者が質問投げ掛けてく構図の方が、文字通りの検討はしやすいのではないでしょうか。
実際、営業の方と購入者が書き込みしてるかはわからないですが。

むしろ、ここに興味ある人いる？の投稿は、その投稿意味ある？とお聞きしたい。
購入の検討にあたっての質問なら理解できますが。

[15649: 評判気になるさん]

>>15648 匿名さん
まぁまぁ。
悪意だけで書いているのでしょうから、スルーしておけばいいんですよ。
皆さんあれが相手にして欲しいだけの投稿って分かってますから…（笑）

[15650: 匿名さん]

見に来てみたら、1人のネガがストレス溜まって連投してるみたいだね。
削除依頼しておきました。

売れてないマンションに書き込むなら意味あるかもしれませんが、残り僅かのここに今更ネガ投稿って時間の無駄ですよ。

[15651: マンション掲示板さん]

もはやここの掲示板で情報取る人も少なくなったでしょう！
掲示板の役目も果たした

[15652: 匿名さん]

残戸数も僅かだしネガもポジも落ち着いて、投稿減ったな

[15653: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15654: 匿名さん]

スミフが値上げ
ここも値上げだよ
早く買わないと買えない値段になる

[15655: 検討者]

>>15654 匿名さん
MR行ってないのが一発でわかる

[15656: 匿名]

残り何戸でしょう？

[15657: 匿名さん]

大和と三井様のパトロールは厳しいなー

[15658: 匿名さん]

ブランズ豊洲タワー
シティタワーズ東京ベイ
近隣からの買い替え需要が多そうでデベも見込んでいるからか対応が素早かったです
僕が買い替え組だとわかると、聞いてもないのに僕のマンションの売却例を出して促しました。
プレミスト有明は僕の買い替えに対する反応はイマイチでした
顧客層の違いですね https://twitter.com/sumaiyomi/status/1202451189888995328?s=20

[15659: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
これって何を言いたいんでしょうね。ダイワは商売が下手ということですか？

[15660: 匿名さん]

ここは近隣からの買い替え需要が多いのですか。

[15661: 口コミ知りたいさん]

>>15658 匿名さん
買い替え需要じゃなくて、1軒目に買う素人向けの物件って事じゃない？

投資用じゃないとか

[15662: 匿名さん]

どう考えても安すぎるんだよね。

[15663: 匿名さん]

>>15660 匿名さん
買い替えの人が少ないってこと

[15664: 匿名]

>>15662 匿名さん

全然売れなくて坪単価20万円下げたら売れはじめたというマンションです。

[15665: 通りがかりさん]

>>15664 匿名さん
今となっては安くてコスパ良いってことですよね？悪いところがあるんですか？

[15666: 匿名さん]

>>15665 通りがかりさん
ないですね！

[15667: 匿名]

>>15665 通りがかりさん

値上り期待がないところかなー

[15668: 匿名さん]

12/6物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
11/26～12/5成約申込30-27=3(3LDK2,2LDK1)
合計204+3=207/258成約申込率80.2%残51