プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15601: 匿名さん]

のらえもんで思い出したのですが、彼の三年前の予測は正しいね。https://www.bcnretail.com/market/detail/20170724_43195.html

[15602: 匿名]

竣工完売できなかったね。
さらなる値下げがないことを願うわ。

[15603: 匿名さん]

完成は1月下旬とありますが。まだエントランス造ってるし。

[15604: 評判気になるさん]

>>15602 匿名さん
あほか、これ以上値下げするわけないやろ。
ここからスミフにチュパチュパ満喫タイム始まるで。

[15605: 匿名さん]

>>15602 匿名さん
いま8割ならあと2ヶ月で完売するんじゃない。

[15606: 匿名さん]

2ヵ月は無理かなー
年末年始に家買う人は少ないし、残ってる条件悪い部屋は売れにくいし

[15607: 匿名さん]

もう8割以上売れてるなら、売れ行きの話はどうでもいいでしょう。
むしろデベとしては、商業施設詳細とオリンピック過熱に合わせて少し高値で売りきりたいのでは？

[15608: マンコミュファンさん]

もう8割販売済なんですね
気付いたら勢いがすごいな

[15609: 匿名さん]

>>15607 匿名さん
残ってる不人気部屋を少しでも高値で売るみたいな欲をかくなら、最初からあんなに値下げしたりしないのでは？
ここまできたら値下げも値上げも無いと思う。

[15610: 匿名さん]

>>15605 匿名さん

>12306>12472>12569
>12724>12738>12839
>13184>13477>13561

[15611: 匿名さん]

値下げ待ちはやめたほうがいい

値上げもないだろうけどね

[15612: 匿名さん]

値下げしてまで、竣工前完売が出来なかったというのは、実際どうなんでしょう？

[15613: 入居予定さん]

都内関係なく、作業時間が早いので、当日は対応できないと言われました。料金の差は無いですが、前日対応となるので、当日は近くのホテルに泊まらないといけないのが面倒なと思ってます。

[15614: 検討板ユーザーさん]

ここ最近で竣工までに売り切ったところあるんですかね？
私が知らないだけかもですが。

[15615: 匿名さん]

>>15614 検討板ユーザーさん
ありますよ。
どれも人気と呼ばれる物件ですが。

ちなみにそこでは値下げは無かった様です。

[15616: マンション検討中さん]

>>15612 匿名さん
値下げって、竣工前完売が目的だったんですか？

[15617: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
察して下さい

[15618: 匿名さん]

>>15615 匿名さん
私が知る限りのここ最近の湾岸や城東地区では竣工前完売は無いですね。
お隣の住友さんや豊洲野村さん、晴海の三井さんも、東陽町三菱さん、城東地区の住友さんも最近の新築分譲マンションでは竣工前完売は無いですよ。

例えばどこですかね？

[15619: マンション検討中さん]

竣工する前に売り切れるかなんてどうでもいいけど、こちらのマンションは残り50戸ないくらい?なら後2ヶ月で十分売り切れるんじゃない

[15620: 匿名さん]

年内完売って話だったかと

[15621: 匿名さん]

いつ完売したっていいじゃない？

[15622: マンション掲示板さん]

プレミスト有明ガーデンズは既に80%以上売れている。
この先は販売が加速するのか減速するのなんて分からない

確定してるのは現段階で80%以上の部屋が契約済だということ
それだけ

[15623: 匿名さん]

ここ契約者の断末魔が凄いね笑

[15624: 匿名さん]

>>15618 匿名さん

確かグランドメゾン品川シーサイドの杜が竣工前だけど完売だったと思う。
東京じゃなければザ・タワー横浜北仲も。

[15625: 匿名さん]

>>13561 匿名さん

ネガの大願成就？

＞ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

[15626: マンション検討中さん]

>>15623 匿名さん
あー、希望の部屋を買えてよかった！（断末魔）

[15627: 匿名さん]

>>15622 マンション掲示板さん

80%超えた？

[15628: 匿名さん]

西の高層階買えた人、正直に羨ましいです

[15629: 匿名さん]

>>15624 匿名さん

MID TOWER GRANDもですね

[15630: 口コミ知りたいさん]

>>15618 匿名さん
浅草のは？一期完売だったでしょ

[15631: 匿名さん]

確かに竣工前に完売した物件よりは劣るようですね！

[15632: マンション検討中さん]

ここは竣工1月末でしたよね？
ほぼ完売になるんじゃないかな。

[15633: マンション検討中さん]

ここでネガなコメントする人って、どういう人なんだろう。不動産関係で働いてる人かな？

[15634: 匿名さん]

>>15632 マンション検討中さん

ほぼと言いますと？

[15635: 口コミ知りたいさん]

>>15633 マンション検討中さん
暇人か他エリアの競合か、はたまたココすら買えない貧乏人だろうな。
晴海団地の価格が公開されて、意外と高いと分かって流れてきた人が多かった時はネガ嵐がすごかった。まだ何も買えない粘着が値下げさせようと頑張ってるんだよ。

[15636: 匿名]

>>15618 匿名さん

プラウド門前仲町ディアージュ
門仲は新築が滅多に出ないから特殊なエリアかもしれんが

[15637: 匿名さん]

>>15626 マンション検討中さん

ここは検討スレですので購入者は住民スレへ笑

[15647: 匿名さん]

[NO.15639～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15648: 匿名さん]

営業の方と購入者が、情報発信してくれて、疑問等あれば、検討者が質問投げ掛けてく構図の方が、文字通りの検討はしやすいのではないでしょうか。
実際、営業の方と購入者が書き込みしてるかはわからないですが。

むしろ、ここに興味ある人いる？の投稿は、その投稿意味ある？とお聞きしたい。
購入の検討にあたっての質問なら理解できますが。

[15649: 評判気になるさん]

>>15648 匿名さん
まぁまぁ。
悪意だけで書いているのでしょうから、スルーしておけばいいんですよ。
皆さんあれが相手にして欲しいだけの投稿って分かってますから…（笑）

[15650: 匿名さん]

見に来てみたら、1人のネガがストレス溜まって連投してるみたいだね。
削除依頼しておきました。

売れてないマンションに書き込むなら意味あるかもしれませんが、残り僅かのここに今更ネガ投稿って時間の無駄ですよ。