プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15579: 匿名]

うわー笑

[15580: マンション検討中さん]

>>15564 マンション検討中さん

今日車で首都高で前を通って家族で大爆笑でした。

マンションの前なのに、防音壁一切なし。外か丸見え。みんな120キロぐらいだしてる。笑

あれ、見えるようにわざとやってるな。さすが象徴にさせられる光景作りがお上手！！笑笑

[15581: 匿名]

>>15569 通りがかりさん

過去と今って言っても販売開始時から分かっていたことしかないよね。

[15582: 匿名]

>>15580 マンション検討中さん
その話はそっちの掲示板でしてね。内容どうこうじゃなくて、この物件には関係ないです。

[15583: 匿名さん]

もうここも残り2割ないくらいだね。
ここの掲示板の役目も終わりだな

[15584: 検討板ユーザーさん]

1人の若葉マークがうるさいですね。
削除依頼しときました。

[15585: マンション検討中さん]

>>15580 マンション検討中さん

虚しい家族だな、、、

[15586: 口コミ知りたいさん]

>>15580 マンション検討中さん
笑いのツボが独特なご家族ですね。。。
そんな毎回、アク禁くらって若葉マークで書き込むの虚しくなりませんか。。。？

さらには、マンション違いですよ。

[15587: 匿名さん]

>>15580 マンション検討中さん
他所様のマンションを嘲笑うのは褒められたことではありませんよ。以後やめましょう。

[15588: 匿名さん]

いよいよ来月竣工ですね。
再来月には入居も始まる。

[15589: 匿名さん]

毎度毎度変なのが現れるな。買えないならあきらめて他探せばいいのに、アレコレ文句つけても、結局もやし部屋すら買えない。
買えるのに買ってない人、高値転売真夢じゃないからはよ。

[15590: 匿名さん]

内覧会はいつだっけ？

[15591: 匿名さん]

>>15578 マンション検討中さん
祭りの予感...！！

[15592: 口コミ知りたいさん]

>>15591 匿名さん
のらさんが、わざわざ、名前入れるわけないやん。。。

[15593: 検討板ユーザーさん]

>>15590 匿名さん
確かここは1月だったかと。
年内にはほぼ建物は完成していて、1月最終検査→そのまま内覧って流れですかね。

[15594: 匿名さん]

>>15593 検討板ユーザーさん
横からすいません。
内覧会は12月と先月聞きました。

[15595: マンコミュファンさん]

>>15594 匿名さん
秋に契約した者ですが、自分は1月でした(日時決定済み)。ご参考まで。
12月の人もいるのかな？

[15596: 匿名さん]

>>15594 です。
すいません。誤りです。
内覧会は1月です。
失礼しました。

[15597: 匿名さん]

E1の2階がまだあるかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

[15598: マンション検討中さん]

>>15592 口コミ知りたいさん

オートコンプリート機能で入っちゃったんじゃないの？
プロモーションのプロっぽいから、のらさんのキャラ作りも意図してるのかなと思うよね。

で、何故のらさんと彼の写真の構図がどれも同じなの？

[15599: 匿名さん]

そうだったとしても違ったとしても迷惑だから詮索やめようや。

[15600: 匿名さん]

>>15597 匿名さん
確か次期以降で空いてたかと。
放出しない理由は分かりませんが。

[15601: 匿名さん]

のらえもんで思い出したのですが、彼の三年前の予測は正しいね。https://www.bcnretail.com/market/detail/20170724_43195.html

[15602: 匿名]

竣工完売できなかったね。
さらなる値下げがないことを願うわ。

[15603: 匿名さん]

完成は1月下旬とありますが。まだエントランス造ってるし。

[15604: 評判気になるさん]

>>15602 匿名さん
あほか、これ以上値下げするわけないやろ。
ここからスミフにチュパチュパ満喫タイム始まるで。

[15605: 匿名さん]

>>15602 匿名さん
いま8割ならあと2ヶ月で完売するんじゃない。

[15606: 匿名さん]

2ヵ月は無理かなー
年末年始に家買う人は少ないし、残ってる条件悪い部屋は売れにくいし

[15607: 匿名さん]

もう8割以上売れてるなら、売れ行きの話はどうでもいいでしょう。
むしろデベとしては、商業施設詳細とオリンピック過熱に合わせて少し高値で売りきりたいのでは？

[15608: マンコミュファンさん]

もう8割販売済なんですね
気付いたら勢いがすごいな

[15609: 匿名さん]

>>15607 匿名さん
残ってる不人気部屋を少しでも高値で売るみたいな欲をかくなら、最初からあんなに値下げしたりしないのでは？
ここまできたら値下げも値上げも無いと思う。

[15610: 匿名さん]

>>15605 匿名さん

>12306>12472>12569
>12724>12738>12839
>13184>13477>13561

[15611: 匿名さん]

値下げ待ちはやめたほうがいい

値上げもないだろうけどね

[15612: 匿名さん]

値下げしてまで、竣工前完売が出来なかったというのは、実際どうなんでしょう？

[15613: 入居予定さん]

都内関係なく、作業時間が早いので、当日は対応できないと言われました。料金の差は無いですが、前日対応となるので、当日は近くのホテルに泊まらないといけないのが面倒なと思ってます。

[15614: 検討板ユーザーさん]

ここ最近で竣工までに売り切ったところあるんですかね？
私が知らないだけかもですが。

[15615: 匿名さん]

>>15614 検討板ユーザーさん
ありますよ。
どれも人気と呼ばれる物件ですが。

ちなみにそこでは値下げは無かった様です。

[15616: マンション検討中さん]

>>15612 匿名さん
値下げって、竣工前完売が目的だったんですか？

[15617: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
察して下さい

[15618: 匿名さん]

>>15615 匿名さん
私が知る限りのここ最近の湾岸や城東地区では竣工前完売は無いですね。
お隣の住友さんや豊洲野村さん、晴海の三井さんも、東陽町三菱さん、城東地区の住友さんも最近の新築分譲マンションでは竣工前完売は無いですよ。

例えばどこですかね？

[15619: マンション検討中さん]

竣工する前に売り切れるかなんてどうでもいいけど、こちらのマンションは残り50戸ないくらい?なら後2ヶ月で十分売り切れるんじゃない

[15620: 匿名さん]

年内完売って話だったかと

[15621: 匿名さん]

いつ完売したっていいじゃない？

[15622: マンション掲示板さん]

プレミスト有明ガーデンズは既に80%以上売れている。
この先は販売が加速するのか減速するのなんて分からない

確定してるのは現段階で80%以上の部屋が契約済だということ
それだけ

[15623: 匿名さん]

ここ契約者の断末魔が凄いね笑

[15624: 匿名さん]

>>15618 匿名さん

確かグランドメゾン品川シーサイドの杜が竣工前だけど完売だったと思う。
東京じゃなければザ・タワー横浜北仲も。

[15625: 匿名さん]

>>13561 匿名さん

ネガの大願成就？

＞ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

[15626: マンション検討中さん]

>>15623 匿名さん
あー、希望の部屋を買えてよかった！（断末魔）

[15627: 匿名さん]

>>15622 マンション掲示板さん

80%超えた？

[15628: 匿名さん]

西の高層階買えた人、正直に羨ましいです