プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15539: 匿名さん]

有明体操競技場とプレミスト

[15540: 通りがかりさん]

東棟もベランダから少し横に行けばちゃんと見晴らしはあるね

[15541: 匿名]

オリゾンでかい！

[15542: 評判気になるさん]

>>15539 匿名さん
どれがプレミストですか？

[15543: 匿名さん]

トヨタ モビリティ東京が有明エリアに新しいコンセプトの店舗をオープン
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

[15544: マンション検討中さん]

>>15539 匿名さん
H、Gタイプの13階も影で被ってるようですが、何の原因でしょうか。西に高い建物はないはずですが。

[15545: 匿名さん]

商業施設情報発表後のこの土日でどれだけ申込入るのだろう

[15546: マンション検討中さん]

のらえもんのプレミストの写真です。I、Jタイプも影で被ってるようです。何でしょうね。

[15547: 匿名さん]

カンダ

[15548: 匿名さん]

15546はカンダ、15539は有明テニスの森駅かな？

[15549: 匿名さん]

のらえもん氏はこの写真を何時頃に撮ったんでしょうね？夕方かな？

[15550: 通りがかりさん]

モデルルームたくさんの人ですね。

[15551: 匿名さん]

次あたり全戸出すかな

[15552: 匿名さん]

10年後、前の駐車場にタワマンを建設されないよう切に願う。
都の構想でタワマン建設の可能性も少なからずあると書いてあったし。
予想以上の盛り上がりがあれば、マンション建てられかねない。
眺望は10年ものと念頭に置いておかなければ。
建たないならラッキーくらいに。

[15553: 通りがかりさん]

>>15552 匿名さん
プレミストの北側なら4LDK以外は
そんなにダメージ無さそうですかね。

ゆりかもめの駅側の駐車場に建っちゃうと
西の眺望が全滅ですかね･･･

オリゾンの高層以外の眺望を
壊しといて言うのもアレですが
タワー建てるなら体操体育館の
建ってる場所でお願いしたいすね。

[15554: 通りがかりさん]

周辺中古マンションもスミフも
値が上がってるみたいですね。

ここも値上げあるんすかね？

[15555: マンション検討中]

ここは値上げはありません。ですが、都心で一馬力で買える数少ないマンションですので、早い者勝ち状態になってます。急いだ方がいいですよ。

[15556: 検討版ユーザーさん]

>>15552 匿名さん
北側の土地は容積率200%ですよ。
高層建築物建てにくい土地ですので、可能性は低いかと。
0ではないですが。

[15557: 匿名さん]

年明けに値上げされる予感。
地下鉄関連の発表あったら、普通に値上げでしょ。

[15558: 検討板ユーザーさん]

スミフが値上げした模様。
ここもそろそろだね。

[15559: 匿名さん]

値上げだなこりゃ

[15560: 匿名さん]

なら東雲の方が良さそうだな。

[15561: 通りがかりさん]

>>15560 匿名さん
東雲って売れてるの？
この掲示板、閑古鳥鳴いてない？

[15562: 匿名さん]

全く売れなくて異例の値下げしたのに値上げなんてあるわけないでしょ笑

[15563: 匿名さん]

値上げしたら他の物件を検討していたと思う。by契約者

[15564: マンション検討中さん]

記事で読んだけど住友坪360に上げたの？
坪80万高くて窓開けたら排気ガスの新鮮な空気が吸える。？！

大和も少しあげてもいいよなぁ。

[15565: 匿名さん]

>>15561 通りがかりさん
東雲プラウドはけっこう順調に売れてますね。

[15566: 匿名さん]

値上げするかもしれませんね。
どう考えても安すぎるもんなあ。

[15567: 匿名さん]

東雲の成約率は7割ぐらいに対して
こちらはやや多い7.5割ぐらいだっけ？

[15568: 匿名]

値上げするわけないでしょ。
坪単価300万円で閑古鳥だったのに。

[15569: 通りがかりさん]

>>15568 匿名さん
過去と今は周辺含めて状況がちがうよね

[15570: 匿名さん]

ここってなんでいつも殺伐としてんの？
心に余裕持ちましょう

[15571: 匿名さん]

>>15564 マンション検討中さん
実際高くて売れなかった経緯があるからなー。

[15572: 評判気になるさん]

体操競技場から見たプレミスト！

[15573: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15574: 評判気になるさん]

16:30頃
コリドー付近の植栽も続々と植わりつつありますね。

[15575: 匿名さん]

>>15573 評判気になるさん

とよすあたり若柴（@toyosu0）さんがツイートしました: 有明体操競技場は場内撮影禁止でした。キッチンカーはあります。おでんとか売ってました。飲み物ペットボトルは200円でした。噂の木の椅子。お尻より背中が痛い。 https://t.co/oXoHnIHxXz https://twitter.com/toyosu0/status/1200647927888089088?s=20

[15576: 匿名]

>>15575 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
削除依頼致しました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15577: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[15578: マンション検討中さん]

>>15576

のらえもんがあげた写真と構図が全く同じなのは何故でしょうか？

この方ですかね。
http://www.usami-branding.com/profile.html

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15579: 匿名]

うわー笑

[15580: マンション検討中さん]

>>15564 マンション検討中さん

今日車で首都高で前を通って家族で大爆笑でした。

マンションの前なのに、防音壁一切なし。外か丸見え。みんな120キロぐらいだしてる。笑

あれ、見えるようにわざとやってるな。さすが象徴にさせられる光景作りがお上手！！笑笑

[15581: 匿名]

>>15569 通りがかりさん

過去と今って言っても販売開始時から分かっていたことしかないよね。

[15582: 匿名]

>>15580 マンション検討中さん
その話はそっちの掲示板でしてね。内容どうこうじゃなくて、この物件には関係ないです。

[15583: 匿名さん]

もうここも残り2割ないくらいだね。
ここの掲示板の役目も終わりだな

[15584: 検討板ユーザーさん]

1人の若葉マークがうるさいですね。
削除依頼しときました。

[15585: マンション検討中さん]

>>15580 マンション検討中さん

虚しい家族だな、、、

[15586: 口コミ知りたいさん]

>>15580 マンション検討中さん
笑いのツボが独特なご家族ですね。。。
そんな毎回、アク禁くらって若葉マークで書き込むの虚しくなりませんか。。。？

さらには、マンション違いですよ。

[15587: 匿名さん]

>>15580 マンション検討中さん
他所様のマンションを嘲笑うのは褒められたことではありませんよ。以後やめましょう。

[15588: 匿名さん]

いよいよ来月竣工ですね。
再来月には入居も始まる。