プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15501: 匿名さん]

>>15496 匿名さん
投資マンション売ってるとか？
キーエンス高卒採用？

[15502: 匿名さん]

11/26物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0
供給234(90.7%)未販売24
11/23～11/25成約申込39-30=9(3LDK6,2LDK3)
合計195+9=204/258成約申込率79.1%残54

なぜか火曜に更新されてた。I-10F、I-13Fが売れた。

[15503: マンション検討中]

>>15502 匿名さん
ありがとうございます！
とても売れてますね。商業施設オープンで期待大ですね。

[15504: マンション掲示板さん]

>>15502 匿名さん
この残数の中、土日で9はハイペースだな。20の供給の後追いって感じ？

[15505: 匿名さん]

また抽選か

[15506: 匿名さん]

全然販売ペース落ちないね。

[15507: 匿名さん]

このペースだと12月で9割は売れそうなんですね。

これで西側の眺望のある部屋も完売したから、あとはコスパの良い低層階から埋まっていくんだろうな。

[15508: 匿名さん]

やはり西棟眺望部屋は即売れたんだね。
購入できた人は滑り込みセーフ。

[15509: 匿名さん]

東の使いやすい低層階もいいと思うけどなー
自分みたいに日当りと眺望を割切れる人間には価格も安いし。

[15510: 匿名さん]

西は低層階しか残ってないな。
もう買おうかな？

[15511: マンション検討中さん]

本日夕方の写真です。

[15512: マンション検討中さん]

>>15511 マンション検討中さん

[15513: マンション検討中さん]

>>15512 マンション検討中さん
今は何もないですが、本当に駅チカですね。

[15514: 匿名さん]

やはり板マンの方が安心と思いました。https://www.msn.com/ja-jp/news/national/武蔵小杉の｢トイレ禁止タワマン｣に新たな火種/ar-BBXv5je?ocid=st

[15515: 匿名さん]

>>15514 匿名さん

公平性の意味を履き違えてるような…

＞内見をした男性によると、地下2階にある駐車場でも大きな問題が起きていたという。以下、男性が内見時に担当者から受けた説明だ。
＞「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場ともに使用禁止にしています。また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」

[15516: 匿名さん]

>>15515 匿名さん
これ読むと三井も終わってますね。大丈夫か？

[15517: 匿名さん]

なかなか悪意のある記事ですね。

[15518: 匿名さん]

>>15515 匿名さん
そうなると車を保有してる者はどのような事になるのでしょう？

[15519: 検討板ユーザーさん]

>>15514 匿名さん
雑誌やネットのタワマン批判特集も適当なこと多々ありますよ。単なる14階建の欠陥マンションを例にとってたのもありましたから。

[15520: 通りがかりさん]

>>15510 匿名さん
来年早々に西側高層階放出するからお待ちなさい。

[15521: マンション検討中]

ゆりかもめ豊洲駅直結のベイサイドクロスのオープン発表ありましたね！！魅力的なお店がたくさん入りそうです。このマンションから徒歩2分のゆりかもめを使えば、至近距離なので、日常使いできそうですね。

[15522: 匿名さん]

>>15520 通りがかりさん
引き渡し前に売却できるんですか？

[15523: マンション検討中]

>>15522 匿名さん
引き渡し前に売却は不可能です。所有権はデベロッパにあるのですから。他人の物を売ったら違法行為となります。

[15524: 通りがかりさん]

>>15520 通りがかりさん

利益出ないでしょう

[15525: マンション検討中さん]

売却の完了が出来ないだけで手続き終えてるなら売出しは出来るんじゃないの？

[15526: 匿名さん]

>>15524 通りがかりさん
残債割れ決定

[15527: 匿名]

匿名

[15528: 通りがかりさん]

>>15526 匿名さん

きっと転勤決まったとかだな

[15529: 匿名]

購入を検討しているものです。プレミスト有明に電話して確認した所、駐車場に関しては問題ないとのことでした。悪意のある書きこみはどうかと思います。

[15530: 匿名さん]

>>15529 匿名さん

？？

[15531: 匿名さん]

>>15529 匿名さん
例えばどのような書き込みですか？？心当たりないのですが。

[15532: マンション掲示板さん]

武蔵小杉の書き込みを勘違いしてるのでは？

[15533: 匿名さん]

引き渡し前の売却は可能ですし、普通に行われていますよ。

[15534: マンション検討中]

引き渡し前でも民法560条、561条の規定により、他人物売買契約自体は可能です。ただし引き渡しを受けてからでないと、第三者に目的物を移転できません。ただし新築マンションの契約では、デベロッパー側との契約書で即転売を禁止してる場合があったりするので、契約違反とならないように、しっかりと確認してください。

[15535: 匿名さん]

>>15533 匿名さん
スミフトリプルも売りに出てるよね。転売かな？

[15536: 匿名さん]

>>15535 匿名さん
転売です。
マンマニ一派もやってるでしょ。

[15537: 匿名さん]

のらえもんがプレミストの写真あげてますね
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1200727680854835201

[15538: マンション検討中さん]

有明体操競技場とプレミスト
https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1200739215987728384

[15539: 匿名さん]

有明体操競技場とプレミスト

[15540: 通りがかりさん]

東棟もベランダから少し横に行けばちゃんと見晴らしはあるね

[15541: 匿名]

オリゾンでかい！

[15542: 評判気になるさん]

>>15539 匿名さん
どれがプレミストですか？

[15543: 匿名さん]

トヨタ モビリティ東京が有明エリアに新しいコンセプトの店舗をオープン
https://toyosu.tokyo/news/toyota-ariake-shop-2022-open/

[15544: マンション検討中さん]

>>15539 匿名さん
H、Gタイプの13階も影で被ってるようですが、何の原因でしょうか。西に高い建物はないはずですが。

[15545: 匿名さん]

商業施設情報発表後のこの土日でどれだけ申込入るのだろう

[15546: マンション検討中さん]

のらえもんのプレミストの写真です。I、Jタイプも影で被ってるようです。何でしょうね。

[15547: 匿名さん]

カンダ

[15548: 匿名さん]

15546はカンダ、15539は有明テニスの森駅かな？

[15549: 匿名さん]

のらえもん氏はこの写真を何時頃に撮ったんでしょうね？夕方かな？

[15550: 通りがかりさん]

モデルルームたくさんの人ですね。