プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15401: マンション検討中さん]

>>15397 マンション検討中さん
値引きは期待薄だな。。

[15402: 匿名さん]

>>15393 マンション検討中さん

のらえもん（@Tokyo_of_Tokyo）さんがツイートしました: すまいよみ先生プレミスト有明推しなのかな https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1199220216804167680?s=20

すまいよみ（@sumaiyomi）さんがツイートしました: @Tokyo_of_Tokyo はい
というか、個人的に好きです
それと、僕みたいな層にはオススメかと
西棟の一部の部屋だけですけど。
湾岸クラスタの方々からは賛否ある物件なのは承知しているのですが… https://twitter.com/sumaiyomi/status/1199486249372774405?s=20

[15403: 名無しさん]

>>15396 匿名さん
湾岸だとゆりかもめ乗っただけで景色いいし、その辺にある高い建物から眺望見れるから別に自宅に眺望は必要ないかな
開放感は実家の田舎でお腹いっぱいw

[15404: 匿名さん]

>>15403 名無しさん
今そう思ってるだけでは？
長く住むと感じ方変わるよ。毎日のことだし。

[15405: 匿名さん]

いずれにせよ残り2割だから、気になる人は早めに検討した方がいいですね。

更なる値下げ待ちの人は待てばいいだろうけどこれ以上の値下げは可能性としては限りなく0に近そう。

[15406: 匿名さん?]

東京近郊に住んでいる者。価格、利便性に魅力を感じ現地を見に行ったが、見に行くまで心配だった日当たり等、現地地を見ると周りの建物から十分距離もあり採光も思いのほかあった。資金さえあれば購入したいと思っている。東京近郊に住む者としては、毎日満員電車に揺られクタクタの毎日。東京まで短時間で通勤が出来、商業施設もありこれ以上東京で何を望むのか。公園も周りに沢山ある。適性な価格で購入出来る最後の物件かもしれないと思っている。

[15408: 匿名さん]

個人的にはこれから新築はどんどんなくなり中古の流通が大半を占めると思うのでダイワが住友方式でやろうとするのは至極合理的と思いますよ。

[15409: 匿名さん]

新築マンションがなくなったら、このサイトがつぶれないか心配ですね。

[15411: 匿名さん]

>>15409 匿名さん
中古物件の情報サイトになるから大丈夫さ！

[15416: 匿名さん]

[No.15407から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15417: 匿名さん]

今日有明ガーデンの発表ありました

[15418: 匿名さん]

ついにメディアに取り上げられましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191127-00000120-kyodonews-bus_all

これで商業施設近の有明マンションの検討者も間違いなく増えるでしょう。

[15419: 匿名さん]

>>15418 匿名さん

ヤフコメ欄が…

[15420: マンション検討中さん]

住環境は捨てるべきマンションという評価。。涙

[15421: マンション検討中さん]

>>15420 マンション検討中さん
まぁ、確かに有明のタワマンを買う層が求める眺望や開放感は得られませんね。
この物件はそういった住環境は捨てるべきというか、捨てざるを得ないですね。

私は住環境を捨てて契約しましたけど。

[15422: 匿名さん]

NHKでも取り上げてたね。
商業施設のオープンが楽しみ。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191127/amp/k10012193281000.html?__t...

[15423: 匿名さん]

>>15419 匿名さん
ヤフコメなんてこんなもんですよ。

[15424: 買い替えさん]

西棟の上層階だと展望も捨てなくてもいいので最高ですね(^^♪

[15425: 匿名さん]

まるでプレミストの一体開発みたいですね。名前が。

[15426: 匿名さん]

有明ガーデンはダイワが開発した
!(ドヤ

[15432: 匿名さん]

[No.15427～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15433: 匿名さん]

一部のネットでしか気が大きくなれない人って本当に残念ですよね。
こういう人ほど現実世界で身バレしたら平謝りするタイプなんでしょうね。

[15434: マンション掲示板さん]

つまんないからとりあえず終わりで

スパ24時間いいなー。料金いくらだろう。
そもそも部屋のお風呂も1418だから満足できそうだけど、たまーに広い露天も入りたいってすぐ行けるのはいいね。歩いてもここからならすぐ？

[15435: マンション検討中さん]

>>15434 マンション掲示板さん
すぐですね！
私は友人をゲストルームに招いた際に一緒に行こうと思っています！

[15436: 口コミ知りたいさん]

>>15435 マンション検討中さん
千客万来のスパもあるし、本当にスパには困らない立地ですね笑

[15437: 匿名さん]

すまいよみさん、ここを本気で狙ってそう

[15438: 匿名さん]

資金力ないので、ここしか選択肢がなくなってきました。

[15439: 匿名さん]

>>15438 匿名さん
心配ありません。
みなさん一緒ですから。

[15440: 匿名さん]

>>15439 匿名さん

気をつけよう
身の丈以上の
住宅ローン

[15441: 匿名さん]

>>15438 匿名さん

新築非タワマンにこだわりありですか？
ブリリア三兄弟なら中古で70平米6000万未満で買えますよ。

[15442: マンション検討中さん]

>>15441 匿名さん
中古で良ければその選択もありますね！

[15443: 匿名さん]

駅遠くなるじゃん。

[15444: 匿名さん]

>>15441 匿名さん
BMAとここの管理費・修繕費を比較下さい。

[15445: 口コミ知りたいさん]

>>15441 匿名さん
そこからクロス張り替えたり、仲介手数料払ったりするとプラス500万位するやん？

さらに、ランニングも2万くらい違うやろ？

どや？

[15446: マンション検討中さん]

>>15445 口コミ知りたいさん
さすがに仲介手数料込で6,000万もありますよね？…ね？

でも中古だと電気設備も経年劣化してますよね？
修理費なんかも高くつきそうですね…

[15447: 匿名さん]

>>15446 マンション検討中さん
ないよ。SUUMOで見てみ。

[15448: 匿名さん]

ブリリア３兄弟だと、修繕積立がバク上げで破産しそう。

中古でタワーは絶対ダメ。新築で買って１０年で売却するのがタワーマンション。

[15449: 匿名さん]

はっきり言って、この物件は安すぎるんだから、気に入ったなら買うべし。

ただ、タワーマンションが好きなら断然タワーマンションにするべし。
気に入らないマンションを買うなんてナンセンスだよ。

[15450: 匿名さん]

>>15448 匿名さん

高々月数万の値上げや、たった100万200万の一時金で破産してしまうと感じるなら、そもそも分譲マンションは分不相応な買い物なんじゃ？
そんなギリギリの経済状況で買う市況じゃないですよ。