プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15101: 匿名さん]

>>15097 匿名さん
すごく分かります。笑
私もつい先日ネットでここを見つけモデルルームすぐに行きましたが、この立地と仕様でこの価格は正直安いと感じました。
私も西が空いてれば西で検討していました泣

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
低層階ではダメなのでしょうか？

[15103: 匿名さん]

今まで気づかなかったのは有明や江東区やゆりかもめやりんかい線や板マンが候補外だった？

[15104: 匿名さん]

眺望を割り切って捨てられれば、それはそれで幸せになれると思うのです。
東棟の低層階はコスパいいですし。

[15105: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
西の高層階購入者ですが、1.5倍の価格で売りますよ？？
2ldk6000万位

いかがですか？

[15106: 匿名さん]

>>15105 匿名さん
それならシティタワーズ買うわ

[15107: 匿名さん]

>>15105 匿名さん
6000万の1.5倍？9000万？

[15108: 匿名さん]

>>15106 匿名さん

タワーはランニング費用で破産するぞ。

[15109: 口コミ知りたいさん]

>>15108 匿名さん

破産しないでしょう（笑）破産するような人はそもそも買えないよ

[15110: 匿名さん]

>>15100 通りがかりさん
早めに買っておけば良かった。タワマンと比較し、板マンを馬鹿にしてた…
私はもう住む家がありません…

[15111: 匿名さん]

>>15110 匿名さん

馬鹿にしてた→早めに買っておけば

この間に何があったんですか？

[15112: 匿名さん]

ここ住人と営業しかおらんやん

[15113: マンコミュファンさん]

申込する予定だから、自分はまだ検討者です。
西と東が決められなくて、今週末現地にいく予定です。少し前に上げてくれていた写真より進んでるかなーー。

[15114: マンション検討中さん]

西の高層だと、Iの13と10まだ残ってるだっけ?

[15115: 匿名さん]

>>15114 マンション検討中さん
時期以降で残っているようですね。
眺望目当てなら13しかないですね。

[15116: マンション検討中さん]

Iタイプの間取りはちょっと

[15117: 匿名さん]

>>15116 マンション検討中さん
そうですか？
玄関ポーチもあるし、玄関から奥が見えないし、収納もたくさんあるし、トイレとリビングは離れてるし、プレミストの中ではかなり優秀な間取りだと思いますけどね。。

[15118: マンション検討中さん]

>>15117 匿名さん

主寝室のクロゼットは小さすぎ、廊下も長くてもったいないと思うけど。

[15119: マンション掲示板さん]

クローゼットの広さが足りないなら、置き型の物を買えば解決しますよね。玄関やトイレの配置は後から変えられないから、Iタイプは良い間取りだと思います。

[15120: 匿名さん]

>>15119 マンション掲示板さん
もし可能なら、Iタイプの間取りお貼りいただけますか？
参考にしたいです。

[15121: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
こんな感じの間取りです。

[15122: マンション検討中さん]

洋室1のクロゼットはどうしますか。リフォームした方がいいかなって感じ？

[15123: 匿名さん]

>>15121 匿名さん
ウォークイン等、収納に拘らなければ確かに良い間取りですね。
私は拘りますが。

[15124: 名無しさん]

間取りは家族や暮らし方によって合う合わないがあるから、自分たちに合うものを探して見つかればいいよね

それにしてももう11月も終盤…あっという間に鍵の引き渡しになりそうだー

[15125: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
良い間取りだと私も思います。
洋室2と3を打ち抜いて広いお部屋で使いたいですね。
収納もあると思いますが、、、

[15126: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
子どもの思春期に対応したプライバシーに配慮した間取りなので私は好きですよ

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
洗面風呂がリビングからってのは思春期のプライバシーに配慮されてると言えるかな？

[15128: 匿名さん]

>>15127 匿名さん
？？
リビングから？廊下からでは？

[15129: マンション検討中さん]

クロゼットはないのは、自分で買うのはいかがですか。

[15130: マンション掲示板さん]

>>15128 匿名さん
リビングからですね。ただ、ここの間取りはほとんどがリビングから洗面風呂への導線です。

[15131: 匿名さん]

この間取りはいかがですか。
僕は好きです。
キッチンからの出入りですが、リビングよりも隔離されてるかんじがありますし、お年頃の娘さんもお母さんがよくいるキッチンをゲートにしてもらえた方が嬉しいのでは。
一般人気はないと思いますが。。

[15132: マンション検討中さん]

>>15131
全部リビングインじゃん
ちょっとキツいなーウチは無理だわー

[15133: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
角部屋ならではの、リビング側に窓があるのがいいですね。
上手く作ってると思うけどなぁ

[15134: 匿名さん]

縦長のリビングは家具の配置等扱いにくそうだよね。

[15135: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
うちは洋室1をリビングにしたときに、キッチンから目が届かないというのがネックで除外しました。
小さい子供がいなければ選択肢に入っていたと思います！

[15136: マンション検討中さん]

リビングを通っての出入りとなるので、コミニュケーションを大切したいご家族には、良いと思いますよ。一般受けするかと言われると、難しいですが、

[15137: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
売れ残りそうなので、完成物件見て値下げを打診して買いたいです。

[15138: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
もうこれ以上の値下げは無いかと。
むしろ最後になると多少上げてくる可能性もあるかと。

[15139: 匿名さん]

>>15131 匿名さん
ここも高層階は売れてしまっているんですよね…

[15140: 匿名さん]

へんてこりんな、間取り 笑笑

[15141: マンション検討中さん]

細かいですが、
シューズインクロークって玄関側に開くのが普通ですか？屋内側に開く方が使い勝手良さそうな気がするんだけどなんでこっちにしたんだろ、、、。

[15142: マンション掲示板さん]

>>15140 匿名さん
想像力を掻き立てられる面白い間取りですよね。一般の人だと家具の配置がイメージしづらくて敬遠してしまいそうですが。。
工夫次第では雑誌に載るような部屋に出来るかも？

[15143: 匿名さん]

>>15141 マンション検討中さん
その分、使えないスペースができてしまうからではないでしょうか？

[15144: 匿名さん]

ここの外観見てきましたが、イメージ画像よりも良い仕上がりになりそうですね。
エントランスへのアプローチの石等も既に建っておりました。

[15145: マンション検討中さん]

Iタイプのクロゼットは、どう考えても無理っす。

[15146: マンション掲示板さん]

>>15144 匿名さん
もし写真があればアップお願いします！

[15147: 名無しさん]

>>15144 匿名さん
イメージ画像よりも良いなんて、私も気になります！
写真ありますか？

[15148: 匿名さん]

先日行きましたが、植栽も植えてましたね。

[15149: 匿名さん]

>>15148 匿名さん
もし写真があればアップお願いします！

[15150: 匿名さん]

>>15149 匿名さん
でも葉っぱ付いてなかったので、寂しかったですよ？（笑）