プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15082: 名無しさん]

ダイワさんのマンションで1番売れているそうですよ。
そして今は棟内モデル出来ずに完売することはあまりないとのことでした。
そして、あと60戸くらいとのこと。
昨日の情報です。
モデルルームも賑わっていて、契約して説明受けてるご家族も。
活気がありました(笑)

[15083: 匿名さん]

スミフのスレで有明が江東区から港区に変わる検討が始まったと。事実ならさらに活気に拍車がかかりそう。

[15084: マンション検討中さん]

>>15083 匿名さん
根拠資料がなんにもない話で荒れそうだから、こっちではその話しなくても(笑)

[15085: 匿名さん]

>>15082 名無しさん

258-60=198(76.7%)
198-186=12
12戸売れた計算ですね。過去に32戸追加したときは21戸、31戸追加したときは19戸売れたので今回もだいたい計算合いますね。出来レースプラス10戸追加してる感じ。

[15086: マンション検討中さん]

>>15085 匿名さん
この計算が順当な気がします。

[15087: 匿名さん]

>>15083 匿名さん
そんな気持ち悪い話題やめてくれー

[15088: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
来週初めて見学なんですが、もうない間取りとかありますか？ここで4LDKがないというのは見たのですが……

[15089: 匿名さん]

>>15088 匿名さん
西の2lは無くなった気が。
電話で確認してMRにGO！

[15090: マンション検討中さん]

>>15088 匿名さん
本気で検討するなら、選べる間取りが少なくなってきてるので、申込みは早くしたほうがいいですよ。

[15091: 匿名さん]

今週末も結構入っていましたね！
重説とかかもしれませんが。

[15092: 通りがかりさん]

今週末に行きましたが、本当に商談ブース満席でした。

[15093: 匿名さん]

>>15091 匿名さん
>>15092 通りがかりさん

17日（日曜）ですか？

[15094: 評判気になるさん]

いいいよ再来月には竣工して、年明け2月には入居なんですね。
あっという間だなぁ。

[15095: マンション検討中さん]

東棟のMかPか眺望はありますか。

[15096: 匿名さん]

>>15095 マンション検討中さん
Ｍはホテルと被るので、眺望は期待出来ませんね。
Ｐは上層階であれば新木場方面の夜景は見えると思います。ただ、求められている眺望とはかけ離れているかもしれませんね…

[15097: 匿名さん]

早めにここに気付いて、西の高層階を契約できた人羨ましいです...
駅にも商業施設にもこんなに近くて、この価格帯で...
本当は西の高層階で夜景も欲しかったですが、東棟で検討中です。

[15098: 匿名さん]

ここ本当に人気だな、悔しいー！

[15099: 匿名さん]

>>15091 匿名さん
>>15092 通りがかりさん

16日（土曜）ですか？

[15100: 通りがかりさん]

>>15098 匿名さん
なんで悔しいのですか？

[15101: 匿名さん]

>>15097 匿名さん
すごく分かります。笑
私もつい先日ネットでここを見つけモデルルームすぐに行きましたが、この立地と仕様でこの価格は正直安いと感じました。
私も西が空いてれば西で検討していました泣

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
低層階ではダメなのでしょうか？

[15103: 匿名さん]

今まで気づかなかったのは有明や江東区やゆりかもめやりんかい線や板マンが候補外だった？

[15104: 匿名さん]

眺望を割り切って捨てられれば、それはそれで幸せになれると思うのです。
東棟の低層階はコスパいいですし。

[15105: 匿名さん]

>>15101 匿名さん
西の高層階購入者ですが、1.5倍の価格で売りますよ？？
2ldk6000万位

いかがですか？

[15106: 匿名さん]

>>15105 匿名さん
それならシティタワーズ買うわ

[15107: 匿名さん]

>>15105 匿名さん
6000万の1.5倍？9000万？

[15108: 匿名さん]

>>15106 匿名さん

タワーはランニング費用で破産するぞ。

[15109: 口コミ知りたいさん]

>>15108 匿名さん

破産しないでしょう（笑）破産するような人はそもそも買えないよ

[15110: 匿名さん]

>>15100 通りがかりさん
早めに買っておけば良かった。タワマンと比較し、板マンを馬鹿にしてた…
私はもう住む家がありません…

[15111: 匿名さん]

>>15110 匿名さん

馬鹿にしてた→早めに買っておけば

この間に何があったんですか？

[15112: 匿名さん]

ここ住人と営業しかおらんやん

[15113: マンコミュファンさん]

申込する予定だから、自分はまだ検討者です。
西と東が決められなくて、今週末現地にいく予定です。少し前に上げてくれていた写真より進んでるかなーー。

[15114: マンション検討中さん]

西の高層だと、Iの13と10まだ残ってるだっけ?

[15115: 匿名さん]

>>15114 マンション検討中さん
時期以降で残っているようですね。
眺望目当てなら13しかないですね。

[15116: マンション検討中さん]

Iタイプの間取りはちょっと

[15117: 匿名さん]

>>15116 マンション検討中さん
そうですか？
玄関ポーチもあるし、玄関から奥が見えないし、収納もたくさんあるし、トイレとリビングは離れてるし、プレミストの中ではかなり優秀な間取りだと思いますけどね。。

[15118: マンション検討中さん]

>>15117 匿名さん

主寝室のクロゼットは小さすぎ、廊下も長くてもったいないと思うけど。

[15119: マンション掲示板さん]

クローゼットの広さが足りないなら、置き型の物を買えば解決しますよね。玄関やトイレの配置は後から変えられないから、Iタイプは良い間取りだと思います。

[15120: 匿名さん]

>>15119 マンション掲示板さん
もし可能なら、Iタイプの間取りお貼りいただけますか？
参考にしたいです。

[15121: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
こんな感じの間取りです。

[15122: マンション検討中さん]

洋室1のクロゼットはどうしますか。リフォームした方がいいかなって感じ？

[15123: 匿名さん]

>>15121 匿名さん
ウォークイン等、収納に拘らなければ確かに良い間取りですね。
私は拘りますが。

[15124: 名無しさん]

間取りは家族や暮らし方によって合う合わないがあるから、自分たちに合うものを探して見つかればいいよね

それにしてももう11月も終盤…あっという間に鍵の引き渡しになりそうだー

[15125: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
良い間取りだと私も思います。
洋室2と3を打ち抜いて広いお部屋で使いたいですね。
収納もあると思いますが、、、

[15126: 匿名さん]

>>15117 匿名さん
子どもの思春期に対応したプライバシーに配慮した間取りなので私は好きですよ

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
洗面風呂がリビングからってのは思春期のプライバシーに配慮されてると言えるかな？

[15128: 匿名さん]

>>15127 匿名さん
？？
リビングから？廊下からでは？

[15129: マンション検討中さん]

クロゼットはないのは、自分で買うのはいかがですか。

[15130: マンション掲示板さん]

>>15128 匿名さん
リビングからですね。ただ、ここの間取りはほとんどがリビングから洗面風呂への導線です。

[15131: 匿名さん]

この間取りはいかがですか。
僕は好きです。
キッチンからの出入りですが、リビングよりも隔離されてるかんじがありますし、お年頃の娘さんもお母さんがよくいるキッチンをゲートにしてもらえた方が嬉しいのでは。
一般人気はないと思いますが。。