プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[14701: マンション検討中さん]

>>14697 マンション検討中さん
その目的は？

[14702: マンション検討中さん]

>>14700 匿名さん
夏前

[14703: 匿名さん]

やっぱり安いなーここ。

[14704: 検討者]

>>14702 マンション検討中さん
事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね？

[14705: 匿名さん]

>>14704 検討者さん
いや実際の販売価格より下げたんですよ。
そしたらこの売れ行き。

[14706: 検討者]

>>14705 匿名さん

そうなんですか！最近ここを見つけたので、知りませんでした！
でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか？

[14707: マンション検討中さん]

今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。

[14708: 匿名さん]

>>14706 検討者さん
改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。

[14709: マンション検討中さん]

値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた

[14710: 匿名さん]

>>14706 検討者さん
検討中なら急いだ方がいいと思いますよ。
とにかくMRには早めに行ったほうが…
使いやすい間取りからどんどん売れているようなので。

[14711: 匿名さん]

>>14706 検討者さん

住民板より

39 住民板ユーザーさん10 2019/06/01 19:04:05
11階まで出来上がりましたね！
ところで皆さん、営業さんから電話きましたか？？

41 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 12:21:14
差し支えなければ、どんな内容のお電話でした？？

42 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 14:44:11
値下げの電話ですかね、、、

43 住民板ユーザーさん10 2019/06/02 17:25:14
お値下げの電話でした。
部屋によるみたいですが、購入者も値下げ対象のようです。

44 匿名さん 2019/06/04 23:08:22
うちも電話きました！
どうやら値下げのようです。
購入者の勝利だすな！

[14712: 検討者]

すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは？と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
HP以外の間取りも見たいので行ってきます。

[14713: マンション検討中さん]

本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
いろいろ考えさせられました。

[14714: 評判気になるさん]

>>14706 検討者さん
遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。

[14715: 検討者]

>>14713 マンション検討中さん
イベント時の午前中に家に帰るとき、夕方に家から外に向かうときは注意が必要ということですね。

[14716: 匿名さん]

「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ？じゃ待ちます

[14717: マンション検討中さん]

>>14714 評判気になるさん

何平米いくらで出すの？

[14718: マンション検討中さん]

結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。

[14719: マンション検討中さん]

>>14716 匿名さん
3000万円代で買える可能性を信じて待ってごらんよ。

[14720: 匿名さん]

>>14716 匿名さん
都合の良い情報だけ入手する、典型的な情強ぶる情弱

[14721: 匿名さん]

↓この人達も待ちの姿勢だが結果やいかに

14653 検討板ユーザーさん 1日前
営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで

[14722: 検討者]

>>14721 匿名さん
14653ですが、まんまと3連休に訪問することにしたのでご安心ください(笑)

[14723: 匿名さん]

>>14720 匿名さん
釣りでしょ？

[14724: 匿名さん]

>>14716 匿名さん

値上げするらしいよ

[14725: マンション検討中さん]

>>14708 匿名さん
更に秘密の特典もつきましたよ！

[14726: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
どこ情報？

[14727: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
しないよ、ダイワは早く引き上げて、築地と白金売らないと

[14728: 匿名さん]

>>14722 検討者さん

やはり>14695通りだったのね

[14729: 検討者]

>>14728 匿名さん
どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。

[14730: 匿名さん]

今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。

[14731: 匿名さん]

>>14729 検討者さん
ですね、どちらの感想になるにせよご自身で確認されたのが1番です。

戻られましたら、またここで検討しましょう笑

[14732: 匿名さん]

>>14730 匿名さん
やったね！

[14733: 匿名さん]

白金は坪単価700万らしいよ。
有明買って正解だ。

[14734: 匿名さん]

>>14730 匿名さん
絶望的な誤字脱字だけど大丈夫でしょうか？

[14735: 匿名さん]

>>14729 検討者さん

現地写真お願いします

[14736: 匿名さん]

先週でいい部屋は抑えられちゃったみたい。（物件概要の数値とは合致しないので別取引かも）

14685 匿名さん 1日前
あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。

14686 マンション検討中さん 1日前
雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。

[14737: 匿名さん]

東棟の2L残ってるかな。価格表持ってる方いたらupお願いします。

[14738: マンション検討中さん]

もういい部屋はあんまりないでしょう。間取りはよくないやつしか残ってない。私は値下げまで待つつもりです。

[14739: 匿名さん]

今の値段で出さないなら、潔く23区外か駅遠か中古を買った方がいいと思う。

[14740: 匿名さん]

少なくとも次期以降の
N1-6,10,12,14F
N2-5,7,9,11,13,15F
は残ってるのでは。
5F4870,6F4900,7F4930,9F4990,10F5020,11F5050,12F5080,13F5110,14F5140,15F5200

[14741: 匿名さん]

>>14740 匿名さん
仰るとおり、時期販売分に飛び付くのが最善ですかね。

[14742: マンション検討中さん]

ここは汐留や銀座勤務の方には便利な場所ですね。買い物や子育て環境も充実してますから。

[14743: マンション検討中さん]

残った部屋の間取りだと、そこまでの価値はないと思う。値下げくれたら買うけどさぁ

[14744: 匿名さん]

>>14743 マンション検討中さん
確かに使いづらい。
それでも立地に惹かれて妥協する人もいるんじゃないか？

[14745: マンション検討中さん]

>>14743 マンション検討中さん
他に買う人いるので、ご心配なく。
ほか物件を検討して下さい

[14746: マンション検討中さん]

南砂までエリアを広げれば、お求めしやすい値段があると思いますよー

[14747: 匿名さん]

>>14737 匿名さん
２週間前は結構な数が残ってたよ。
たぶんその頃にこの掲示板にも価格表がアップされていたはず。

[14748: マンション検討中さん]

今はね、間取りとか価格とか悩んでる。確かに前期買った人の勝ちだ。もういい間取りはあんまりないっす。東棟の低層にしようかな。

[14749: 匿名さん]

>>14748 マンション検討中さん
東棟の低層は日当りを割り切れればエリア内でコスパ最強だと思うよ。

[14750: マンション検討中さん]

値下げお願いします