プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[14660: 検討板ユーザーさん]

ギリギリなとこですよねぇ。
今現在で3割ちょっとはまだあるとしても、掲示板とはいえここ数週間の盛り上がりもあり、検討者が増えていることは事実ですし。
追加がないなぁってのも、もしかしたら商業含めなにかの発表待ちの可能性もあります。

というか商業は発表まだないですよね？こんな風に徐々に求人で情報がでてくるもんなんですかね？(笑)

[14661: 匿名さん]

>>14660 検討板ユーザーさん
できればエントランス前にデカデカと「棟内モデルルーム営業中！」って出してもらいたくないですね…（笑）
なので、完成前に売ってほしいです！

[14662: 匿名さん]

（仮）有明ホールの名称が正式に、有明ガーデンシアターに決定したようですね！
商業施設やホテル等の発表もいよいよな感じかしてきました。
プレミストは、有明でお庭があるマンションだから有明ガーデンズにしたと思うのですが
まさかの嬉しい誤算？！でしたね！
それとも計算だったら凄い！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

[14663: 匿名さん]

>>14662 匿名さん
東京ガーデンシアターな

[14664: 匿名さん]

年内完売ペースと言われてたような。待つ価値あり？

[14665: 匿名氏]

ダイワは懲りないなあ。ここも値下げコースでしょ。https://mansion-madori.com/blog-entry-6843.html

[14666: 購入者]

>>14661 匿名さん
今日見たらたくさん垂れ幕出てたよ？

[14667: 匿名さん]

東棟も凄くいいと思うよ、早めに買わないとすぐなくなるはず。

[14668: 検討者]

>>14666 購入者さん
板間違ってあげてるみたいなんで削除依頼だしておきました(笑)

10月中とかには商業情報出るかと思いましたが、まだですね

[14669: 名無しさん@湾岸検討者]

>>14666 購入者さん
シティタワーズやんけ。。

[14670: 匿名さん]

豊洲5丁目の喰いしん坊祭り、来年から参加出来るので大変楽しみにしております。

[14671: 匿名さん]

>>14665 匿名氏さん
これはダイワじゃない
ちゃんと調べてから投稿しろ

[14672: 匿名さん]

>>14666 購入者さん
これだからすみふは。。。

[14673: マンション検討中さん]

同じガーデン仲間ですね！

[14674: 購入者]

あ間違えてた、
ごめんちゃい！

[14675: 匿名さん]

>>14674 購入者さん
ひゅっげの心で許そう

[14676: 匿名さん]

>>14667 匿名さん

となると>14653の完成後に中を見て買いたいという一定数の人達は見当違いですね

[14677: 匿名さん]

>>14671 匿名さん
あ間違えてた、
ごめんちゃい！

[14678: 匿名さん]

>>14677 匿名さん
ひゅっげの心で許そうpart2

[14679: 匿名さん]

>>14667 匿名さん
具体的に何がいいのさ、価格以外に

[14680: 匿名さん]

>>14676 匿名さん
そーやって買わない理由を探してる家族はいつまで経っても買わないよ。

[14681: 匿名さん]

我が家ではヒュッケという言葉が流行ってます。みんなほっこりしようや！

[14682: 匿名さん]

>>14680 匿名さん

なるほど。彼らは購入者予備軍ではなさそうだ。

[14683: 匿名さん]

>>14681 匿名さん
うちでも使うようになりました。Hygge（笑）

[14684: 匿名さん]

>>14681 匿名さん
ユッケみたいですね！

[14685: 匿名さん]

あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。

[14686: マンション検討中さん]

>>14685 匿名さん
雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。

[14687: 匿名さん]

>>14685 匿名さん
このペースで売れてる中、どう考えたらそうなるのか

[14688: 匿名さん]

>>14685 匿名さん
そうやって抜け駆けする作戦か。

[14689: 匿名さん]

>>14685 匿名さん
考えが見え見えすぎですよ…(笑)

[14690: マンション検討中さん]

残り5とかになれば、人件費も場代もかからないから値引きはあるよね。
ただ、ここ、間取りの癖が強いから気を付けてね～

[14691: マンション検討中さん]

>>14690 マンション検討中さん
最後の最後はむしろ抽選会とかになったりして

[14692: 検討者]

癖が強い！って部屋は確かに見たことないからそうなんだけど、アイランドキッチンは魅力的だし、本当にどんなもんだか現物が見たい…
ただその間取りは既に販売開始されてるし売れはじめてもいるし、完成まで残ってるのだろうかというジレンマ

[14693: 匿名さん]

>>14692 検討者さん
ダイワも決して嵌めようと思ってこのような間取りにした訳ではないと思うので悪くないと思いますけどね。

[14694: マンション検討中さん]

実際に実物見たら、想像以上に良いでしょうね。アイランドキッチンも。ハウスメーカーなので使いやすさはわかってると思いますよ。

[14695: 匿名さん]

完成まで待たせて抜け駆けする作戦か

[14696: マンション検討中さん]

キッチンインバスはコスト下げようとしてこうなったんじゃ

[14697: マンション検討中さん]

次期販売にして残してある住戸は、実物販売にした場合に、どの程度の反響があるかを効果測定するために残してるのではないでしょうか。

[14698: 匿名さん]

>>14686 マンション検討中さん

抑えるとは申込のことですか？

[14699: 匿名さん]

>>14697 マンション検討中さん

44戸は完成まで売らないってこと？

[14700: 匿名さん]

今更ですが、この物件っていつ頃値下げしたんですか？

[14701: マンション検討中さん]

>>14697 マンション検討中さん
その目的は？

[14702: マンション検討中さん]

>>14700 匿名さん
夏前

[14703: 匿名さん]

やっぱり安いなーここ。

[14704: 検討者]

>>14702 マンション検討中さん
事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね？

[14705: 匿名さん]

>>14704 検討者さん
いや実際の販売価格より下げたんですよ。
そしたらこの売れ行き。

[14706: 検討者]

>>14705 匿名さん

そうなんですか！最近ここを見つけたので、知りませんでした！
でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか？

[14707: マンション検討中さん]

今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。

[14708: 匿名さん]

>>14706 検討者さん
改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。

[14709: マンション検討中さん]

値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた