プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[13601: マンション検討中さん]

>>13599 マンコミュファンさん
文脈的にはゴミ捨て場へショートカットする導線の話だと思ってますが屋根あるんでしたっけ？

[13602: マンコミュファンさん]

>>13601 マンション検討中さん

ゴミ捨て場へのショートカットには屋根ありませんね…

[13603: マンコミュファンさん]

>>13601 マンション検討中さん
ありませんね…

[13604: マンション検討中さん]

13601です。みなさんありがとうございます。

[13605: マンション検討中さん]

>>13604 マンション検討中さん
西の人たちでお金を出しあって屋根つけて下さい。

[13606: 匿名さん]

あのー、、私は現在マンション3階に住んでますが、蚊なんて出ないですよ。これがプレミスト有明だと出るのでしょうか？

[13607: 匿名さん]

これ見ると安いと思っちゃうようなあ。。

[13608: マンション検討中さん]

>>13607 匿名さん

安いよ！値上げの噂もあるくらいだから今のうちだよ

[13609: マンコミュファンさん]

>>13606 匿名さん
目の前が庭で、且つ日当たりが悪く水捌けが悪いと仮定した場合に出そうって話です。

[13610: マンション比較中さん]

あと意外と忘れられていますが、屋上に緑があるから上層階でも虫リスクは高いと思われます。土があればGが繁殖するリスクに繋がるし、ホント最上階の緑は撤去してもらいたい。代わりにソーラパネルでもつければいいのに。

[13611: 匿名さん]

>>13610 マンション比較中さん
15階でも虫を持ち込んだら出るでしょ。てかその理屈で言えば東京タワーにも虫は出ますよ。てかなんだよ、この不毛なやりとりは。。

[13612: マンション比較中さん]

虫を持ち込むって話はどこから？
そうではなくて土があると虫が繁殖するって話です。さらに最上階に菜園やら緑を配置されるので、虫嫌いな人にはリスクが高まるよねって話。
虫のことを懸念する検討者にとっては認識すべきことで、不毛ではないと思います。ただそれ以前に、ここの名前はガーデンズですから、自然好きでそもそも虫なんて出ても気にしない人が対象なのでしょうけれども。

[13613: マンコミュファンさん]

>>13611 匿名さん
持ち込むとか意味がわからない…

[13614: 匿名さん]

正直そんな気にならないね。虫が大量発生したら理事会で何とかすると思います。屋上ガーデンの廃止決議するでしょう。

[13615: マンション検討中さん]

確かにこのマンションの名前はガーデンズですね！虫が嫌いな人はキツいね。それが心底耐えられなければ、候補に入れない方がいいかもです。屋上のガーデン＝虫がくる？を気にする人もやめたほうがいいですよ。タワマンの高層階の方が変に心配しなくていいんじゃないですか。
ちなみに私は公園に隣接する2階に住んでいて、ベランダから数mのところに木が生えてますが、蚊は来ませんよ。有明よりも田舎くさいところです。

[13616: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
アルコーブがしっかりあるのと、2Lなのにシューズインクローゼットがあるのがいいですね。
でも個人的にはリビングから洗面に入るのは好みではないなー。

[13617: 匿名さん]

とくに中庭は日照が少ないので、じめじめしたところを好む虫が増えそうですね。

[13618: 匿名さん]

虫がなどと言う人いますが、緑がある時点で虫が皆無ではないことは確かですが、それは今のマンションは緑地を多少なりとも作らなければいけないので、どこも同じです。
池などの水辺がある訳でもないし、東西の日も中庭には入るようですし、風通しもあるので、特別気にする必要は無いと思います。
ガーデンとはあくまで居住者の庭という意味で付けてますからね。笑

そして屋上も同様、今の新築マンションは大体緑化しています。限られた虫しか生息できないでしょうが、それすら嫌な人は内廊下で窓を開け閉めしないタワーマンションの高層階で、自らに付いて入ってくるかもしれないので玄関の前で服を1枚脱いで玄関に入るような生活をすべきでしょうね。

自分が家探しする時に何を優先するかです。
湾岸は風通しも良く、池なども近くにないので、確実に郊外に比べれば虫は少ないと思いますよ。

[13619: マンコミュファンさん]

なんだか難癖つけて物件の悪いところを何とかして炙り出したさそうなネガがいますね笑
虫は残念ながらどこの物件でも出ますよ
住友のタワーだって目の前に木々を植えてますし、北側の木々は残念ながらここの中庭よりも年中日陰です

親水公園近くの物件でもあるまいし、通気性の良い湾岸地区で虫とかくだらないこと言い出す困ったネガがいるんですね

[13620: 匿名さん]

ここの中庭は、あまり風通しが良さそうには見えませんが。。

[13621: マンコミュファンさん]

>>13619 マンコミュファンさん
楽天的ですね。
私は可能性を示しているだけですが。
多少の緑地がどのマンションにもあるのは分かりますが、規模と日当たりが違いますよね。
また、風通しが良いのは確認されているのでしょうか。
それともデベの方だから把握されているのでしょうか。

[13622: マンション検討中さん]

多少の、ってレベルではなく屋上は法律で緑地。

[13623: マンコミュファンさん]

>>13622 マンション検討中さん
屋上だけじゃなくて庭も含めた多少なんじゃ？

[13624: マンコミュファンさん]

>>13622 マンション検討中さん
てか、屋上の農場は緑地に含まれてんの？

[13625: マンコミュファンさん]

不毛な争いはもうやめましょう。
納得できる人が買えば良くて、そうでない人は買わなければいいだけです。

[13626: 匿名さん]

>>13625 マンコミュファンさん
まあまあ、一応検討板ですから。
買ってる人もネガティブな部分は納得出来て買ってるわけで、いろいろ勉強になるってhyggeな心持ちでネガを受け入れましょう

[13627: マンション検討中さん]

別に池も無いし、風通しも良いし、全然虫が出やすい環境じゃないでしょう。

そんな細かいことよりも、交通利便性が自分にあって、立地も納得できて、価格も妥協できるかどうかが1番大事。

[13628: 匿名さん]

居所は不明ですが夜は鈴虫の合唱が間近に聞こえます。風情があって良いですよ。

[13629: 匿名さん]

有明の他のマンションは屋上緑化ないんだね。
公開空地があるから？

[13630: 匿名さん]

クールなデザイン
https://twitter.com/ryo_tabata/status/1179930354360012805?s=20

[13631: 匿名さん]

そんなにムシムシ言うなら今から現地に行ってオリゾンマーレ裏を確認してくれば良いじゃん。自分はそこからプレミスト見学したけど蚊に刺されなかったよ。ガキじゃないから行動しなさいよ。

[13632: 匿名さん]

こちらって2月末引き渡しとのことですが、申込順で3月から順次引っ越しでしょうか？
シティタワーズ東京ベイは申込順で以前行った際は7月以降で調整と言われました。

物件を検討しており、週末モデルルームに伺うんですが、こちらは引っ越しは3月早めにできるのでしょうか？
子供の学校の関係で、お分かりになる方いらっしゃいましたらお教えいただきたいです。
宜しくお願いします。

[13633: マンション検討中さん]

運河沿いのマンションの方が、蚊やハエの被害は深刻ですよ。あと臭いも強いですから。
お庭がある以上、虫は生息します。でも、きちんとお庭が管理されていれば、そんなに心配することは無いと思います。

[13634: マンション検討中さん]

>>13632 匿名さん
私が以前行った際は3月で引っ越しの日にちを割り振りって説明していたので、申込順ではないように感じましたね。
ただ駐車場の割り振りは1期契約者の人たち優先で既に割り振られてしまうって聞きましたよ。
全部は埋まらなさそうと言ってましたが！お子さん小さいようであれば、駐車場も確認された方がよろしいかと思います！

[13635: 匿名さん]

引っ越し日も申込順に選べるとかあるのか？

[13636: マンション検討中さん]

>>13635 匿名さん
1期優先くらいあるのでは

[13637: マンコミュファンさん]

>>13631 匿名さん
まだ庭できてないじゃん

[13638: マンション検討中さん]

内覧会いつだろう、内装や庭など実際の写真が見たいね！

[13639: 匿名さん]

>>13638 マンション検討中さん
1月みたいですね

[13640: 匿名さん]

工事完了が1月下旬予定となってますが1月に見れますか

[13641: 匿名さん]

建物自体は年内には完成するって言ってましたよ！

[13642: マンション検討中さん]

１期はナイショの特典もあるみたいですし、楽しみですね。

[13643: 匿名さん]

やっぱいいんですね。
https://mobile.twitter.com/Ktaroaffiman/status/1181095900455657472

[13644: 匿名さん]

>>13643
どちらかというと住友のシティタワーズ推しじゃんか・・・。

[13645: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
うん。湾岸のariakeさんに気を使った感じに見えるね。

[13646: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
いいじゃない同じ有明なんだしさ。

色々と情報交換や交流深めるのも良いもんだよ。

[13647: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
ついでだったとしてもプレミストも資産価値上がるって言われてることがいいんだよ

[13648: マンコミュファンさん]

>>13644 匿名さん
どうなるか本当に楽しみですね！

[13649: 匿名さん]

1番うはうはなのはオリゾンマーレ住人だろうな。

[13650: 匿名さん]

>>13649 匿名さん
中層以下は、プレミスト出来て劇萎えだろ

[13651: 匿名さん]

>>13642 マンション検討中さん
詳細希望します

[13652: 匿名さん]

>>13650 匿名さん

しかも１５年不便に耐えてきてやっと少しは便利になるなと思った矢先に「ここに建てるか？」という場所に∧型板マンと白い巨搭が立ち塞がるという。

でも全くの想定外ではないはず。オリゾンの場所も元々松坂屋の倉庫だった。

[13653: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13654: 匿名さん]

>>13652 匿名さん
でも、カンダの跡地にはマンション立ちそうも無いし、容積率がプレミストのとこだけ違うのかな？？

他の開発等には、マンション立ちそうも無いよな

[13655: 匿名さん]

>>13654 匿名さん
カンダのとこは大丈夫だけど、他はわからんよ。

[13656: 匿名さん]

>>13655 匿名さん
1番心配なのは、アーバンスポーツパークのとこだね

[13657: マンコミュファンさん]

>>13654 匿名さん
横のアウディの地権者がカンダで、両方売ってタワーが建つ…ってのは無いか。

[13658: 匿名さん]

>>13657 マンコミュファンさん

あるかもよ

[13659: 匿名さん]

>>13658 匿名さん
まあ、心配してたらキリ無いよな、可能性なんて無限だし笑

逆に、飲食が増えたりもあり得るしなんとでも言える

[13660: 匿名さん]

>>13657 マンコミュファンさん
それはない。
地権者は別。

[13661: マンション検討中さん]

よく分からん可能性の話とかええから
テナント情報とかないの？

[13662: 匿名さん]

>>13661 マンション検討中さん
テナント情報ないねー。温泉掘ってるよ。

[13663: マンション検討中さん]

オリンピックレガシーまでは東武が有明テニスの森駅周辺の盛り上げの間繋ぎになるね！

https://www.kesion.co.jp/pdf/ZeroBaseAriake.pdf

[13664: 匿名さん]

>>13663 マンション検討中さん
とりあえず感が凄くてテンションは上がらないなぁ。。。

[13665: 匿名]

商業施設完成後に販売が加速されると。https://wangantower.com/?p=16759

[13666: 匿名さん]

9/29の価格表？

[13667: 匿名さん]

やはり西棟はもう限られた間取りしかなくなってきたね。

[13668: マンション検討中さん]

のらえもんのコメントの内容薄かったね。

[13669: 匿名さん]

>>13665 匿名さん

掲示板てここのこと？

[13670: マンコミュファンさん]

>>13665 匿名さん
Ｍの二階はなんで五階より高いんだろ？
天井の高さ以外に違いってあります？

[13671: 匿名さん]

>>13670 マンコミュファンさん
ただの間違いだね、逆に書いてるだけよ

以前の価格表まで遡ってごらんよ

[13672: 匿名さん]

西のCとIが残ってるのは間取りの問題？

[13673: 匿名さん]

>>13672 匿名さん
販売時期の問題

[13674: マンコミュファンさん]

因みに東が多く残っているのにも販売時期が遅いっていう理由がある。
日当りと眺望もあるだろうけど。

[13675: 匿名さん]

>>13671 匿名さん

>13047でアップされた9/23の価格表見ると2Fは5750で合ってる。5Fが5850の間違い。画像が粗くて8を6に読み間違えたのだと思う。ブログで言ってる掲示板がここのことなら9/23のが最新だから9/29というのも同様に3を9に読み間違えたのでは。

[13676: マンコミュファンさん]

>>13674 マンコミュファンさん
間違いが修正されましたね！（笑）

[13678: 匿名さん]

>>13676 マンコミュファンさん
価格表もあれですけど、酷評しまくってた価格を下げた後のブログも読みたいですねー

のちのちあのブログだけ残ると、リセールに影響しそう

[13679: 匿名さん]

やっぱりここすごい売れ行きですね。
駅にも商業施設にもバスにも全て徒歩2分以内という立地は強いですね。
23区内しかも東東京でこの価格は正直に安いですからね。

人気のない間取り以外はすぐになくなるでしょう。

[13680: マンション検討中さん]

この後の販売動向が読める展開

西が10月でほぼ完売。
新規検討者は選択肢が東しかなく、東の販売が進む。
人気のない間取り以外は年内でほぼ完売。
商業施設情報オープンし、年明けちょっとして完売。

これだな。

[13681: 匿名さん]

>>13679 匿名さん
しかも、住設備もなかなかですからね、少し気になるのは天井高がもう少しあれば最高でしたね！

[13682: 匿名さん]

1000戸もある訳じゃないし、この価格表見る限り東の一部の間取り以外は早い段階で埋まりそうだな。

[13683: 匿名さん]

>>13682 匿名さん
成約・申込と次期以降が同じグレーで紛らわしいですよね。

[13684: 匿名さん]

>>13683 匿名さん
どちらにせよ、買えないんだからいいでしょう

[13685: 匿名さん]

>>13679 匿名さん

東東京の中でも、東京、銀座、新橋全て5キロ以内っていう立地だよ。
もしもの時も車で10分距離ってのはかなり大きい。

[13686: 申込予定者さん]

シティタワーズ東京ベイとこことでこの1週間悩んでいましたが、こちらに決めて今週末申込入れてくる予定です！
シティタワーズさんの外観、内観は気に入ってましたが、結局すぐに見慣れてしまうだろうとなり、それよりも湾岸高速道路脇という騒音と空気環境をデメリットに感じ、普段の生活重視で閑静なこちらに決めました！
尚、当方豊洲乗り換えで有楽町付近勤務の為、立地はどちらでも良かったです笑

密かにこちらの掲示板拝見させていただいておりましたので書き込ませていただきます。

[13687: 匿名さん]

>>13684 匿名さん
次期以降も申し込めますよ。
ダイワどうこうではなく、どこも大体こうなんだけどね。次期以降の色。

[13688: 匿名さん]

>>13686 申込予定者さん
おめでとうございます。今週末台風ですね。気をつけて行ってください。

[13689: マンコミュファンさん]

>>13686 申込予定者さん
おめでとうございます！
もし可能でしたら、最新版の価格表をアップいただけますと幸いです！

[13690: マンション検討中さん]

ここの新築かブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの中古か悩んでます。皆さん選択肢に無かったですかー？

[13691: 匿名さん]

>>13690 マンション検討中さん
検討しましたよー^ ^
クロス張替や諸々リフォームと仲介手数料で結局あんまり安く無いなぁって所と、配管等の劣化や、そろそろ大規模修繕1回目ってところで私はこちらにしました(^^)

[13692: 匿名さん]

>>13690 マンション検討中さん
私も悩みましたが、中古にしては高かったですね。後は修繕積立金がこれから更に高くなるのでリセールにも響くと感じ周辺中古は一旦検討から外しました！

[13693: 検討者さん]

>>13690 マンション検討中さん
タワマンに憧れありましたが、ブリリアは共有部分の劣化が進んでいること、中古でローン減税がフルに使えないのでここにしました(^^)

[13694: マンション検討中さん]

>>13663 マンション検討中さん

全くテナントが集まっていない企画。
大苦戦中で有名

[13695: マンション検討中さん]

数ヶ月だけだから出店は悩むよね…
http://www.upstar.co.jp/wp-content/uploads/2019/06/821f318e9de3e046cdb...

[13696: 匿名]

通年でオクトーバーフェスか屋台村を開けば行きますよ。

[13697: マンコミュファンさん]

>>13696 匿名さん
オクトーバーフェストなんかできたら困る！
毎晩のように行ってしまう…

[13698: 匿名さん]

>>13680 マンション検討中さん

のらえもんブログによれば野村東雲オーバルもこちらに負けじと売れてますね。駅遠でスレは過疎ってたのに意外。お互い完売が見えた感じかな。

[13699: マンション検討中さん]

湾岸エリア、今週末の台風を乗り切って欲しいね

[13700: 匿名さん]

>>13698 匿名さん
ただ戸数もあるけど、こちらの方が商業施設効果もあるし早く売れそうですね。

[13701: 匿名]

オーバル東雲とプレミストは宿命のライバルだね。

[13702: 匿名さん]

なんであっちはここより駅遠で高くておまけにパチンコ屋が隣なのにここの完売以上に売れてるんだ

[13703: 匿名]

>>13702 匿名さん
あそこは豊洲に近いからね。

[13704: 匿名さん]

>>13702 匿名さん
豊洲ブランドとプラウドブランドかな。東雲だけど。

[13705: 匿名さん]

>>13698 匿名さん
バルクじゃ無い？

[13706: 匿名さん]

>>13701 匿名さん
向こうは、坪単価も管理費も高くて、こっちは相手にして無いと思うよ

全くいいと思わないけど

[13707: マンコミュファンさん]

>>13702 匿名さん
パチンコをする富裕層に人気と踏んだ。

[13708: マンコミュファンさん]

今更だけど、耐震性を含めた災害への強さってどうなんだろ？
その辺り、MRでは一切触れられなかったんだけど。

[13709: 匿名さん]

>>13703 匿名さん

12742 検討者 2019/09/21 12:33:32
煽りとかじゃなく聞きたいんですが、豊洲に駅力があるとします。その場合、豊洲徒歩10分とテニスの森2分 ゆりかもめ6分どちらがいいですか？って話じゃ無いの？

12743 マンション検討中さん 2019/09/21 12:38:39
てことは豊洲ですね。

12754 マンション掲示板さん 2019/09/21 13:12:54
正気！？笑
大多数の人は他の条件が同じなら大多数は徒歩10分よりも、電車5分徒歩2分の後者を選ぶと思うが。

[13710: 匿名さん]

なんか商業施設のテナントの情報が噂レベルで出てきましたね。

[13711: 匿名さん]

>>13708 マンコミュファンさん
MRでも、触れられてたよ！
どの辺が知りたいの？？

[13712: 匿名さん]

>>13703 匿名さん
オーバルより実はこっちのが豊洲近いのよ、驚きね

[13713: 匿名さん]

>>13710 匿名さん
噂とかじゃなくて、求人情報からね

[13714: マンション検討中さん]

たとえプラウドブランドでも、東雲でパチンコ屋との住商一体開発に坪330は高すぎると思う。それに東雲の再開発予定も特にないし。

[13715: 匿名]

>>13712 匿名さん
ゆりかもめを使えば近いね。

[13716: 匿名さん]

>>13714 マンション検討中さん
まあ、ここにいるプレミスト民はそうなんだろうけど、オーバル板行くと感覚違うんだろうね。
ほんと理解出来ないけど。

まあ、それぞれが納得して買ってるならいいんじゃないとしか思わない。
理解出来ないけど。

ほんと、その予算あるならシティタワーズ買うよ

[13717: マンコミュファンさん]

>>13711 匿名さん
特に「これを知りたい！」というところは無いんだ。
ただ、私の時は説明が一切無かったから気になっただけ。
申込みしたけどさ…（笑）

[13718: マンション検討中さん]

>>13717 マンコミュファンさん
数100年に一度レベルの地震に耐えられる
になってますよ。
求めるときりがないですが、まぁ大丈夫かと。

[13719: 匿名さん]

10/11物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53
追加32→0→0→0→31→0→0→0
供給207未販売51
10/4～10/10成約申込55+0-53=2(2LDK1,3LDK1)
合計152+2=154/258成約申込率59.7%

[13720: 匿名さん]

>>13717 マンコミュファンさん
申し込みしたのね笑
そしたら、重説の時触れるんじゃないかな

[13721: マンション検討中さん]

>>13719 匿名さん

この推移は精度分からないし意味あるのかな？9/23の価格表で成約申し込み60%てもう出てるのに、10/11で59.7%とか

[13722: 匿名さん]

9/20物件概要 132(51.2%)※2期1次31追加
9/23価格表 150(58.1%)9/20から+18
9/27物件概要 149(57.8%)9/23から-1※キャンセル？
10/4物件概要 152(58.9%)9/27から+3
10/11物件概要 154(59.7%)10/4から+2

土日台風だけど次週60%越えそう。4戸以上売れて先着50戸を割ったら2期2次で20～30戸追加かな。

[13723: マンション検討中さん]

10月に西棟はほぼ完売で、東も年内にはほとんど人気間取りは無くなるだろうな。

[13724: 匿名さん]

これが、最新っぽいね

賑わい施設に期待と、アーバンスポーツパークは、マジでカンダより高い建物は立たないで欲しい

[13725: 匿名さん]

>>13724 匿名さん
これ平成29年のなんでかなり古いやつですね。

[13726: マンション検討中さん]

明日MRやってるん？

[13727: 匿名さん]

>>13725 匿名さん
これより最新が見つけられないんだけど、最新持ってたら教えてよ

[13728: 匿名さん]

>>13727 匿名さん
たぶん上げてもらったやつをベースにした基本方針がこれ。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/22/02.html
その後民間からの提案をまとめたのがこれ
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

最新と言っても一年前なので今どうなってるか。

[13729: 匿名さん]

>>13728 匿名さん
ありがとう！嬉しい！

[13730: 匿名さん]

>>13728 匿名さん
ここに、住宅が入ってるのがねぇ。。。
テニスの森最近物件の名が。。。

[13731: 匿名さん]

>>13730 匿名さん
サテライトオフィスや、オフィスは入るんじゃないかと予想。あの近辺の法人は2社しかないし

後は、豊洲駅前みたいな、シビックセンターみたいのできて、そこにSOHOとかかな

体育館側には、コンビニとかだろうね。
アリーナ行くまでの動線に何もないし、親水公園からも遠い

ランニングコースも作るみたいだから、ランステーションもかしら

[13732: マンション検討中さん]

こちらは内見いつになりますか？

[13733: 匿名]

>>13730 匿名さん
ティファ有明の跡地に老人ホームとかありえないですよね？あり得ないですよね、、？

[13734: 匿名さん]

>>13732 マンション検討中さん
内見って何ですか？内覧会の事ですか？

[13735: マンション検討中さん]

>>13734 匿名さん
内覧会です！

[13736: マンコミュファンさん]

>>13735 マンション検討中さん
1月って聞いてます！

[13737: マンション検討中さん]

今日はモデルルーム休みかな。。

[13738: 匿名さん]

>>13737 マンション検討中さん

休みだと思います。
明日の午後から再会かと。

[13739: 匿名さん]

ここって停電した時とかのエレベーター用非常電源とかあるんですかね？

[13740: マンコミュファンさん]

>>13739 匿名さん
非常用バッテリーがあるそうです。
たしか共用部だけ2時間使えたと思います。

[13741: 匿名さん]

クレーン大丈夫かな…

[13742: 匿名さん]

>>13740 マンコミュファンさん
ありがとうございます！！

[13743: マンション検討中さん]

>>13741 匿名さん

心配です。
工期に遅れが出ないと良いのですが。

[13744: マンコミュファンさん]

>>13741 匿名さん
西棟、東棟、オリゾンに囲まれてはいますが…
どうでしょう…

[13745: マンション検討中さん]

オリゾンが風避けになってくれるから大丈夫！

[13746: マンション検討中さん]

>>13741 匿名さん
これ中庭部分ですか？

やはり天気の悪さも相まって一層暗い。。

[13747: 買い替えさん]

高潮洪水マップをみると，晴海も豊洲も浸水危険域になっているけど，有明とお台場は大丈夫なエリアになっていますね。

[13748: マンコミュファンさん]

>>13747 買い替えさん
有明は災害には強いと思います。が、唯一不安なのが液状化ですね…

[13749: マンション掲示板さん]

>>13748 マンコミュファンさん
液状化には強いですよ。

[13750: マンコミュファンさん]

>>13749 マンション掲示板さん
そうなんですか？
埋立地なので弱いと思っていましたが…

[13751: 匿名さん]

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/layertable.asp...

[13752: マンション検討中さん]

今回の超大型台風＋高潮が今後安心して住めるかの試験だね！

[13753: 通りがかりさん]

>>13751 匿名さん
ちょうどピンクじゃん

[13754: 匿名さん]

>>13753 通りがかりさん
ピンクなのは、2丁目ね
プレミストのある、1丁目は、黄色

しかも、追加で土とか増やしてるらしいよ、工事の時

[13755: マンコミュファンさん]

>>13749 マンション掲示板さん
液状化に「強い」は嘘ですよね？

[13756: 匿名さん]

>>13741 匿名さん

たたんで欲しいけど時間もかかるし難しいんだろうね。当然対策してるはず。

[13757: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ。

[13758: 匿名さん]

マンションだと、液状化関係ないしね。

[13759: マンコミュファンさん]

>>13758 匿名さん
ここには庭がある

[13760: 匿名さん]

>>13759 マンコミュファンさん

結構ヤバいエリアって広いんだね

[13761: 匿名さん]

庭なら液状化しても問題ないのでは？

[13762: 匿名さん]

避難出来てて欲しい

[13763: マンション掲示板さん]

>>13755 マンコミュファンさん
ここダメなら、東京崩壊だよ

[13764: マンコミュファンさん]

>>13761 匿名さん
死人は出ない。
けど、問題はあるだろ。

[13765: マンション検討中さん]

有明近辺は避難する場所だし雨は安心やね。

[13766: マンション検討中さん]

庭、通路などは液状化対策してるそうだよ

[13767: マンコミュファンさん]

>>13766 マンション検討中さん
庭もしてあるんですね！
安心しました。

[13768: 匿名さん]

>>13766 マンション検討中さん
え、庭はやってないんじゃ無い？避難経路くらいじゃなかったかな？

[13769: マンション検討中さん]

通路は避難時に重要＋庭も液状化対策してるよて図面営業さんから見してもらったよ

[13770: 匿名]

江東区で洪水や液状化に強いのは有明だけ。

[13771: マンコミュファンさん]

>>13770 匿名さん
なぜですか？

[13772: 匿名]

>>13771 マンコミュファンさん
海抜6m、地盤対策が比較的強固

[13773: マンション検討中さん]

>>13771 マンコミュファンさん
ちょうど、シティタワーズの掲示板でその理由が説明されてますよ。端的にいうと有明は、大災害が起きた場合の、首都圏を守る防災拠点として開発されたエリアだからです。

[13774: マンコミュファンさん]

>>13772さん
>>13773さん
ありがとうございます。
シティタワーズのサイトに掲載されていました。
共有しますね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

[13775: 匿名]

今回武蔵小杉ですら浸水してるので有明地区が防災面でも益々注目されると思います。

[13776: 匿名さん]

>>13775 匿名さん
川氾濫から小杉は被害が甚大との事

https://mobile.twitter.com/PonkanSoda/status/1182991880646082561

https://mobile.twitter.com/masujun/status/1183004781557645312

[13777: マンション比較中さん]

さすが住友。抜かりない。

[13778: 匿名さん]

>>13776 匿名さん
水害って怖いね。。

[13779: 匿名さん]

>>13776 匿名さん
もうそろそろピークは過ぎるかな？

[13780: 匿名さん]

多摩川も氾濫で世田谷の被害も大きい見たいですね。

https://mobile.twitter.com/tkmn306/status/1182969645357096965

[13781: マンコミュファンさん]

武蔵小杉も二子玉川も水没。
有明を選択して本当に良かった。

[13782: 匿名さん]

>>13771 マンコミュファンさん
人工的に作られた場所だから、対策が打たれてる。

[13783: マンション掲示板さん]

今回の台風で有明地区のマンションは更に販売が進むだろうね。
実際に災害に強いということで。

[13784: マンション検討中さん]

ハザードマップ舐めちゃいかんね

[13785: 匿名さん]

今後山岳部は土砂崩れが心配だね。

明日の朝には各地の被害状況が明らかになるだろうけど、電柱や建物倒壊などの被害も甚大だと思う。

[13786: 匿名]

>>13783 マンション掲示板さん
いや、湾岸以外の江東区と江戸川区のマンション価格が下がるだけよ。

[13787: マンコミュファンさん]

>>13786 匿名さん
一時的には冠水した地域は避けるんじゃないでしょうか。
そのうち台風の被害も忘れ去られて、これまで通りになるでしょうが…

[13788: マンコミュファンさん]

>>13775 匿名さん
それはあなたの主観です。どんだけプラス思考笑

[13789: マンション検討中さん]

冠水した二子玉と武蔵小杉、川崎などは短期的にマンション価格は下がるな。
隠そうにも一度汚水が流れ込んだマンションの匂いは簡単に取れない。
有明、豊洲新市場から新豊洲は評価される。
晴海は危ないし。

[13790: マンション掲示板さん]

>>13788 マンコミュファンさん
いやいや確実にプラスイメージではあるでしょう。

[13791: eマンションさん]

ここの住人は相変わらず怖い、、、被害に遭われた方の気持ちを考えてください

[13792: 匿名さん]

>>13791 eマンションさん
有明にくればいいじゃん、安心だし

[13793: 匿名]

ここだけの話ジ○新丸子とか検討していましたが、リバーサイドが本能的に危険と感じたので有明にしました。そりゃお金があれば四谷とかで買いたかったですよ、ええ。

[13794: マンション検討中さん]

被災者のこと考えろ、ってなんやねん。まだここに住んでも無いんやから完全に検討する際の要素の話やん。

水害あったからハザードマップでやばいとこは避けるのは当然で、その温度感あがるね、って話題は正しいでしょ。

で、災害に関連して地震でどうかとか液状化どうとかを、もうちょっと話出てれば情報集める側としては助かるから誰か頼む。

[13795: 匿名さん]

>>13791 eマンションさん
なんだそりゃ、貴方はどこに住んでて、被害に遭われた方に対してどんな感情なんですか？

[13796: 匿名]

>>13791 eマンションさん
シティタワーズスレでも似たような話題してるじゃん。カキコミが怖いなら二度とこのスレにこないで下さい。

[13797: 匿名さん]

有明は自然災害に強いエリアなんだね。
知らなかったよ

[13798: マンション検討中さん]

災害心配で戸惑ってたけど、やっぱり買いかな

[13799: マンコミュファンさん]

>>13798 マンション検討中さん
むしろ、災害が心配だからこそ有明を選ぶべきだと思いますよ。

[13800: 匿名さん]

正解、

安全な有明を選ぶべき。
もちろん、有明より安全なエリアが買えるならそれでも良いけどね。