プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[13251: マンション検討中さん]

>>13249 匿名さん
新橋汐留方面には恐らく座って悠々と通勤できるのでかなり良いかと。
新橋勤務の人はJRや地下鉄路線使うと朝は激混みですからね。。

[13252: 通りがかりさん]

>>13251 マンション検討中さん
そう？
個人的には、立っても乗車時間が短い方がいいけど。

[13253: 匿名さん]

>>13249 匿名さん
市場前にも豊洲にもオフィスビル建設中ですよ。

[13254: 匿名さん]

>>13250 匿名さん
それだと豊洲や月島の中古の方がいいね。

[13255: マンコミュファンさん]

>>13252 通りがかりさん
私は遠くても座って通勤したいので最適ですね。

[13256: マンション検討中さん]

もう少し安いとお得感があるんですけどね。

[13257: マンコミュファンさん]

>>13254 匿名さん
豊洲や月島の中古で同レベルの設備、サービスがあれば良いんですが…

[13258: 匿名さん]

>>13257 マンコミュファンさん
え？
ここって、そんな特別な設備やサービスありましたっけ？

[13259: マンション検討中さん]

>>13237 購入経験者さん
そんなにしないですよ。ゆりかもめ線オンリーだもん。

[13260: マンション検討中さん]

>>13255 マンコミュファンさん
私も座って通勤したい派なのでいいですよね。それにゆりかもめでも新橋まで25分なので、そんな遠いって感じはしません。オリンピック後にはBRTも開業するので、ますます便利になりますね。

[13261: マンコミュファンさん]

>>13258 匿名さん
特別なものは無いかもしれませんが、一通り新築の装備は整ってますよね。
仕方ないことですが、中古ですとやはり見劣りますね…
まぁ、どこもそのうち古くなるんですけどね。

[13262: マンション検討中さん]

小刻みにネガコメントしてくる人は検討してるの？悪意しか見れないんだけど

[13263: 匿名さん]

いやー
電車で25分座って通勤でいいなら、郊外の始発駅でも同じことじゃないかなー？

[13264: マンコミュファンさん]

>>13263 匿名さん
仮に新橋だとして、25分で来れる始発駅ってありましたっけ？

[13265: 匿名さん]

>>13261 マンコミュファンさん

築10年ぐらいだったら、装備ってそんな変わりませんよ。
むしろ最近はコストカットしてるから、建具とかグレード落ちてることもあります。

[13266: 匿名さん]

買う気もないスレでdisてる人は程度が恐ろしく低いのでスルーしましょう。

[13267: マンコミュファンさん]

>>13265 匿名さん
そうなんですね。参考になります。
同等の装備でも、経年による劣化もあると思いますので、その辺りも含めて検討します。

[13268: 匿名さん]

本当に煽るつもりはないけど、ここは悩んでる間にどんどん売れてっちゃうよ。
最近の販売ペースを見るとね。

[13269: 匿名さん]

今日も契約盛りだくさんだったらしいね。

[13270: 匿名さん]

>>13269 匿名さん
もう抽選はないんですかね

[13271: マンション検討中さん]

今週MR訪問したものです。私的には立地も気に入ってたんですが、共有施設がとても気に入りました。カフェゾーンや勉強ルーム？、キッズスペース、菜園とかまであってなんか温かい雰囲気でいいですね。

[13272: 匿名さん]

>>13264 マンコミュファンさん

渋谷駅、浅草駅だともっと早いよ

[13273: マンション検討中さん]

>>13272 匿名さん
同じ価格で買えないところと比較する意味って何？

[13274: 通りがかりさん]

ここで6000万ぐらいの部屋買うと
固定資産税っていくらくらいなのかな？

[13275: マンション検討中さん]

>>13271 マンション検討中さん
スミフのも見てきましたが、シャンデリアついてるキャバクラみたいなパーティルームよりこっちの方が行きやすいと思いました。

[13276: 匿名さん]

>>13275 マンション検討中さん
hygge感じてますね。
本当にそう、内覧会の写真とか見ても全然うらやましくない。

ただ、シャトルバスとか羨ましい

[13277: 匿名さん]

ヒュッゲマンとちゅぱちゅぱマンは同一人物説

[13278: マンション検討中さん]

ただ、たしか、どこぞのシャトルバス有料でしたよね。

[13279: eマンションさん]

もうここは3ヶ月このペースを維持できてるなら完売も間近だろうな。
一部の不人気間取りだけ残る可能性はあるけども。

結局はこの物件では自分の気に入った部屋をゲットできた人が勝ち組だったね。

[13280: 匿名さん]

シャトルバスって基本、有料では？

[13281: 匿名さん]

>>13280 匿名さん
基本的に、管理費に込みでしょ

[13282: 匿名さん]

>>13281 匿名さん
いやどっちもありますね。
住友の有明トリプルタワーも晴海の
ドゥトール、ベイサイドタワーも事前にチケット購入ですよ。

[13283: 匿名さん]

たぶん、利用者が有料チケット購入＋管理費から補填
という形が一番ポピュラー

[13284: 匿名さん]

>>13282 匿名さん
そうなんですね、購入の場合って相場ってどんなもんなんですか？
トリプルだと、豊洲までだからゆりかもめのが早そう。。。

[13285: 匿名さん]

>>13284
ここでシティータワーズの話ししてないで、向こうのスレで直接聞いてきなよ！

[13286: 匿名さん]

>>13285 匿名さん
バスまでちゅぱちゅぱ出来たら最高やん？

[13287: マンション検討中さん]

ここシャトルバスが出るんですか！？

[13288: マンコミュファンさん]

>>13287 マンション検討中さん
出ませんね。

[13289: 匿名さん]

>>13286 匿名さん
ほんと気持ち悪い。民度の低さを露呈してるだけですよ。

[13290: マンション検討中さん]

ここだと、豊洲までのシャトルバスは全くいらなそうですね、、

[13291: 匿名さん]

>>13290 マンション検討中さん
そうですね。
駅にも近いし、シャトルバスよりゆりかもめの方が早いと思う。

[13292: 匿名さん]

有明ガーデンシティが完成したら豊洲に行く機会は減るだろうな。通勤はゆりかもめを仕方なく使う感じになろう。

[13293: マンション検討中さん]

私は豊洲のららぽーと、有明のガーデンシティ、台場のビーナスフォートを使い分けするのが楽しみです

[13294: マンコミュファンさん]

>>13293 マンション検討中さん
ダイバシティも忘れないであげてください。

[13295: 匿名さん]

もうやらないって言ったよね？（シティタワーズスレより）

[13296: マンコミュファンさん]

>>13295 匿名さん
この人が居住者ってだけで価値が落ちそうですね…恥ずかしい。

[13297: 匿名さん]

>>13296 マンコミュファンさん
下手くそすぎるから、ここの評判落としたいネガだろ

[13298: マンコミュファンさん]

>>13297 匿名さん
まんまと釣られました

[13299: マンション検討中さん]

豊洲のららぽーと、有明の何とか、お台場のビーナスフォート、って、キッザニアの有無以外、どれも同じじゃないですかね。お台場だったらデックスに入ってるお台場横丁でしたっけ、あの駄菓子屋街ぐらいで、それ以外にモールの違いが分からない。どなたか、モールに特徴があったら教えてください。郊外の(と言ったら失礼ですが)イオンモールと何か違いはあるんですかね。

[13300: 匿名さん]

>>13299 マンション検討中さん
あいにく有明ガーデンシティは全容不明につき回答不可です。