プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[12701: 匿名さん]

>>12700 匿名さん

選べます。
まだ半分残ってます。

[12702: 匿名さん]

>>12701 匿名さん
>>12685 マンション検討中さん

東棟の中の半分ですが。
いいお部屋があるといいですね

[12703: 検討者]

あまり、マンションよく分からないんですが設備面は皆様から見てどうなんですか？

御影石とかパッと聞き良さそうですが

[12704: 匿名さん]

ありがとうございます！早速連休で行こうと思い予約取ろうとしたところ、この連休は希望時間では予約取れそうにありませんでした…焦りが出てきました。

[12705: 匿名さん]

>>12696 匿名さん

不人気で全戸値下げしたからね。
敏感な買主が多いのでしょう。

[12706: 検討板ユーザーさん]

ネガに敏感過ぎて、すぐにアク禁とかいう方いらっしゃいますが、どんな物件にもポジもネガもあるでしょうが。ネガの人の表現が喧嘩腰なのは幼稚なだけで、そこはぐーっと大人の態度で堪えてくださいよ。良い面も悪い面も検討板としては必要だと思いますよ。

[12707: マンション検討中さん]

>>12700 匿名さん
3LDKなら西も残ってるはずですよー

[12708: 住民板ユーザーさん1]

ココは駅近なので、鉄板ですが、エントランスの出来栄え次第かと思ってるんだが…

[12709: 検討者]

>>12708 住民板ユーザーさん1さん
物件のTOP画にも使われるくらいですからねー
さぞ立派でしょう笑！！

楽しみの一つです

[12710: 匿名さん]

>>12709 検討者さん
全体うつしたら
みじめだからじゃんか

[12711: 匿名さん]

りんかい線使う人はサブエントランスがメインかな。サブエントランスってどんな感じになるんだろう。

[12712: 匿名さん]

結局2期での値上げは無しかな？?

[12713: 住民板ユーザーさん1]

>>12711 匿名さん
そもそもサブエントランス出来るんですか？

[12714: 匿名さん]

>>12713 住民板ユーザーさん1さん

交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）

[12715: 匿名さん]

こんなちっちゃなマンション
エントランス２つ作ってどすんの？
教えて！

[12716: マンション検討中さん]

2LDKは大人気だけど、買ってるのはdinksかリタイア世代が中心ってことかな？dinksは子供できたら、住み替えするのかな。

[12717: 匿名さん]

>>12716 マンション検討中さん

いや、中国人

[12718: 匿名さん]

>>12715 匿名さん

駐車場と車寄せへのアクセスですね。あと国際展示場駅への徒歩時間表記も短くなります。

[12719: 検討者]

>>12718 匿名さん
ゴミ捨て場でゴミ捨てて、商業施設に行くのが動線になりそうですね

[12720: 匿名さん]

>>12719 検討者さん

そういう意味ではゆりかもめ使う人は朝ついでにゴミ捨てる場合はちと面倒ね

[12721: 検討者]

>>12720 匿名さん
そうなんですよね、少し悩ましいとこです

[12722: マンション検討中さん]

>>12717 匿名さん
俺、劉先生に買ってもらったよ。
結構買ってもらった人多いと思うよ。

[12723: 匿名さん]

>>12722 マンション検討中さん

劉先生！
僕もお願いします！

[12724: 匿名さん]

もう2期始まって、抽選販売するくらいなのに、まだネガる人いるんだね。
何のために毎日この掲示板来てるんだろ。

このままいけば年内完売なのにね。

[12725: 通りがかりさん]

申込住戸含めると残り100戸ほど
西棟は残り僅か

[12726: 匿名さん]

まさかココが抽選で部屋を選ぶ日がくるとは。。にわかに信じがたい。

[12727: 匿名さん]

価格表見たいですね。申込状況がわかるし

[12728: 匿名さん]

>>12726 匿名さん

坪単価310万円から坪単価280万円に値下げしたおかげですね

[12729: 匿名さん]

正直坪単価280は少し下げ過ぎにも感じますけどね。
駅にも商業施設にもこんなに近い立地なのに。
大和の資金繰り事情による焦りが伺えるね。

[12730: マンション検討中さん]

この値段は下げ過ぎだよねー。
少なくとも西はもうちょっと強気でも行けた

[12731: マンション検討中さん]

値下げして大和ハウスに感謝してますよー

[12732: 匿名さん]

駅近とはいえ駅力がないので、そこまで安いとも感じませんが。

[12733: マンション検討中さん]

駅力ある駅近で280万のマンションありますか？

[12734: 匿名さん]

>>12733 マンション検討中さん
だから、もしあればそれは本当に安い。

[12735: 匿名さん]

皆さん、論理的思考が足りませんね
だからここなのか。

[12736: マンション検討中さん]

>>12735 匿名さん
分からんから雑なこと言わずに説明してー

[12737: マンション検討中さん]

駅にも大型の商業施設にも2分で行ける、23区内のマンションって例えばどこ？
少なくとも山手線とか主要地下鉄路線でそんなマンション知らないし、あったとしても桁が違うと思うけど。

[12738: 匿名さん]

まーここの立地の価値を分からない人はただ買わなければいいんじゃないですかね。
分かる人がいるから年内には完売するペースで売れてるってことでしょう。

残りの住戸も抽選になるくらいなんだから、ネガが色々ネガっても確実に完売に向けて売れていく事実は変わらないよ。

[12739: マンション掲示板さん]

>>12733 マンション検討中さん
ここは客観的に駅力ないよ

[12740: 匿名さん]

ここで言えば結局6月の価格改定後に早めに気に入った部屋を買った人が勝ち組ってことだね。

[12741: マンション検討中さん]

>>12740 匿名さん
劉さん＆そのご友人方、さすがです！！！

[12742: 検討者]

>>12739 マンション掲示板さん
煽りとかじゃなく聞きたいんですが、豊洲に駅力があるとします。
その場合、
豊洲徒歩10分
と
テニスの森2分 ゆりかもめ6分

どちらがいいですか？って話じゃ無いの？

[12743: マンション検討中さん]

>>12742 検討者さん
てことは豊洲ですね。

[12744: 匿名さん]

>>12742 検討者さん
まさにそう思いますね。
野村のオーバル新築が豊洲徒歩10分で、イオンがすぐ側にあって、ここよりもほんの少し高いくらい。
こちらは駅から徒歩2分で豊洲まで電車で5分で、複合商業施設が側にあむてこの値段。
どっちが良いかは人それぞれだろうな。
個人的には徒歩10分は割と遠いから、こっちだけど。

[12745: 匿名さん]

>>12743 マンション検討中さん

おっしゃるとおり。
徒歩10分と電車使って8分なら、前者ですよね

[12746: 匿名さん]

>>12737 マンション検討中さん
エリアは全然違うけど、パークシティ武蔵小山は駅から1分で、周辺再開発も兼ねてるね。
でも規模は有明ガーデンシティの方が圧倒的にでかい。
それにそっちは物件価格が坪400半ばから後半くらいですね。

[12747: マンション検討中さん]

>>12745 匿名さん
私は悪天候時や、子供の行き帰りも考えると徒歩分数が2分で電車で5分の方が魅力的ですけどね。
色々な考え方の人がいるんですね。

[12748: 匿名さん]

駅にも巨大商業施設にも隣接している土地の価値を分からない人がいるんですね。
まずその立地を持ったマンションなだけで相当な価値ですよ。
23区内、ましてや東側でこの立地を持った新築マンションは有明以外にはもう生み出せないと思う。

[12749: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の掲示板見てきたけど、そっちも荒らされてるね。
もうマンション掲示板なんてネガが湧いてどこも同じってことだね。
ほんと暇人でネットが趣味な人っていい歳した大人になってもいるんだね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

[12750: 匿名さん]

掲示板が匿名でIPアドレスも表示されないから好き勝手やる訳ですよ。だから2ちゃんねる以下の低脳な煽り合いが続くんです。