プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[12601: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
どの程度の陽当たりを求めるかですね。
ここの東棟は午前一部、西棟は昼過ぎから日没までは陽は当たります。
ここは南向き住戸がないので（オリゾンマーレがあるから作れてない）1日中陽当たりが欲しいなら、住友タワーの南向き住戸の方が良いと思いますよ。
工事が終わって完成したら印象はもちろん明るくなると思いますが、日照環境はもちろん変わりませんのでね笑

[12602: 匿名さん]

西向きは午後ずっとこの明るさですからね。
何をもって陽当たりが悪いと感じるかはその人次第ですね。
東も以前載せていただいていた朝の写真が全体的に思ったより明るくて好印象でした！

[12603: 通りがかりさん]

住友施設にはあまり期待せず、利用できるとこ利用すればいいんですよ。
住友的にはタワーに群がった連中にここの1.5倍の価格で部屋たくさん売って利益ガッポリだから、施設運営はあまり興味ない。
そのうち運営を外注して、郊外のイオンに成り下がるのは時間の問題じゃないかな。
そういう意味でここは勝ち組です。

[12604: eマンションさん]

それは言える。今出ている情報を見る限り、店のラインナップはららぽとほぼ同じようだ。それじゃあ立地的に有利なお台場や豊洲に客を取られちゃうよ。遠からず店の撤退ラッシュになりそうだ。

[12605: 匿名さん]

>>12600 匿名さん
現地見てみるのが一番いいと思います。もちろん人によって感じ方は違いますし、西と東でも違うんですが。私が見に行った時は心配するほどでもないなと思いました。

[12606: マンコミュファンさん]

>>12590 マンション検討中さん

営業さんの宣伝じゃない意見を聞きたかったです

[12616: 匿名さん]

[No.12607～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[12617: マンション検討中さん]

決めた！
今週末買いに行ってくる！！
みんなよろしくね。

[12618: マンション検討中さん]

「湾岸エリアはあまり潮風があまりなく、洗濯物外干ししても潮くさくならない」と営業マンから聞いて、実際確かにあまり潮臭さ感じませんでしたが、実際の経験談などあればお聞きしたいです。

[12619: 匿名さん]

プレミストとメイツで迷っています。
プレミストよりもメイツの方が売れていますが、プレミストの方が設備は上だと思います。

[12620: 匿名さん]

>>12619 匿名さん
プレミストのほうが設備は上だと思ってても迷ってるってことですよね。
メイツのほうが優れていると思うところはどこですか？参考までに。

[12621: 匿名さん]

>>12618 マンション検討中さん

波すらたたない内海ですから、潮風は無いでしょうな。

台風とかだと潮が風に乗ってくるかも。高層階までは来ないと思うけど。

[12622: 匿名さん]

住吉てハザードマップ内じゃなかったでしたっけ？

[12623: 検討板ユーザーさん]

都心からディズニーランドへの抜け道でしかなかった工業地帯の豊洲がもてはやされ、夢の島と同義でしかない埋立地の有明がもてはやされる可能性があることに超絶違和感を感じる昔からの都民が、自分の価値観や常識を覆されることに危機感を感じてるとしか思えない。豆腐の上に住むの？住むなら武蔵野地層安心の世田谷でしょ、的な。
住めば都と腹をくくれる物件か、そうじゃないのか、自分の感性を信じなされ。
私は出来上がった街よりも、未知とはいえ街の変化や発展性に期待がもてるという観点でも、プレミストはありかなと思います。豊洲の隣町でしか価値のない豊洲特需の東雲や、タワマンしかない豊洲よりも、変化度合いなら有明じゃないですかね。
私はプレミストの営業マンじゃないですからね。

[12624: 検討板ユーザーさん]

ダイワマン、長文お疲れ。寝ろよ。

[12625: 検討板ユーザーさん]

どこがダイワマンなのかイミフ笑。ダイワマンとか言っちゃうあたり、ブランドでしか判断できないブランドマンだな。過敏に反応しないで。

[12626: 匿名さん]

>>12619 匿名さん
メイツなんかの三下と一緒にされても…

[12627: 匿名さん]

>>12626 匿名さん

どっちも不人気の売れ残りですからねー
迷いますね

[12628: 匿名さん]

>>12624 検討板ユーザーさん
あなたが寝なさい。
むしろそんなコメントするなら来ないでください。

[12629: 匿名さん]

>>12627 匿名さん
月30戸以上のペースで売れてるここが不人気なら、日本の同規模の新築マンションほとんど不人気ってことになっちゃいますよ。

[12630: 匿名さん]

>>12629 匿名さん

プレミストもメイツも人気ありますよ

[12631: 匿名さん]

>>12630 匿名さん
私も十分人気あると思います。
ここもメイツも恐らく年末にはほとんど住戸残ってないでしょうね。

[12632: マンション検討中さん]

メイツ検討してなかったけどここより少したかいのかな？

[12633: 匿名さん]

メイツってどこ

[12634: 匿名さん]

結局仕様が劣ると思ってるメイツと悩んでるポイントはどこだろうね。
やっぱり半蔵門線と新宿線の利便性？
TSUTAYA？

[12635: 匿名さん]

メイツってなんだ？

[12636: 匿名さん]

>>12634 匿名さん

住吉の立地と通勤利便性です。
今後の開発は有明の方が期待できると思いますが

[12637: 匿名さん]

>>12634 匿名さん
プレミスト有明は、ブックオフからのライブラリー供給ですよ

[12638: 匿名さん]

>>12637 匿名さん
青山ブックセンターじゃなかったでしたっけ？私の勘違い？
まあどこから卸されようが同じ本は本なんですけどね。笑

[12639: マンション検討中さん]

メイツ住吉も同じ江東区だけど、ここの検討者エリアとは少し違う気もする。

[12640: 匿名さん]

>>12636 匿名さん
その辺は好みですよね。
有明は今後の開発も期待できるし、街並みも整ってるしね。
住吉は交通の便はいいし、飲食店とかでも個人店が多いのも再開発の町にない魅力。
スペックも価格も大差ないしどちらでも満足できると思いますよ。

[12641: 匿名さん]

住吉は、もし豊住線が通れば価格急騰の可能性があるね

[12642: 匿名さん]

>>12641 匿名さん
有明も湾岸地下鉄構想はあるけど、実現可能性は分からないよね。

[12643: マンション検討中さん]

住吉辺りはハザードマップ的に完全にアウトだからなあ。。

[12644: マンション検討中さん]

住吉あたりも検討してましたが、水害リスクが怖いので検討から外しました。昨今の大雨や台風が東京に直撃したら怖いと思います。

[12645: 有明発展希望]

今週、週末に有明行こうかなーって思ってます。
取ってきて欲しい写真とか見たい写真ありますか？？

[12646: 匿名さん]

>>12645 有明発展希望さん
玄関前と白いタワーパーキングをお願いします。

[12647: 有明発展希望]

>>12646 匿名さん
玄関前ってアプローチって事ですか？

それか、中庭だったら少し難易度高いかもです。。。

[12648: 匿名さん]

>>12647 有明発展希望さん
すいません、アプローチのことです。お手数ですがよろしくお願いします。

[12649: 匿名さん]

もう日本人は都心ではマンションを買えないかも知れない。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html

[12650: 匿名さん]

今日は書き込みが少ないですね。ポジもネガもアク禁を食らったかな？