プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[12201: 匿名さん]

>>12200 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621568/

[12202: 匿名さん]

シティタワーズも良いマンションだとは思うけど、ここもバランス的にも仕様的にも良いマンションだと思う。
ゲストルームあるのはかなり良いよ。

[12203: 匿名さん]

マイナス要素に比べてプラス要素が多いから、このマンションが売れてるわけ。他のマンション見てみたらわかるけど、マイナスの方が多いマンションばかりだよ。

[12204: 匿名さん]

>>12202 匿名さん
ゲストルームは使いたい時に使えないと意味ないからなー。
個人的には家庭菜園がかなり魅力。これも抽選になりそうだけど。

[12205: マンション検討中さん]

>>12203 匿名さん
ここのマイナス要素ってどんな感じですか？
他の方の印象を参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

[12206: 匿名さん]

>>12205 マンション検討中さん
自分でプラスもマイナスも考えた方がいいよ。
他の人の意見で家を買うのは良くない。

[12207: マンコミュファンさん]

残り103戸。

[12208: マンション検討中さん]

>>12206 匿名さん
「参考」です。

[12209: 匿名さん]

>>12205 マンション検討中さん
ゴミ捨て場が遠い。メインエントランスと反対。
南のタワマンの圧迫感。
オートロックが一箇所で玄関にモニタなし。

[12210: 匿名さん]

何より安いっていうのがここの魅力だと思う。これだけで十分。商業施設が近くにあるのも超メリット。

[12211: 匿名さん]

坪単価310万だったときは高くて売れなかったけど、坪単価280万に値下げしたら割安感が出て売れている。
将来的な値上がりは期待できないけど、坪単価280万で買えば資産価値維持できそうということでしょうか。

[12212: 匿名さん]

マンションは安ければいい。
ただ、それだけ
あとは判断材料に、ならない

[12213: マンション検討中さん]

>>12211 匿名さん
やっぱ将来の値上がりは期待できないですかね？

[12214: マンション検討中さん]

ここは永住目的で買う人も多いでしょうね。であれば安ければ良いでしょう

[12215: 匿名さん]

>>12213 マンション検討中さん
値上がりは無理。
住友も一期一次以外も値上がりはないでしょう。 そんなの気にせず楽しみましょう

[12216: 匿名さん]

>>12207 マンコミュファンさん

供給176の内155売れて残り21ですか。好調ですね。来週大量追加しそう。やはり特に西が売れてますかね？最新の価格表が見たいなあ。

[12217: マンション検討中さん]

ここからだと、有明スポーツセンターも近いので子供の習い事にも良いですね。一般利用でプールに行きましたがなかなか良かったです。有明エリアは施設が点と点で存在してる感じですが、商業施設を中心に線が繋がっていくと良いですね。

[12218: 匿名さん]

野村東雲スレのMR情報
300/472(63.6%)売れた模様
ここが155/258(60.1%)
接近してきましたね。追い抜くのも時間の問題？

[12219: 匿名さん]

>>12215 匿名さん
ご名答！
もう800万上がってる。
皆さんもよく考えなよ
安かろう、、

[12220: 匿名さん]

>>12213 マンション検討中さん

有明の板マンなんて、入居して中古になった瞬間、大暴落だろ
もっとあたま使いなよ？

[12221: マンション検討中さん]

>>12220 匿名さん
何でそうお考えになるかご教示下さい。
土地勘が無いので、参考にさせてください。
よろしくお願いいたします。

[12222: 匿名さん]

>>12205 マンション検討中さん

ここのマイナス要素は、有明内でのポジションでしょうね。他の有明の分譲マンションは全てタワマンです。資産維持率でもタワーマンション＞板状マンションという統計ははっきり出ています。リセール時にやすさ以外の理由でここを選ぶ人は多くないでしょう。どうしても設備や全体の評価では見劣りしてしまいます。なので存在感やシンボル性も高くはないですね。これもリセールバリューに関係します。

あとはやはりオリゾンマーレでしょうね。南側に立つ2倍近い高さの建物が、プレミストに影を落としています。南を塞がれると建物自体は影になりやすいので、朝方は特に薄暗い印象です。昼過ぎは西日で少し明るい？オリゾンマーレとプレミストの位置は半永久的に変わることはないので、日常の中でお互いストレスになることもあるかもしれません。ましてやお隣さんなので。

あとは個人的には些細な問題だと思います。

[12223: マンション掲示板さん]

住友の商業施設にちゅぱちゅぱしたいのはここに集合！

[12224: 匿名さん]

ちゅぱちゅぱできるのに、この坪単価でしか売れないのは、
なんでだろうね～
大和の優しさか！

[12225: 匿名さん]

そもそも今の有明新築でこの価格で買えるのはここだけなんだし、予算に合わせて各々決めれば良いのでは？スミフも気になってて買える属性なら、買うのも高いけど、その分シンボルタワー故に住んだ後の満足度も当然高いと思う。逆に予算届かないけど開発エリアのど真ん中、新築に住みたいならここにすれば良いし。

悩んでる人は周辺の中古や、少し離れて予算落としての千葉や埼玉って感じでもないんでしょ？

[12226: 匿名さん]

>>12225 匿名さん

ここ検討してて3タワーズと比較してる人っているの？
きっと購入層は被らないんじゃないかな？ここの検討者は今後も続く周辺開発への期待感や商業施設にも近くてかつ、この価格ならワイにも買えるぞ！って考えてる人達じゃないの？

[12227: マンション掲示板さん]

>>12226 匿名さん
そう。だからチュパチュパしたいの集合！

[12228: マンション検討中さん]

>>12226 匿名さん
マサにその通りです。
とても悩んでます。

[12229: マンション検討中さん]

どなたからDタイプかGタイプのお部屋検討してる方いますか？リビングの一部が突き出していて、ウォール窓ガラスになってるやつです。リビングが開放的なので良さそうですが、普通の田の字のタイプと迷ってます。

[12230: 匿名さん]

メリット
有明テニスの森駅徒歩2分（実際は改札出て1分ちょい、本当に目の前）、国際展示場駅徒歩9分（現状は10分だが住友開発で入居時には9分に）
・ゆりかもめは通勤時山手線とほぼ変わらない運行本数で新橋、豊洲方面へ座って通勤が可能。同じくりんかい線も新宿方面へも現状座って通勤可能。
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・欲しい物がすぐに揃う大型商業施設徒歩2分（延床面積はららぽーと豊洲超） →東京都心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 （容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低いので西側眺望も○） →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →現状最駅近のこの物件の価値も向上
・有明はもちろん近くの市場前や豊洲でも再開発が進み大型オフィスビルが建設（豊洲よりも坪単価が安い有明の需要増加）、千客万来施設等周辺地域のさらなる発展。
・周辺新築マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い （築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いことはアピールポイントとなる。）
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い （モデルルームでデータ提示有）
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い （ゲストルームやカーシェア等使用しやすい） ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 （都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる）
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 （タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。）
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 （周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。）

デメリット
南側に高層タワーマンションがあるので、太陽の低い時期の昼の時間帯のみ中庭に影ができる
・東側に高層ホテル建築中の為、東側住戸の眺望に難あり （道路とホテル駐車場を挟んでいるので、数十メートル建物距離は空いている）
・西側には会社倉庫があり、約9階まではレインボーブリッジビューが享受できない。
・駅周辺施設や、10年後の北側オリンピック競技施設の跡地利用の開発詳細が不明瞭（東京都の構想はある）

[12231: 匿名さん]

チュパチャップスはどっか行け！

[12232: 匿名さん]

>>12222これが全て。
購入したい人は目を背けず、このデメリットとしっかり向き合ったほうがいい

[12233: 名無しさん]

>>12232 匿名さん
売り抜け出口が中国人ならそんなに気にしなくていいよ。彼らは現地見ずに買うから。

[12234: 匿名さん]

>>12232 匿名さん
そうは言ってもさ、結局予算ってあるじゃん…。万人の希望を叶える物件なんてないんだし、どっか取捨選択は必要でしょ。

それでも今後の開発期待は大きいし、子育て世帯はこの辺への憧れがあるの。大型モールも出来て、BRTも通って、駅も使える。

[12235: 匿名さん]

東雲おいでよ！
キャナルマークスの外観良い感じよ！

[12236: 匿名さん]

タワーに憧れる人とか居るのであれば周辺タワマン中古にしたらどうですか？？タワマンと比較しているスレが散見されたので。ここより安く買えて夜景見ながらプールとか入れますよ！

[12237: 匿名さん]

>>12226 匿名さん
いるよ。私がそう。
今後も続く周辺開発への期待感や商業施設に近いってのは、まさにそうで、有明エリアで検討している理由です。

[12238: 匿名さん]

いいかげん長文コピペとチュパチュパがうざいですね。

[12239: 匿名さん]

ここだったら、そもそもオリゾンマーレでいいんじゃない？値段的にはここと同等か、さらに安そうだし

[12240: 匿名さん]

>>12239 匿名さん
中見たけど、やっぱり相応の古さは感じましたよ。

[12241: 匿名さん]

ブリ4が待ってたけどいい部屋無くなりそうだな。押さえるなら今月がリミットかなー。

[12242: 匿名さん]

ちゅぱちゅぱマンは若葉マーク

[12243: 匿名さん]

>>12240 匿名さん

俺も見たけど普通にきれいだったけど。あえていわく付きの物件買うより、オリゾンの南東部屋とかの方が資産維持率良さそう

[12244: マンション掲示板さん]

いやいや、冷静に値段一緒で中古オリゾンマーレはないでしょう、、、

[12245: 匿名さん]

オリゾンマーレは管理体制がね。。

[12246: 匿名さん]

今週末の3連休でも更に売れてるだろうから、申し込み含めたら残り100戸切ってるかもな。

[12247: マンション検討中さん]

屋上って草が生えてるやつで確定なんですかね？あれも管理されてるの？

家庭菜園もそうなんですが、土があると虫やGが湧くリスク高まるから勘弁してほしい。

[12248: マンション検討中さん]

オリゾンは中見て言いなよ。
豪華ではあるけど、10年はやはりでかい。古くさい。

[12249: 匿名さん]

>>12247 マンション検討中さん
確定です、屋上に草がないと下の階が暑すぎてやばいみたいですよ。
土は、あれですが草は必要かと

[12250: 匿名さん]

>>12243 匿名さん
カタログスペック厨乙

[12251: 匿名さん]

>>12247 マンション検討中さん
屋上緑化は区の条例かなんかで決まってた気がする。
虫もだけど、ウミネコが巣作らないように気をつけたほうがいいよ。うるさいから。

[12252: マンション検討中さん]

屋上は今は緑にせなあかんのやろ。
中古買うしかないよ。

あと3の倍数の階はエレベータースペースに植栽あるんじゃなかったっけ

[12253: 匿名さん]

>>12248 マンション検討中さん

プレミストも10年経ったら売れなくなりますか？

[12254: 匿名さん]

>>12253 匿名さん
何が言いたいのか意味不明。笑

[12255: マンション掲示板さん]

このペースなら年内で9割以上は契約済になるんだねここ
マンションは勢いづけば早いからな

[12256: マンション検討中さん]

>>12254 匿名さん

いや一理ある。
設備が古いからを理由にされたのでプレミストも10年後は同じ評価になりませんか？は正論。
ちなみに、私はポジ派だが、このネガは筋が通っているので加勢した。

[12257: 買い替えさん]

12256 マンション検討中さん　　でもその時オリゾンは築20年！

[12258: 匿名さん]

>>12256 マンション検討中さん
なんかマジレスするほどでもない発言なんだけどさ。笑

そんなこと言ったらどのマンションも同じことになるよ。
そもそもスペックも立地も大差ないとして、築10年と新築が同じ価格だったら、新築有利なのは揺るぎないでしょ。

[12259: 検討板ユーザーさん]

ネガがオリゾンマーレ買った方が良いとかよく分からないこと言っている間にも、ここの販売は着実に進んでいるだろうね。
どーでもいいけど。

[12260: 匿名さん]

>>12257 買い替えさん

オリゾンは2004年10月完成なのでもうすぐ築15年です。10年後は築25年

[12261: 匿名さん]

今朝のホテル

[12262: マンション検討中さん]

時間が無くて行けないからいい部屋残るようにネガもうちょいまともに頑張ってくれ。

[12263: 匿名さん]

ここはほんと立地と仕様を考えると、直近新築にしては値段が安いな。

品川シーサイドのプライムパークスタワー、レジデンスもそうだったが、気付いたら普通の部屋は完売してそうだな。

[12264: 匿名さん]

住友商業施設のイオンは22時までっぽいですね。

[12265: 匿名さん]

>>12262 マンション検討中さん
おれの為にも、もう少しの間だけ力を貸してくれネガ

[12266: マンション検討中さん]

>>12264 匿名さん

24Hじゃないんですね。

[12267: 匿名さん]

ウミネコ対策は早めに考えたほうがいいよ。
割とマジで。
https://www.city.koto.lg.jp/380301/machizukuri/sekatsu/undo/documents/...

[12268: 匿名さん]

今朝の7:06

[12269: 匿名さん]

低層階は陽当たり厳しそうですね。
高層階が狙い目でしょうか。

[12270: 匿名さん]

>>12269 匿名さん
そりゃ陽当たり欲しいなら高層階だけど、低層も時間によって当たるよ。

[12271: 検討版ユーザーさん]

>>12268 匿名さん
ほとんどの階は朝から陽が入るんですね！！！！！
ありがとうございます。

[12272: 匿名さん]

>>12268 匿名さん

同じく7:12

[12273: マンション検討中さん]

>>12268 匿名さん

この白いのはなんでしょう？ゴミ焼却炉の煙突ですか？

[12274: 匿名さん]

>>12273 マンション検討中さん
下手くそだね。
もっとマシな嘘ついたらどうですか。

[12275: マンション検討中さん]

10年住んだら購入時の何割くらいで売れると予想してますか？
素人なので参考にご意見をお聞かせ下さい
買いたいぃ

[12276: 匿名さん]

>>12267 匿名さん
お久しぶりです！
割とマジでさん！

[12277: 口コミ知りたいさん]

この商業施設が徒歩2分って考えると、楽しみな物件だと思えますよね。
https://youtu.be/Q5YllEFjGOQ

[12278: 匿名さん]

安くて便利で、値上がり期待できるマンションとなると、プレミスト一択だもんな

[12279: 買い替えさん]

公式ホームページのプランから70㎡以上の部屋がなくなってますね。なんでかな？

[12280: 評判気になるさん]

オリゾン様の圧倒的な存在感…

[12281: 検討板ユーザーさん]

Fix窓は冬寒いかな、とても心配ですね。4LDK東棟の寝室もFix窓で、冬はマジで寒いかな？

[12282: 匿名さん]

やっぱり売れ行き好調なんだね。

[12283: 検討板ユーザーさん]

Fix 窓は冬寒いかな？

[12284: 匿名さん]

>>12278 匿名さん

値上がり期待はできないかと

[12285: マンション検討中さん]

たしかにホームページから70平米の間取りが消えましたね。。売り切れ？

[12286: 匿名さん]

最新の価格表お持ちの方いらっしゃいますか！気になります。3LDKはまだ選べますか？

[12287: 匿名さん]

2期に突入したのでしょうか！？2期は70平米のお部屋は出していないということなのか、売り切れたのか！

[12288: 匿名さん]

元が割と安いんだから、値上がり期待も無くはないだろう。
駅にも商業施設にも近いし、有明テニスの森駅も発展するかもしれんし。

[12289: 匿名さん]

>>12288 匿名さん

安売りしてやっと売れたんだから、それが実力値。値上がり期待はほぼ無いでしょうね。

[12290: マンション比較中さん]

安さや値上がりばかりを考えて住むのって虚しくないかい？

もっと人生を楽しもうよ。

[12291: 匿名さん]

>>12277 口コミ知りたいさん
スミフの宣伝じゃん

[12292: 匿名さん]

単純に新しいマンション住んで再開発エリアに住んでって4月からのこと想像すると毎日ワクワクします^ ^ 価値は後から付いてくるものだと思っていますので。

[12293: 匿名さん]

買うなら安さや値上がりを考えるべきでは？考えないなら、買わずに借りたほうがいいと思う。

[12294: 購入経験者さん]

投資家じゃないんだから、家は何といっても住みやすさで選ぶべきでしょう。値段はもちろん考慮しなくてはいけないが、値上がりするかどうかなんて不確定なことはどうでも良いです。

[12295: 匿名さん]

>>12275 マンション検討中さん
2割くらい下がると見ています。
残債割れはしないと思う。

[12296: マンション検討中さん]

有明の人口分布みていたら、有明4丁目に1人が住んでるみたいでビックリしたよ。4丁目って離れ小島だよね？

[12297: マンション検討中さん]

もしここが価値下がるとしたら、もちろん周辺中古も住友タワーもぐっと下がるよ。でもここは住友タワーより安く買えるから傷は浅いはず。

価値が上がる時も下がる時もあるけど、それは有明全体の話だよ。

[12298: 匿名さん]

ネガがついに不確定な部分をネガり始めたね笑
将来の資産価値なんて周りに何ができるかで全然変わってくる。
分かることは間違いなく有明は開発が進むってこと。
あとは自分で想像するしかないね。

ネガがいくらここでネガろうが、販売はどんどん進んでるから無意味だと思うけどね。

[12299: 匿名さん]

販売がどんどん進んでいるってのも価格表がアップされないから不確かっちゃあ不確かなんですよね。ブロガーが最新のやつ上げてくんないかな。

[12300: マンション検討中さん]

そんなに頻繁には価格表は上がらないでしょ。ほとんどの人気ブロガーも太鼓判押してるわけだし。なんで3LDKの間取りは売り切れなのかな。

[12301: 匿名さん]

>>12297 マンション検討中さん

考えが浅いですね
値下がりの筆頭はここだろ
ランドマークは下がっても下がり率はここより断然低い

買った時の値段が安いだけで喜んでるなんて、笑笑

[12302: 匿名さん]

ブロガーが褒めたらいいマンションなのか、アホかいな。。PT晴海とか出来る前はみんなベタ褒めしてて、現実はあの状況。しかも奴ら買ってないという笑

自分の目で確かめて、自分の頭でメリデメを考え検証して、納得できたら買う。そんだけの話。
で、結果ここは1-2年もしくは8-10年あたりで売り抜けたら儲ける可能性高いから投機用にも売れる。利益は売るタイミング、出口も大切。

これもダイワが戦略間違えたおかげで、安価に手に入ったことに感謝です。ただ三井が立て直しに時間かかったのは、意外。板マンの出口は思ったより狭いか。となるとオリンピックの時に地方から来る人もターゲットにしないと、利確はムズイかね。

部屋は残り少ないからお早めに。そろそろいい間取りなくなります。。

[12303: マンション検討中さん]

ブロガーが褒めてるマンションの中には、資産価値高いマンションも多いよ。中には宣伝目的もあるけどね。例えばティアクロのパンダ部屋とかは、手っ取り早く利確できて良かったね。パークタワー晴海は、元値が上がってたから売り抜けは難しい。そういった意味でここは投資用としては難しいかもね。永住目的なら買いだけど。

[12304: 匿名さん]

値上がり率考えたらここが一番有利。
何より安い

[12305: 匿名さん]

>>12301 匿名さん
どう考えたらここが値下がり率高い筆頭になるんだよ笑
あなたの独りよがりでしょう。

ランドマークを勝手に住友トリプルとかあなたが勝手に言ってるんだろうけど、最駅近のウェストで新築時坪300後半だよ。
中古市場で同じエリアで築年数同じで仕様も大差ないなら差が開いても坪30-Max50程度でしょ。
坪50の差がついたら相当だけどね。
どっちが値下げ率高いか再度計算してみたらいかがでしょうか。

[12306: マンション検討中さん]

まだ若葉マークつけたネガちゃんが書き込みにきてるんだ
ご苦労なこったねー
こんな掲示板でいくらネガっても年内完売ペースで販売は好調なんだから意味を成さないよ
そんなにネガりたいなら、モデルルームの目の前で地声で叫んでおいで

そんな度胸はないから掲示板でしか声を出せないんだろうけど

[12307: マンション比較中さん]

値上がり値下がりは出口の時期によるから、気にしなくていいと思いますよ。
短期的には有明の再開発を住友不動産が成功できれば一気に上がることは確実。恐れるべきは景気や金利動向によって、次の買い手が減ること。これが減ると結局売りたい時に値下げしないといけない。
何も気にせず永住か、短期売り抜けってのは正解かもしれない。

[12308: 通りがかりさん]

高い買い物だから納得してから買うのが1番です。

ですが契約者は知ってると思いますが、1期購入の特典もありますよ。
そろそろ2期始まるからね。

[12309: 匿名さん]

>>12308 通りがかりさん
それは内密事項だから書き込んだらダメですよ。

[12310: マンション検討中さん]

>>12308 通りがかりさん
特典って何ですか？

[12311: マンション検討中さん]

1期の特典狙いで契約した人も多いだろうね。

[12312: マンション検討中さん]

>>12311 マンション検討中さん
めっちゃ気になる！
何やろ？

[12313: マンション検討中さん]

特典の話はダメですよ。ここは所詮落書きなんだから、ガチな話はやめときな。

[12314: マンション検討中さん]

>>12313 マンション検討中さん
えー

[12315: マンション掲示板さん]

ここは相場相応なので価格の値上がりはあまり期待できません。駅は有明テニスの森なので、豊洲のようにはいきません。

[12316: 匿名さん]

特典いいな。

ダイワマンに会えるとか？

[12317: マンション検討中さん]

1期の特典はオリンピックのタオルです

[12318: マンション比較中さん]

一期目と二期目で不公平感が生まれると、住んでから気にするやついるからその手の話題は出さない方がいい。
マンション買う時に同じ期ですら、特典が違うなんてザラだし、人によっていろいろあの手この手で変えるのは常套手段。そしてこれ気にしてたらずっと買えなくなるｗ

[12319: マンション検討中さん]

>>12315 マンション掲示板さん
「有明トヨスの森」に変えてもダメですか？

[12320: 匿名さん]

>>12317 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。笑
それ以外で個人的にはかなり大きな特典だよ。

[12321: マンション検討中さん]

>>12320 匿名さん
分かった！オプションだ！

[12322: マンション検討中さん]

1期の特典ケバブまるまる1本ってすごいですよね。ずっと夢だったんです。

[12323: マンション検討中さん]

>>12322 マンション検討中さん
魅力的！

[12324: 匿名さん]

>>12322 マンション検討中さん
それいいなぁ。
1期申し込もうかなぁ。

[12325: 匿名さん]

一期の特典はつなぐラウンジのコーヒー無料券10枚分です。

[12326: 匿名さん]

だから特典の話はここでしたらだめですよ。

[12327: マンション検討中さん]

>>12326 匿名さん
何でダメなんですか？
私は何も言われてないので大丈夫です。

[12328: 匿名さん]

>>12327 マンション検討中さん
特に無いからですよ。

[12329: 検討板ユーザーさん]

私はコーヒーもケバブも貰いましたよ。

[12330: マンション検討中さん]

>>12325 匿名さん
違いますよ。

[12331: マンション掲示板さん]

契約者の人なら担当営業に確認すれば分かると思いますよ。

わざわざこんな嘘まみれの掲示板で確認しない方が良いと思う。

[12332: 匿名さん]

>>12330 マンション検討中さん
ヒントちょうだい

[12333: 通りがかりさん]

1期契約の特典は本当にありますよ。
しかもタオルとかコーヒーチケットとか意味不明な嘘付いてる人いますが、比較にもならない特典ですよ。
嘘だと思うなら、モデルルームに行けば分かることです。

本当の検討者じゃない人はモデルルーム行かないだろうし、分かりっこないでしょうがね。

[12334: 匿名さん]

>>12333 通りがかりさん
ちなみに特典てこれから契約する人対象でしょ？

[12335: 匿名さん]

特典の話は本当にやめましょう。
嘘だと思うならそう思わしておけばいいんです。
こんな掲示板でする話じゃないです。

契約済の人だけの話ですよ。

[12336: マンション検討中さん]

特典とか値引きとか個別には不動産業界でよくあることと一緒なんで気にしないこと。しかし書き込みみてるといつか答えあわせしてみたくなるという笑

まぁここの書き込みを真面目に受け止める時点でだめか。

[12337: 匿名さん]

契約済だけど、特典なんて聞いてない！
営業に聞いたら教えてくれるのかな。それとも踊らされてるだけ？

[12338: 通りがかりさん]

>>12337 匿名さん
契約済なら営業から聞くか、郵送物が送られているはずですよ。

[12339: マンション検討中さん]

特典なんて無いよ

[12340: 通りがかりさん]

>>12339 マンション検討中さん
いやいや本当にありますよ。

嘘だと思うならそう信じてれば良いですが。

[12341: 匿名さん]

だから！
特典の話辞めた方がいいですよ。

嘘ということで良いと思います。

[12342: マンション掲示板さん]

>>12337 匿名さん
聞いたら教えてくれると思いますよ！

[12343: 匿名さん]

特典なんて、どうせすっぱいよ

[12344: 匿名さん]

ここは嘘つきが多いなー。

[12345: マンション検討中さん]

ここの人達ってなんでわざとネガでもポジでもないどうでもいい話題で盛り上がるのか不思議だわ。スレ炎上商法なのかと疑うわ。
ダイワマン、三井が仕切り直して上手くいってるんだから余計なことしないでな。

[12346: 匿名さん]

>>12345 マンション検討中さん
暇人が多いスレなんですよ

[12347: 匿名さん]

>>12346 匿名さん
書き込んでいるあなたもその1人...

[12348: 匿名さん]

また値引きしてるか、諸費用サービスとかやってるのかな？

[12349: マンション検討中さん]

>>12348 匿名さん
売れ行きいいのに引く意味ある？

[12350: 匿名さん]

>>12340 通りがかりさん
この書面を見ると明らかに既契約者への大和ハウスとしての配慮を感じますね。
正直私はかなり助かります。

これって口外しちゃいけないことなんですかね。

[12351: eマンションさん]

これのことかな。
確かに契約済の方を優遇したね。

大和はこれが通常なんですかね。

[12352: 匿名さん]

>>12350 匿名さん

荒れる可能性もあるから止しといたほうが

[12353: 匿名さん]

>>12351 eマンションさん
これいつ届きました？私には届いてないのだが。

[12354: マンション検討中さん]

それ駐車場の申し込み書じゃん。

[12355: 匿名さん]

>>12351 eマンションさん
表に出さない方が良いと思いますよ。

[12356: 匿名さん]

イオンの詳細ですね。
https://www.aeon-ariake.jp/

[12357: 検討板ユーザーさん]

イオンの時給が予想よりも良いと思うの私だけですかね？笑

[12358: マンション掲示板さん]

イオンにもフードコートみたいなスペースできるんですね。
それ以外にもフードコートできるのに。。

[12359: マンション検討中さん]

最初に買った方が得なのはどこでもそうです。今回は値引き適用も含めて、時価である不動産屋にらでは考えられない異例があったけど。。
まぁこれから買う人もなんかあるでしょ。しらんけど。

[12360: 匿名さん]

>>12358 マンション掲示板さん
どこに出来るんですか？千客万来施設の事？

[12361: 匿名さん]

>>12358 マンション掲示板さん

南砂のイオンスタイルにイートインスペースがあります。あれみたいな感じかも。電子レンジとかもあります。

[12362: 検討板ユーザーさん]

1期で買った人たちは、騙されてクソ高い価格で買ってるわけだから、せめて特典付けてもらってもまあいいんじゃないの。

値下げしてから買った人も、まあその程度の資産価値しかない物件を買ったというわけなのだが。値上げ期待してる人もいるけど、そもそも値下げしなきゃ売れない物件な訳だから、値上がりはないよね。

[12363: 匿名さん]

>>12362 検討板ユーザーさん
ご期待に沿えませんが、1期の高いお金で買った人は、契約を改めて行い値段を下げてくれてます。

[12364: マンション検討中さん]

>>12363 匿名さん
それ凄いですね！
良心的

[12365: 匿名さん]

マジレスすると契約者に最近連絡があったのは特典ではなくローン相談会のお知らせな。

[12366: 匿名さん]

>>12362 検討板ユーザーさん
だと考えるなら早急に検討候補から外してどうぞ。

[12367: 匿名さん]

>>12366 匿名さん

買う気は端から無いでしょう

[12368: 検討版ユーザーさん]

>>12362 検討板ユーザーさん
当初の値付けがチャレンジ過ぎただけ。ただそれだけでしょ。
なんでそれが値段下げたら価値が低い物件ってことになるのか。

ネガって何とかして難癖つけたくなるんだよね。
こそこそネットだけでしか言えないんだろうけどさ。

[12369: 匿名さん]

>>12272 匿名さん

同じく昨日7:09

[12370: 匿名さん]

>>12369 匿名さん

同じく7:12

[12371: マンション検討中さん]

当初買ってた人も値引きしてくれてるのは既出なのに、さすがにネガが過ぎるよ。
今度は不信感募らせる作戦に変えたの？

なめくじみたいにじめじめしてるねー。

[12372: 検討板ユーザーさん6]

>>12369 匿名さん
なんか暗くないですか？
これ何月でしょう？

[12373: 匿名さん]

>>12372 検討板ユーザーさん6さん

昨日

[12374: 匿名さん]

>>12372 検討板ユーザーさん6さん

西向きが午前暗いのは仕方ない

[12375: 匿名さん]

>>12374 匿名さん
午後暗いのは東側な

[12376: 匿名さん]

ここの掲示板って完売したら閉鎖されるの？

[12377: 匿名さん]

>>12376 匿名さん

はいそうです

[12378: 匿名さん]

西は午後は日が当たります

[12379: 匿名さん]

>>12378 匿名さん
必死だね
日当たりネタ
笑笑

[12380: マンコミュファンさん]

陽当たりは生活していく上で重要ですからね。外からの見た目の印象にも影響しますし。薄暗い雰囲気は嫌でしょう。

[12381: 匿名さん]

>>12379 匿名さん
必死というか、事実と異なるから否定しただけじゃん。冷やかしは帰んな。

[12382: 匿名さん]

>>12381 匿名さん
あなたはいいかも知れませんが、
奥さんが可愛そうです。
西陽でしか洗濯物が乾かせないなんて
もっと妻のことも考えて物件を選んでは？
独身？失礼致しました。

[12383: 匿名さん]

人間の体内時計ってご存知ですか？
目覚ましなんて使わなくても、人間は朝日で目覚めるってやつ。

特に子供のころからそうした生活が望ましいと言われています。

それを考えると、東側の方がいいかも？
大人のレインボービューというエゴで我が子の体調が犠牲になりかねません。

私、検討者なのでネガじゃないよー

[12384: マンション検討中さん]

先々週と先週は動き少なかったから近々大量更新くるかな？ここ、盆休みみたいに申込者ストックからの一気に大量更新してくるから怖いんだよね。まだいい部屋残ってんのかな。

[12385: 匿名さん]

>>12382 匿名さん
北向きのマンションとか、向かい合ってるマンションとかどうなっちゃうんですか。。。

そんなのいくらでもあるでしょ。

日当たりの優先度高いなら、南向き探してくださいな

[12386: マンション検討中さん]

>>12382 匿名さん
洗濯物を干す等の単純作業に時間が割かれるのが無駄だと考えておりますので、洗濯物は外に干しません。

[12387: 匿名さん]

>>12383 匿名さん
そしたら、東の上の方がいいでしょうねー
西の低層は、日当たりとかではなく、プライベートガーデンが目下にあって自分の部屋の庭のように見えそうで、それはそれで緑の環境が良さそうですが

[12388: 匿名さん]

>>12382 匿名さん
低レベルな煽りだなあ。。今時のマンションはベランダに洗濯物を干す必要がないことを知らんのか？
こんな残念な知識しかない旦那を持って貴方の奥さんも大変だろうね。

[12389: 匿名さん]

>>12384 マンション検討中さん
ダイワの営業さんが、9月中スーモ調べで日本で一番売れたマンションですから！とか言ってましたよ笑

プレミストならダイワの営業では無いですけど

[12390: 匿名さん]

>>12389 匿名さん

スーモって売行き把握してるんだ

[12391: マンション検討中さん]

>>12382 匿名さん
ドラム式洗濯機って知ってる？

[12392: 匿名さん]

>>12389 匿名さん
8月じゃなくて？9月はまだ半分ですよ。

[12393: 匿名さん]

>>12392 匿名さん
すいません、8月の間違いです

[12394: 匿名さん]

>>12391 マンション検討中さん
12382さんは恐らく中年独身で、ベランダは布団が大量に干されてる団地住まいなんですよ。痛いから相手にしない方が良いです。

[12395: 匿名さん]

>>12382 匿名さん
あなたそんな考えで人生かわいそうですね。
どうせネットでしか意見言えないんでしょうね。
陰キャ、、、、、、、、笑

[12396: 匿名さん]

おやおや12382氏、物の見事に論破されてしまいました(笑

[12397: マンション検討中さん]

>>12389 匿名さん
8月だけだったとしても日本で一番ってすごいなw

[12398: 匿名さん]

値下げ効果抜群ですね

[12399: 匿名さん]

劉さんありがとう！！！

[12400: 匿名さん]

8月は晴海フラッグの第1期600戸があったはずだが？
日本で一番売れたとか本当に営業が言ってるなら大問題では？