プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[11851: 匿名さん]

サンルートとワシントンのリムジンバス成田行きが\2900
ということは始発ではなく最後に寄るのかな。さすがに単独便てことはないよね。

[11852: 匿名さん]

>>11850 匿名さん

気に入ってるんだからそんなこと言ったらいかん

[11853: 匿名さん]

気付いたら完売してるんだろうな

[11854: 通りがかりさん]

チュパチュパ
するぞー

[11855: 匿名さん]

>>11846 匿名さん
え、そうなんですか？
価格表お持ちですか？

[11856: 匿名さん]

>>11844 匿名さん

オリゾン邪魔すぎる
色の景観を壊してるし
最悪だな

[11857: 匿名さん]

>>11856 匿名さん
先にそこにあったのに酷い言われようですね。

[11858: 匿名さん]

西側2エルと4エルは完売間近か。

[11859: マンション検討中さん]

住友はちゅぱちゅぱできるのに、オリゾンはちゅぱちゅぱ出来ないから悪

[11860: 匿名さん]

>>11859 マンション検討中さん

おもしろくない。寝ろ。

[11861: 匿名さん]

駅徒歩１分１３秒

[11862: 通りがかりさん]

>>11861 匿名さん

おもしろこない。寝ろ

[11863: マンコミュファンさん]

>>11838 通りがかりさん
オリゾンなければ、眺望いいね

[11864: 匿名さん]

やはり、坪単価280万は適正な価格ですね

[11865: 匿名さん]

>>11864 匿名さん

値下げして売れ出したのは確か

[11866: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11867: マンコミュファンさん]

>>11864 匿名さん

結局、ここまで下げないと売れないってことだね。郊外物件のような展開ですね。郊外は売れないとすぐ値下げし始めます。

[11868: 匿名さん]

>>11866 匿名さん
営業じゃない？

[11869: 匿名さん]

>>11867 マンコミュファンさん
でも事実価格改定して売れてるじゃん。
事実郊外でもないし。

[11870: 通りがかりさん]

必至ですね
がんば！

[11871: 匿名さん]

9月から第二期にして、広告量も増やしていくようですね。

[11872: 匿名さん]

先週末までの情報で西側2LDKは残り8。
3LDKは不人気間取りのCとIが、ほぼ売れず残ってるので選ばなければまだまだあります。良い間取りは残りもう少ないので今週、来週あたりじゃないかな。
東はまだまだ選びたい放題です。
意外と中、上層階あたりは朝日もバッチリ当たりそうだし、下層は価格帯がかなり下がるのでそれなりに需要はあるんではないかな。

[11873: マンション検討中さん]

Iタイプは、アルコーブもしっかりと取ってあり、廊下もクランクインで良いんだけど、主寝室がリビング側なんだよね。

[11874: 匿名さん]

西が無くなれば東しか選択肢が無くなって、販売が進むのかな
東西あるうちだとやっぱり西人気か

[11875: 通りがかりさん]

西が無くなれば
販売停止
考えりゃ分かるだろ

[11876: 匿名さん]

すみふ複合施設の注目度とここの売れ行きが今後比例していくと思うよ。商業施設を話題にするなという方がおかしいでしょ。

[11877: 匿名さん]

ここ最近のMRは本当に盛り上がってきています。
先週末はほぼ全体埋まっていてスタッフがかなり増えていました。

[11878: マンション検討中さん]

>>11877 匿名さん

今居るけど。。。
ぜーんぜんだよ、

[11879: 匿名さん]

>>11877 匿名さん
先週末は沢山来てましたね。二階でもやってましたもん。

[11880: 匿名さん]

>>11878 マンション検討中さん
嘘お疲れ様。
本当なら証拠の一つでも載せてみな。
嘘だから無理だろうけど。

[11881: 匿名さん]

そんな嘘ついてもしょうがないので。
当方メリットありません。
見たままを述べたのみです。

[11882: 匿名さん]

>>11880 匿名さん
ここって何回か通ってますけど繁盛してる日そうではない日との差が極端じゃないですか？時間帯の問題かな？

[11883: 匿名さん]

>>11881 匿名さん
どんだけ暇なんだよ笑
巡回お疲れ様です。

[11884: マンション検討中さん]

昨日見学してみたら、2LDKと4LDKはほぼ完売でした。お値下げしたんですかね？

[11885: 匿名さん]

>>11881 匿名さん
名前変えてる時点で怪しさ100倍だよ

[11886: 匿名さん]

はい、客いたいない論争はもうお仕舞い！有意義ではない。

[11887: マンコミュファンさん]

ネガポジが検討者の誰にも注目されない不毛な投稿をしている間に、一般的な人はこんなところ見ずにどんどん契約を進めてるだろう

[11888: 匿名さん]

150部屋は申し込み入ってました。
年内に完売するんじゃないかな？

[11889: 匿名さん]

残り100部屋

[11890: 購入者]

>>11888 匿名さん

かなりハイペースに、なりましたね

[11891: 匿名さん]

ドクター森野が良いこと言ってました。
https://youtu.be/igkBHuvh7PY

[11892: 検討板ユーザーさん]

>>11887 マンコミュファンさん
ネガ静かになったのは、彼らも買ったからでしょう。
以前はいがみあってたけど、最後はみんな仲良くヒュッゲましょう。

[11893: 匿名さん]

そろそろ、半額バーゲンセールでしょうか？

[11894: 匿名さん]

2期から西は値上げですね

[11895: 匿名さん]

東棟は値上げします。

[11896: 匿名さん]

皆さん普段通勤などは何をお使いになる予定ですか？ゆりかもめ、りんかい線、都営バス、自転車、開通後にBRT通勤するなど…私は都営バスを考えていますが、現段階で有明二丁目から座れるかなどご存知の方いらっしゃいますか？お台場方面の方が結構乗ってくるのでしょうか？

[11897: 匿名さん]

こちらは豊洲勤務なのでゆりかもめです。
豊洲はなんでも揃っていて確かに便利だが、人口密度が高すぎて疲れるので有明にしました。
完成された街も良いかもしれないが
これから急激に開発されていく街を見ていくのって楽しいですよね。

[11898: 匿名さん]

わたしも都営バス通勤の予定です！
知人からの情報ですが有明二丁目バス停は
ギリギリ座れるか座れないかくらいの混雑だということです！
できれば座りたいですよねー

[11899: マンション検討中さん]

>>11869 匿名さん

事実、価格改定して安くしないと売れないような物件ってこと。事実、郊外と同じような展開ってこと。

[11900: 匿名さん]

>>11899 マンション検討中さん
プレミストは我々普通の上京組サラリーマンでも、湾岸に新築で住まわせてくれる物件。

それぞれ棲み分ければ宜しいかと。