プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[11551: 購入希望]

>>11549 匿名さん
11516さんが日照時間に関して、資料あげてくれているのでご参照下さい

[11552: 匿名さん]

>>11549 匿名さん
何度も同じ画像あげて、お前しつこいんだよ。
陽当たりについては冬の昼間の時間だけに玄関側に影ができるって過去レス見ろ。

[11553: 検討版ユーザーさん]

>>11549 匿名さん
こんなに影ができる訳ないでしょう。
それにしても何度も同じ画像貼ってしつこいな。
事実に基づかず明らかに検討を阻害する悪意ある書き込みなので削除依頼から投稿禁止要請しときました。、

[11554: 匿名さん]

>>11550 有明発展希望さん

CGだからでしょう

[11555: 匿名さん]

オリゾンマーレ北側真下で、プレミスト中庭方向を撮影したGoogleマップ画像。
日陰ではなく、北側の真下の木にさえ東西の陽はちゃんと差し込みますね。

[11556: 匿名さん]

>>11549 匿名さん
気に入らないなら、ここの掲示板に張り付いてないで他に行きなさい。

価格改定後2ヶ月で60戸売れてるここはあなたが買わなくても販売に何も影響は無い。

[11557: 匿名さん]

実際の画像でもなく、CGを切り取って語るのはさすがに悪意ありすぎますね。笑

[11558: マンション検討中さん]

玄関側もバルコニー側も両方陽当たり必須なら、東西に開けた物件を買わないとね。
まあそしたら内廊下マンションなんて論外ってことになるね。

玄関側の陽当たりは重視しない人が多いから内廊下は存在するんだけど。笑

[11559: 匿名さん]

南西からの画像。
新しめの7階建マンションがこの距離にあるだけなので、南西の陽射しは中庭に入りそうですね。

[11560: 匿名さん]

南東からの画像。
こちらも道路がありますし、南東からの陽射しはしっかり入りそうですね。

[11561: 匿名さん]

光は射してる様です

[11562: マンション検討中さん]

過度に期待はしてないけど、どこかみたいに360度覆ってない分
冬の日当たりもまぁまぁ許容範囲なのかな

[11563: 匿名さん]

この画像CGなのは、シティタワーズ +商業施設だけでしょ。よく見てください。
そもそもすみふがフェイク画像を用意する必要もないでしょう。
都合の悪いことはフェイクと決めつけるのは良くないです。事実に基づいた話をしましょう。

多分冬だから日が長いだけだと思いますが、こういう時間帯もありますよ。そこは認めてください

[11564: 匿名さん]

ここのスレって何でみんな必死になってるんでしょうか？
完売したら何かメリットあるんでしょうか？

[11565: 匿名さん]

ここは東雲のコロッセオの様な某物件とは違い、自物件で囲ってないので、陽当たりに関しては何ら問題ありません。

[11566: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11567: 匿名さん]

正直安ければ良いの！安さこそ正義！

自分の身の丈に合わない価格のとこ買って住むより、自分と同じ属性が集まる物件買った方が、すんだ後も何かと気が楽。

[11568: 匿名さん]

確かに冬の昼間の時間帯は玄関側が影になるけど、その前後の南西南東からは光が入るし、玄関側が影だから何だって言うんですかね。笑

玄関側が影になって価値が低いなんていう輩も出てますが、そしたら内廊下なんて何て表現するんですかね。

別に玄関側が影が嫌なら買わなければいい。
それと物件の価値を繋げるのがおかしな話。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[11569: 匿名さん]

>>11563 匿名さん
冬は日が短いですよ。
太陽の位置が低いから、建物と重なって影が伸びてるだけ。
事実は正しく書きましょう。

[11570: マンション掲示板さん]

>>11563 匿名さん
冬の昼にこうなる時間があることは皆分かってるでしょ
ただ過去に1日中影になるとか表現してた人がいたからそこに対して話してるだけでは

[11571: 匿名さん]

ただフェイク画像と言ったことに対して反論しているだけでは。
＞アホなネガがまた騒いでる
↑こう言った書き込みがこのスレの品位を下げてると思います。
もう少し煽り口調なく建設的な議論ができるとこのスレももっと有用になりますね

[11572: 匿名さん]

>>11566 eマンションさん
なんで値段イコールそのマンションの価値になるんだよw
そしたら激安の殿堂と言われた品川のプライムパークスだって、相当価値低いことになるけど、りんかい線駅徒歩3分だし毎期高倍率で即蒸発したよ。

時期によって土地の仕入れ値とかが変わることを全然知らない、程度が知れてしまうコメントだなw

[11573: マンション掲示板さん]

>>11571 匿名さん
たぶんフェイク画像の下りではなく、その下のその程度の価値云々に対して言ったんじゃない？
確かに暴言はよくないね。

[11574: マンション検討中]

ここは正統派板マンですよ。

[11575: 匿名さん]

ここの購入者は品が無い人ばかり。住んだ後の事を考えると不安になりました。

素直に東雲キャナルマークスを買う事にします。

[11576: 匿名さん]

>>11575 匿名さん
一部は確かにそうかもしれんが、
あなたみたいなのの自作自演もあるんだろうね。

[11577: 匿名さん]

みなさん
明らかに検討してなく、他物件への誘導をするようなネガ投稿者には、黙って削除依頼から投稿禁止要請ですよ。
今後荒らされないようにしよう。

[11578: マンション検討中さん]

東雲も有明もどちら良い街ですよね。どちらのマンションも素晴らしい。と、思って接すれば良くないでしょうか。

反応するから、だからここの購入者は?と攻撃のネタになる。
暇人は相手にしない、広い心で、引き続きプレミス有明を、お楽しみください。

[11579: 匿名さん]

>>11577 匿名さん
他物件への誘導？

[11580: 匿名さん]

>>11577
他物件スレからの誘導ばかりしてるスレ住民が良く言うわ。。。

[11581: 匿名さん]

こんな匿名掲示板の情報なんて誰もアテにしないでしょ。
2ちゃんねる以下だよ

[11582: マンション検討中さん]

所詮自己満掲示板ってことだね。

[11583: 匿名さん]

西棟は8割くらい埋まっちゃってますか？

[11584: 検討版ユーザーさん]

>>11583 匿名さん
西は7割くらいだったかな？
前に価格表載ってるよ。

ここは総じて西の方が人気

[11585: マンション検討中]

イオンスタイル有明クルーーッ
https://toyosu.tokyo/open-close/aeon-style-ariake-open-info/

[11586: マンション検討中さん]

噂では有明イオンスタイル
24時間と聞いていたけど、22:00までなのかな。
まー、有明で24時間は厳しいと感じていたけど残念だな。

[11587: 匿名さん]

>>11585 マンション検討中さん
そうやって他物件の宣伝や誘導をするのはやめましょう。ここはプレミスト有明のスレです。

[11588: マンション検討中]

>>11587 匿名さん
別にシティタワーズの宣伝してる訳じゃないでしょ。大丈夫？

[11589: 匿名さん]

他物件の話題を出す人はなんなんでしょう？

宣伝や誘導したいのかな？そういう人はこのスレでは削除の対象なので、削除依頼とアク禁要請を出しておきます。他の人も同様に削除とアク禁要請お願いします。

この物件以外の話題を出す人は、締め出しましょう。

[11590: 匿名さん]

おいおい、、購入者さんよ。

大丈夫か？w 何をそんなに必死になってんの？

[11591: 匿名さん]

>>11587 匿名さん
何を言ってるの？
商業施設が徒歩2分！って散々宣伝してたくせにw

[11592: 匿名さん]

>>11589 匿名さん
そうですね。
攻撃的に絡んで来る人は、どんどん削除してきましょう。

もう少し前向きな議論がしたいです。

[11593: 匿名さん]

ここの購入者は随分と内向的な人が多いですね。

同じエリアや周辺エリアの有益情報は、共有しても良いのでは？

[11594: 匿名さん]

>>11593 匿名さん
ここではそれらは必要ありません。
知りたいのは、どれだけ売れたか。それとどれだけ安いかを、他に教えることが出来るか。

その他の情報は自分で取りに行きますから。

[11595: マンション検討中]

>>11594 匿名さん
それはお前の考え。押し付けるな。

[11596: 匿名さん]

>>11594 匿名さん
どれだけ安いか、メリットを伝えるために商業施設の詳細などは必要と思いますけどねぇ。
ルールを決めるのは貴方ですか？

[11597: マンション検討中さん]

商業施設のオープンが無ければこちらの物件は絶対に検討していませんでした。
そういう方多いんじゃないですかね？
やっぱりこの近さなのでね。
住友さんのマンションはまったく検討していませんが情報の共有はとってもありがたいと思っています！

[11598: 匿名さん]

売れてほしくないネガが購入者のふりしてるようにしか思えないんだけど。すみふの情報でてくると販売進むもんね

[11599: マンション検討中さん]

購入者でないことは間違いないよ。
どちらにしても同じ検討者と思うとゾッとするけど。

[11600: 匿名さん]

>>11589 匿名さん

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