プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[10758: 匿名さん]

[No.10709～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[10759: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[10760: eマンションさん]

アク禁されたのかな？静かになったね。

[10761: 匿名さん]

もうこれ以上語ることもないし、売れ残り部屋の話や改善点あげるとネガ扱いだし、、、。
あとはゆっくり売れるだけだから、もう閉鎖でいいんじゃないかな。

終了。

[10762: 検討中]

アク禁半年間くらいしておいてほしい。キャッシュクリアして若葉マークでまた書き込むんやろうけど

[10763: 匿名さん]

検討していない一方的なネガが減って、真に検討している人の為になる掲示板になれば良いですね。

[10764: 検討中]

>>10761 匿名さん
若葉マークでごもっともなこと語られても…

[10765: 匿名さん]

流石に千葉に住む気にはならないです。

[10766: マンション検討中さん]

>>10747 匿名さん

その千葉の坪単価285万以上のマンションはどれ？
市川か浦安？

[10767: 匿名さん]

>>10766 マンション検討中さん

船橋です。

[10768: 匿名さん]

船橋で我慢できるなら船橋のほうが安くてよいのでは？
俺は船橋は嫌だけど。千葉はキツイよ。

[10769: eマンションさん]

船橋でも同じくらいするのか、、、。
それならこっちだなぁ。

[10770: マンション検討中さん]

船橋だとプラウドかライオンズか
どっちも高値掴みでないな

総武線でお買い得だったのは津田沼ザタワーが最後
安さだけなら市川徒歩4分のルフォンかな
坪単価250万で船橋より東京に近くて安い

[10771: eマンションさん]

結局、今って何戸残ってるんだっけ。
値下げしてだいぶ捌けた？

[10772: 匿名さん]

そういえば江東区は前まで足立ナンバーでしたが、江東区ナンバーを新しく付けれるようになるそうですね。
恥ずかしながら最近知りました。笑

[10773: 匿名さん]

しかもこういった図柄入りナンバーも可能とのことみたいですね。
好みは分かれそうですが。笑

[10774: 匿名さん]

>>10771 eマンションさん
1週間くらい前で、残り169戸
>>10410

[10775: 匿名さん]

8/23物件概要更新。32戸追加！！！

先着58→49
追加(1期12次)0→32
成約･申込86+9=95(成約･申込率36.8%)
販売中49+32=81(未販82)
月20～21ペース
1/31(162日間)の成約･申込は95+107=202(成約･申込率78.3%)

[10776: マンション掲示板さん]

32戸追加して49ってこと？

つまり11次として2週間で売れたのが
32+(58-49)で41であってる？

売れてないって言ってた誰だよ。急がねぇと東まで無くなるじゃん。この土日で行かなきゃじゃん。

[10777: 匿名さん]

>>10775 匿名さん
え、待って。笑
追加32戸して、残先着49戸ってお盆休みで売れ過ぎですよね、、、、笑

前回17日更新の時には、先着戸数が前々回と変わらず58戸で販売追加は0。
よって9日から16日の成約は0。
だけど今回は32戸追加して、先着戸数が49戸って、この1週間で41戸成約してることになりますよね。。

[10778: 匿名さん]

夏休みで売れ過ぎでしょ。笑

[10779: 匿名さん]

先着58→58→49
追加4→0→32

2週間で9+4=13戸売れ(申込含)てタマが50切ったので32戸追加したのでは。32戸は今日から売るんですよね。

[10780: 匿名さん]

>>10779 匿名さん
いや、そしたら本日付の先着数に含むのでは。
本日から販売開始なので。

[10781: マンション掲示板さん]

>>10779 匿名さん
一般的には追加戸数を含めた先着戸数ですよ。

[10782: 匿名さん]

なるほど32戸は抽選販売じゃないんですね。
正確なところは誰かがどこかで価格表をアップするのを待ちですね。

[10783: マンション掲示板さん]

西があるうちが吉ですね。さっさと決めなきゃ

担当営業にメールします。

[10784: マンション検討中さん]

41個の販売申込みはすごいですね。みなさんコスパの高さに気づいたのでしょうか？

[10785: 検討板ユーザーさん]

住友の商業施設に関して、新情報ある方いらっしゃいませんか？

[10786: マンション検討中さん]

先週は実質0ではなくてお盆休み等あって今週に契約をまとめてたんだろーな。てことは2週間で41戸。

[10787: マンション検討中]

ひえー、なんでこんな急に売れ始めたんですか。素人にそのコスパの良さを気づかれた？

[10788: 匿名さん]

実質2週間で41戸か。
これはそろそろ2期に入りそうだね。

[10789: 匿名さん]

まじ？おれの西がなくなるだろーが。やめてよー。もうちょっとのんびりいこーよー。

[10790: マンコミュファンさん]

もちろん長期連休には販売加速しやすいが、まさか41戸も出るとは...
夏休みに決めようとしてた検討者が多かったってことか。

大和はこの夏休みの実績を売り文句に一気に攻勢に出たいところだろうね。

[10791: マンション検討中さん]

晴海フラッグの抽選外れたもやし部屋狙いが流れ込んだ？ここなら日当たり眺望望めない同じ板マンのここなら条件同じ。もしくは大陸の人が、、。

そろそろ値上げきそうだし、待ちの人はいい加減買った方がいい。ある程度この買いたいも要望も先出しで聞いてくれるので、予定価格聞いて握れば早い者勝ちです。

[10792: 匿名さん]

つまりこれの値札付いてるのはほぼ売れたってことか。それはすごい！
でもまだ2期じゃないんだ。

[10793: 匿名さん]

>>10792 匿名さん
この夏休み含む2週間で丁度7割ほど出たことになるね。

恐らく次期以降販売住戸にも要請が入って申し込みさせたんだろうけどね。

[10794: 匿名さん]

>>10780 匿名さん
>>10781 マンション掲示板さん

物件概要見ると

先着順販売49戸(2LDK9,3LDK39,4LDK1)
第一期12次32戸(2LDK10,3LDK17,4LDK5)

なので先着分に追加分は含まれていないように思うのですがどうなんでしょうね。やはり正確なところは価格表アップ待ちになりますが。

[10795: マンション検討中さん]

都心近くで、坪単価280万円で、駅徒歩2分で、商業施設徒歩2分で買える新築マンションだからね。売れない理由がわからない。

[10796: 匿名さん]

>>10794 匿名さん
不明ですね。
来週更新された時に先着70戸とかに増えてたら、今回は入ってないということだね。

[10797: 匿名さん]

プレミストって佃で何年か前、バルク売りの一斉キャンセルが出てちょっと話題になっていなかったっけ？

[10798: デベにお勤めさん]

匿名さん

[10799: 口コミ知りたいさん]

>>10796 匿名さん 先着順だった58件から9件販売済み、まだ販売されていない部屋に新しく申し込んだ人が32件近くいたということかと思いますよ。

[10800: マンコミュファンさん]

どうだろうね？先着順の動き鈍かったから、新しい間取りを出して仕切り直したのかも。

どっちにしろ来週更新されて、先着順の戸数みれば分かるけど。