プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[1021: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

家と服は違うでしょw

[1022: 匿名さん]

>>1020
そうでしたか。失礼しました。

[1023: 検討者さん]

>>1020
ここのどの辺りに魅力を感じ検討・投稿してるの？価格？リッチ？スペック？

[1024: 匿名さん]

まあ、ゆっくり販売すりゃ良いだけなので、売る方は構わないのでは？

スミフの弱点である高速脇が無くなって、1000万円安く買える訳ですし、我が家は買う予定ですよー。 今時、330万程度で高いなんて言ってたらどこも買えないし。

[1025: マンション検討者さん]

>>1021
そういう事を言ってるのではないと思うが・・・。

[1026: 匿名さん]

坪330？思ったよりは安いね。
住友の販売もあって無難な価格に抑えてきた感じか。

[1027: 匿名さん]

高いけど安いね

[1028: 匿名さん]

>>1026
坪330が安い？んな馬鹿な！その値段でここ買うならシティタワー買うわ。。

[1029: 匿名さん]

>>1024
悪いことは言わない、、考え直した方が良い。

[1030: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
じゃあ幾らなら良いのよ？

[1031: 匿名さん]

中央区でも坪300位からあるからねぇ。
江東区有明の板マンで坪330とか、ほとんどギャグですかってレベル。
湾岸ポジののらえもんでさえ、ここは少なくとも1000万は割高と言っている。

[1032: 匿名さん]

ここの適正相場は、クレヴィア豊洲並みの坪280～290というところかな。

[1033: 通りすがりさん]

>>1020 匿名さん
金持ってるやつ程、合理的だしケチだよ。自分に興味が無いものには目もくれず、逆に欲しい物は他が何と言おうが幾らでも買う。時間も気にするしねー

[1034: 通りすがりさん]

>>1030 匿名さん
坪280万ー300万の間。それならこっち検討するよ。

[1035: 匿名さん]

>>1034 通りすがりさん
部屋選ばなかったら、その位の単価でも出るんじゃない？

[1036: 匿名さん]

>>1035
平均単価の話でしょ

[1037: 匿名さん]

プレミストって正式に平均坪330で決定なの？MR行った人が大和社員から聞いた話？

[1038: 匿名さん]

>883
>1024
コピペかbot？

[1039: 匿名さん]

>>1037
中心となる価格帯は坪320～330らしい、っていう雑誌のリーク。
当たり前だけど正式には未定。

ブロガー予想とかではなく、
それなりの雑誌でそれなりの評論家の話だから、売主側のリークでしょう。
探りの段階じゃないかな？

[1040: 匿名さん]

レインボービューで330万なら欲しいかも。

[1041: 匿名さん]

どうやらダイワの社員が紛れ込んでる様ですね

[1042: マンコミュファンさん]

>>1041 匿名さん
そんな暇人おらんでしょ。

[1043: 匿名さん]

>>1034 通りすがりさん

そうですね。
それぐらいならまだわかる。

[1044: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
ひどいね。

[1045: 匿名さん]

レインボービューだと390万くらいだったと思う。
平均で330万。

[1046: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

流石にシーサイドよりはお得でしょ。

シーサイドってイオンしかない僻地だぞ。

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

品シーに手厳しいですね
>>625>>666>>717>>836>>993>>1001

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
お得じゃないですよ。
品川シーサイドのほうが価格維持率は高くなるでしょうね。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

あらあら。
バレちゃいましたねぇ。

[1051: 検討板ユーザーさん]

>>1048 匿名さん
品川シーサイドは価格維持できないよ。
不便すぎるよ。
マンションの価値は利便性で決まる。
板マンで比較するなら、有明の圧勝でしょ。

[1053: 匿名さん]

マジレスするなら、資産価値で選ぶなら、タワーマンション買うべき

迷わずスミフ買っとけ。
有明が嫌なら晴海でも良い。

ただ、安いからって千葉や埼玉のタワーマンションはダメ。土地安いのにタワーマンション建てる意味なんて無いんだから。

[1054: 匿名さん]

>>1051 検討板ユーザーさん

鉄道なら品シー、車なら有明かなー。
圧勝とはとても言えない。

[1055: 匿名さん]

品川シーサイドはりんかい線止まったら陸の孤島だぞ。

[1056: 匿名さん]

まあ、安いって思う人と、高いって思う人それぞれいる状態は健全な価格なんだろうね。
まあ、良い価格つけてきたと言って良いのでは？

[1057: 通りすがり]

>>1055 匿名さん

青横あるけど。
ゆりかもめ止まったらここは？

[1058: 名無しさん]

>>1057 通りすがりさん

青物横丁って隣駅では？流石に歩けないんじゃ無い？

[1059: 匿名さん]

>>1057 通りすがりさん

ゆりかもめ止まったら、りんかい線があるじゃ無い。

[1060: 匿名さん]

>>1058 名無しさん

青物横丁も徒歩6分とかだよ。

[1061: 匿名さん]

>>1051 検討板ユーザーさん
ぜんぜん圧勝じゃないでしょ。
品川シーサイドの現在分譲中の3物件は、イオンが近くてりんかい線駅も至近。京急青物横丁も徒歩6分とか。

[1062: マンション掲示板さん]

>>1060 匿名さん

青物横丁までは10分だよ。
デマも休み休み言いなさい、

[1063: 匿名さん]

さすがに品川シーサイドは住みたく無いでしょ。

[1064: 匿名さん]

>>1062 マンション掲示板さん

グランドメゾンは徒歩6分だよ。
デマも休み休み言いなさい。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

そんな品川シーサイドよりも、今のままではリセールバリューが低いというのがね。

[1066: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

同様に有明にも住みたく無い人もいるんだよ。無闇に他地域をdisるのは如何なものかな。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

いや、それはごもっともなんだけどさ、、、ここは有明の掲示板なんだよね（笑）

興奮して誰が投稿する掲示板か忘れちゃったかな？？

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

他地域も比較しながら検討してるんだから、むやみに他地域をdisらなくてもいいのでは？

ということでしょ。

[1069: 匿名さん]

まあ、スミフより割安だし、スミフよりも条件が良いんだから、こっちに流れる人も居るだろうねえ。

タワーマンションが良ければスミフ。
安さ重視なら大和。

好きな方を選べば良いかと。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

「割安」なのではなく、ただ立地やスペックなりに価格が安いだけでしょ。それどころか割高なのでは？