プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[18290: 匿名さん]

もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。

[18291: 匿名さん]

>>18286 匿名さん
？？

[18292: eマンションさん]

>>18285 マンション検討中さん
買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。

[18293: 検討中さん]

>>18290 匿名さん
だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。

[18294: 匿名さん]

住民が写ってどうこうは飛躍しすぎ

[18295: 匿名さん]

そうなんだ

[18296: 検討中さん]

そうかな？

[18297: 匿名さん]

朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね

[18298: 匿名さん]

>>18297 匿名さん
低層階の日当りは仕方ないですね。
ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。

[18299: 匿名さん]

>>18298 匿名さん

ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
ただ、思った以上に圧迫感はなかったです

[18300: 匿名さん]

日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。

[18301: 匿名さん]

>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。

[18302: 匿名さん]

>>18273 匿名さん

更新されましたね。ここも閉鎖で。

[18303: マンコミュファンさん]

ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。

[18304: マンコミュファンさん]

ついにホームページ閉じられましたね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

[18305: 匿名さん]

週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です！

[18306: 匿名さん]

スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。

[18307: マンション検討中さん]

最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。

まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。

[18308: 検討中さん]

>>18306 匿名さん
しっかり雁行型...！

[18309: マンション検討中さん]

結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。

ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。

加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。

正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事！