プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17846: マンション検討中さん]

モデルルームと事務所部屋除いて、残り6戸は全て抽選なのか！
何倍つくのかな。
2Lはそこそこの倍率つきそう

[17847: 匿名さん]

棟内モデルルームと事務所必要？
今の勢いなら売り切っちゃえるでしょ。

[17848: 匿名さん]

ざっと見ただけですが、港区山手線内側でプラウドタワー白金台、品川タワーレジデンス、サンウッド西麻布あたりは、2LDK　55平米で25～30万円の賃料のようなので、こちらは新築とはいえ2LDK　26.2万円は正直チャレンジングな価格に見えます。お客が付けば儲けものという感覚なのでしょうか。

[17849: 匿名さん]

>>17848 匿名さん
今の有明賃貸相場からみて2LDKは24~25万円ほどがいい価格帯かな。新築プレミアムもあるから、まあ借りる人次第ですね

[17850: 匿名さん]

たぶんオリンピック特需ねらい。
9月以降はこの価格はムリでしょ。

[17851: 匿名さん]

>>17848 匿名さん
ホテル泊まるより全然安いもんね

[17852: マンション検討中さん]

>>17849 匿名さん
普通の一般賃貸ではなく、豊洲とか新橋とか有楽町勤めの会社補助でる新婚さんあたりがターゲットだろうな。

[17853: マンション検討中さん]

>>17852 マンション検討中さん
うち新婚だけど家賃25万なんて払えないわー
なんでみんなお金持ってるのか不思議
ぴえん

[17854: 匿名さん]

>>17853 マンション検討中さん
会社から住宅補助あるんでしょ。

[17855: eマンションさん]

>>17853 マンション検討中さん
そういう補助がもらえる会社に就職すべきです。できなければ、自分の実力が及ばないのを謙虚に見つめるべきです。

[17856: 匿名さん]

>>17853 マンション検討中さん
安心してください！うちも絶対に無理ですよ！（笑）

[17857: 匿名さん]

>>17855 eマンションさん
謙虚に見つめたら家賃25万円に住めるようになるんですか？
貴方の書込みはただのマウントで何の助言にもなってませんよね？

と>>17853さんは言いたいようです。

[17858: 匿名さん]

>>17855 eマンションさん
なぜマンション掲示板で説教モード？

[17859: 匿名さん]

>>17857 匿名さん
買えば、20万ぐらいで済むのに

[17860: 匿名さん]

>>17859 匿名さん
2LDKですよね。20万どころか15万くらいで済むんじゃない。

[17861: マンション検討中さん]

家賃補助がある人にとっては、自分の懐はほぼ痛まないからなぁ。

[17862: 匿名さん]

>>17859 匿名さん
>>17853さんに言ってください！

[17863: 匿名さん]

家賃補助の金額は会社によって違うと思うが、日系企業で月20万円以上も補助する会社って存在するの？
少なくとも私の知っている限りは、ありえない金額なので相当部分持ち出しだと思う。

[17864: 匿名さん]

>>17863 匿名さん
全額はないね、半額とかだよ。

[17865: 匿名さん]

こちらのマンションは残り全て抽選になるとお聞きしたのですが、まだ抽選間に合うかお分かりになる方いらっしゃいますか？