プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17826: 匿名さん]

>>17825 マンション検討中さん

それはこれから供給される予定の8戸の話ですよね？ということは先着順の6戸は完売したんですね！すごい

[17827: マンション検討中さん]

先着順は完売したそうです。6戸の抽選は22日から受付だったかな？年明けてからどんどん決まったようで営業の方も余裕がありそうでした笑

[17828: 匿名さん]

港区山手線内側で、築5～6年　2LDK　55平米が25～30万円であるようなので、よっぽど有明でなければいけない理由がない限り、そっちの方が魅力的だと思います。

[17829: マンション検討中さん]

2月中にはなくなる速さですね…

[17830: 匿名さん]

>>17825 マンション検討中さん

1戸残ってると思われる2LDKは売るのかモデルルームなのか事務所なのか

[17831: マンション検討中さん]

中見たら決心できる勢で一気に終わるな

[17832: 匿名さん]

マンション不況時になんという勢い。。昨年には想像すら出来なかったけど状況だ。プレミスト恐るべし。

[17833: 匿名さん]

来月の完売が見えてきましたね！

[17834: 匿名さん]

ぶっちゃけ有明ガーデンコケても許容範囲の価格ですもんね

[17835: マンション検討中さん]

2LDKは販売中の6戸に入ってます。モデルルームはＬの5階、事務所はＰの2階だそうです。

[17836: 匿名さん]

>>17834 匿名さん

300万で買えれば問題ないでしょう。

[17837: 匿名さん]

>>17835 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[17838: 匿名さん]

有明ミッドクロスが思いのほか高く、共有部がショボかったのが判ってプレミストの販売が加速した説てないかね？

[17839: 匿名さん]

>>17828 匿名さん
参考にしたいので教えて下さい！
わたしには見つけられなかったです。

[17840: 匿名さん]

東棟は眺望ないけど坪270チョイでこの立地とこのスペック。
とてもお買得だと思うの。

[17841: マンション検討中さん]

この売れ行きは、ミッドクロスの価格表が出た影響でしょうか。向こうはパンダ部屋以外、思いの外安くなく、共用部や管理費が不評だったから？豊洲東雲有明エリアの新築マンションが、しばらく出なさそうなことも大きいそうですね。

[17842: マンション検討中さん]

スミフ:パーティールーム×2、キッズルーム、ライブラリーラウンジ

ブリ4:屋上テラス、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、外部解放施設(カフェ、ワークスペース、コミュニティスペース)

ダイワ:パーティールーム、ゲストルーム×2、スタディルーム、ラウンジ(ライブラリー、キッズスペース、diy)、屋上ガーデン、専用庭×2

抜けてるかもでごめん(補足あればお願い)。
共有施設だけとると、タワマンのブリ4にがっかりってのもあるのでは？
世帯あたりで見てもダイワ多いよね。まぁそれは管理費に乗るだろうけど、なぜかブリ4は高いし。スミフはしらん

[17843: 匿名さん]

スミフも高い

[17844: 匿名さん]

>>17842 マンション検討中さん
ブリ4はコンシェルジュもいないとの話も。

[17845: 匿名さん]

>>17844 匿名さん
いないからプレミストにきたんでないの？