プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[17280: 匿名さん]

下がるの怖いなら、怖いからこそ、割安の有明じゃないですか。
割安株は、きっかけがないと上がらないかわりに下げ幅も少ない。

[17281: 匿名さん]

入居は早くても再来月ですよね。

[17282: 匿名さん]

>>17280 匿名さん
確かにゆりかもめと言えども駅徒歩2分、大型商業施設2分、りんかい線も徒歩圏内でこの価格から下がるとしても他よりも下げ幅は低そう。（素人の感想）

[17283: 匿名さん]

2月29日引き渡しで、そこから抽選で決められた順に順次入居です。既に契約してる人の割当ては終わってるから、今から購入すると早くても3月末入居ですかね。

[17284: 匿名さん]

ここ植栽多いし、でかい木植えてるけど低層だと虫の心配ありますかねえ。あと一階保育園の騒音とか…

[17285: 匿名さん]

>>17284 匿名さん
少なくとも保育園は平日だけだよ。
そして今はどこのマンションでも保育園入ってますよ。

[17286: 匿名]

>>17285 匿名さん
ブリリアマーレの下にも保育園があったような

[17287: 匿名さん]

>>17286 匿名さん
ブリリア3兄弟は全て1階に保育園ありますね。

[17288: 匿名さん]

>>17284 匿名さん
虫はそんなに気にするほどじゃないと思いますよ。
屋上緑化のウミネコの方が心配。湾岸より内陸のほうが被害多いのかな？

[17289: もぐら]

冬は寒そうで夏は暑そう
でも、価格はリーズナブル
低層階は日当たりや周囲からのプライバシーの観点から好き嫌いが分かれるか
マンション全体の価値からすれば、立地やインフラの面でプラスなのかな

[17290: 匿名さん]

>>17289 もぐらさん
西棟 夏暑く冬暖かい
東棟 夏涼しく冬寒い
って印象。日当りを考えると。

[17291: 匿名さん]

多少の差はあるにしろ、夏暑くて冬寒いのはどこも一緒。エアコン代がちょっと変わるだけ。

[17292: 匿名さん]

今週、内覧会らしいから画像楽しみだな

[17293: 匿名さん]

>>17292 匿名さん
ほれ、これで我慢しな。

[17294: 匿名さん]

>>17293 匿名さん
なにこれ、モデルルームじゃん

[17295: 匿名さん]

>>17294 匿名さん
モデルルームじゃない

[17296: マンション検討中さん]

>>17293 匿名さん
この段差微妙な危険だと指摘したんだけど、直ってることを期待。子供が怪我するやつです。

[17297: 匿名さん]

>>17296 マンション検討中さん

そんなのでいちいち直らないでしょ笑

[17298: 匿名さん]

昼間通りかかったらメインエントランスの両脇に花を飾って内覧会やってましたね。記念撮影したりして皆さん満足してるように見受けられましたよ。

[17299: マンション検討中さん]

現地の機械がやばいよ