プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16650: 匿名さん]

>>16641 匿名さん
供給ベースだとそうだね。

[16651: 匿名さん]

>>16647 匿名さん
国債が暴落したらそうなるね。

[16652: 匿名さん]

>>16648 マンション検討中さん

完売したら未入居部屋や賃貸募集出ますよ。
転売目的の場合は管理に関心高いでしょう。
某マンションのように修繕積立金値上げして資産価値を毀損されたら困りますから。

[16653: 匿名さん]

>>16651 匿名さん
暴落は

ない。

[16654: 匿名さん]

メイツ住吉は440戸以上売れて完売目前なのに、ここはたかだか200戸くらいしか売れていませんね。
どうしてこんなに差が付いてしまったのでしょうか。

[16655: 通りがかりさん]

近隣に住んでいます。このマンションの良さは商業施設にも駅にも至近距離と云う事ですが、もう一つ一番のオススメはぐるり公園が近いと云う事です。有明テニスの森駅のすぐ先にある「有明北橋」を渡りきった左側の道を降りると「豊洲ぐるり公園」があります。そのままレインボーブリッジに向かって真っ直ぐ進むと、豊洲市場やららぽーと豊洲まで約5km、海沿いの素晴らしい景色が眺められます。波の打ち寄せる音を聞きながらキラキラ光る海面とゆっくり通り過ぎていく船、カモの群れ、魚釣りやマラソンの人達、そして東京湾岸の真っ赤な夕陽に癒やされます。ここを散歩すると海のそばに住んでいる事を実感できます。ぜひ暖かな穏やかな日にぐるり公園を体験してみて下さい。特にサイクリングがオススメです。
豊洲ぐるり公園
https://toyosu.tokyo/life/toyosu-gururi-park-report-20170707/

[16656: 匿名さん]

>>16654 匿名さん
元住吉と間違えた人が買ったから

[16657: 匿名さん]

>>16654 匿名さん
沿線ユーザー数の違いでは？

[16658: 匿名さん]

>>16657 匿名さん
正解

[16659: 匿名さん]

俺もそう思った。
湾岸はもともと住んでる人少ないから、幅広く客を集める必要がある。
それによりお買い得で豪華なことが多くて好き。

[16660: マンション検討中さん]

>>16654 匿名さん
メイツ住吉は設備だけで見に行くのやめました。見たらわかると思いますが、グレードがね。オーベルもプラウドも見てた。深川出身者はやっぱりあの辺欲しがるからね。
自分はそもそも湾岸考えてなくて、プレミスト知ったのがつい最近。かなりの件数物件見てたけど、タワマンはいやだったので、湾岸が眼中になかった。
こういう人いるんじゃない？

というか、元々人がすんでる地域(親友人が近い)のほうが、そりゃ人集まるに決まってる。

[16661: 匿名さん]

そういう人多いよ。会社の同僚が家をさがしてたんだけど、中野周辺ばかり見てた。東雲が割安だって教えてあげたら、しばらくして東雲のマンション買ってたよ。

[16662: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16663: 匿名さん]

プラウド東雲キャナルマークスは成約率こそこことどっこいだけど、ここより高くて駅遠なのに350戸以上売れてる。まだ現時点では有明より東雲のほうが需要が上なのかね。東雲なんて五輪ほぼ関係ないし目立った再開発もないのに。

[16664: 匿名さん]

駅力が段違いなのよ

[16665: 匿名さん]

>>16663 匿名さん
オーバルも東雲タワマンの住み替え需要が多いんだと。

[16666: 匿名さん]

>>16665 匿名さん

オーバル「も」？
ここは有明タワマンからの住み替え需要が多いのですか。

[16667: 匿名さん]

>>16664 匿名さん

豊洲駅徒歩10分より有明テニスの森駅2分+豊洲駅6分のほうが便利ってここでは言われてたような…

[16668: 匿名さん]

>>16667 匿名さん
乗り物使うなら、オーバルから自転車、バス、車で豊洲駅まで行く方がはるかに便利でしょ。

[16669: 匿名さん]

アド街見たら、有明の再開発より虎ノ門、麻布台の方が注目されてることがよく分かった。それ以外にも再開発は目白押しなんですね。実際はここなんて、大して注目されないんでしょうね。