プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16350: 匿名さん]

板マンだとやっぱり資産価値が下がるのか。。

[16351: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
上がるか下がるかは…市況次第！

[16352: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
タワマンも下がります。下がり幅の問題です。
タワマンは、最近の成約事例では、下がりにくい傾向にあります。
もちろん、板状マンションでも、下がりにくい物件は多く存在してますよ。
管理による部分が大きいです。

[16353: 匿名さん]

のらえもんは本当に絶賛してるの？
意匠はがんばったけど、それもこれも周りを囲まれてるハンデをカバーするためって言ってる。
結局トータルでは絶賛でも批判でもないような気が。

[16354: 匿名さん]

湾岸のタワマンで下がってるトコある？

[16355: 匿名さん]

確かにカッコイイんだわ。
安い物件だと、ガッカリな見た目のものが多いから、こういうの増えて欲しい。

ここ数年でも良いマンション上位だよ。

[16356: eマンションさん]

>>16354 匿名さん
ここの場合、値下げしたけど完売出来るのか？ってとこが注目だね。

[16357: 匿名さん]

パンフレットより良い...

[16358: 匿名さん]

このタワマンタワマン言ってる感じ、昔のDCブランドブームを思い出すよ。流行り物はいずれ廃れる。
これからはポストタワマン時代が来るんじゃないかな。まだそれが低層マンションなのか中古ビンテージマンションかは分からないけどね。

[16359: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
まだ無いのでは？

[16360: 匿名さん]

>>16358 匿名さん
普通の板マンだと数が多すぎるから、ブームにはならないでしょ。

[16361: 匿名さん]

>>16360 匿名さん
サブスク時代だし所有しないことがトレンドになるんじゃね？少なくともタワマンは欲しいとは思わんな。

[16362: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

＞南と東にこれより高い建物があって、西も倉庫という立地がネック。そのハンデを覆そうと外観を頑張ってる。

[16363: 匿名さん]

なんでN1とO2は残ってるの。安いよね。

[16364: 匿名さん]

支援します
たまにはタワーパーキング側から
今日は風がクソ強いです

[16365: 匿名さん]

>>16363 匿名さん
眺望と陽当りを割り切れれば安いと思います。

[16366: マンション検討中さん]

タワマン・板マンどちらでも特にこだわりはなくて、立地が良い(駅、BRT、商業至近)から選んだ人が多いんじゃないかな？

規模の割には充実した共用施設も高評価です。

私は他の有明の中古、ブリリアMIDと比べて、バランスが良かったので、この物件に決めました。

ガレリア、オリゾンは安いけど、仕様が独特で築年数を感じたのでやめました。

CT有明はグレード、仕様は良かったけども電車通勤を考えるとちょっと遠いかな、、

ブリリアマーレ、スカイも悪くはなかったけど、プレミストと比べて立地が劣り、気持ちが迷うくらいなら新築の方が良いよね、と。別にプールもいらないし、修繕積立金がそのうちもっと上がりそうだし。

ブリリアシティはなんとなく選ぶ気になりませんでした。立地が大きいのかな。

いい意味で期待を裏切ってくれた意匠の仕上がりは本当に素晴らしいですね！

引越しが楽しみです！

[16367: 匿名さん]

>>16366 マンション検討中さん
ブリ4と比べたってことは最近の話？トリプルは？

[16368: マンション検討中さん]

>>16364 匿名さん
この囲まれた感じがたまらんねー。。
ブリ4おいでよ。こんな圧迫感とは無縁よ。

[16369: 匿名さん]

>>16368 マンション検討中さん
悪い、ブリ4も倉庫と水素ステーション、おまけに首都高に囲まれてるので遠慮しとくわ。