プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[16028: 匿名さん]

このマンションの施工は長谷工なので16物件には多分入ってないと思われる。

[16029: 匿名さん]

安全・安心・安定の長谷工だね。

[16030: 匿名さん]

>>16026 口コミ知りたいさん
窓のUVカットフィルムはやった方がいいかも。西棟なら特に。

[16031: 匿名さん]

いよいよ来月竣工！
再来月には入居が始まりますね。

なんかあっという間な気がします。

[16032: 匿名さん]

>>16026
車のコーティングやったことある？似たようなもんだよ。
やらないよりはやったほうが新築風味が半年～１年ほど長持ちする印象だけど、
水回りのコーティング同様、迷ってるんだったら特にやる必要もないような・・・
他のオプションに比べたら手頃な感じもするからついついやっちゃう人も少なくないだろうけどね。
結局日々の清掃に勝るものはないけど、
ただ車もそうだけど1年毎に定期的にやれる財力と（家具等を移動する）手間暇を惜しまなければ、
細かい傷や水垢を落としてくれて結構ピカピカになるのも事実。
車好きで高級車乗ってるような人は定期的にやるみたいね。

[16033: 匿名さん]

>>16032 匿名さん
フロアコーティングは全然違うよ。
1年毎定期的にやるのはワックスの場合で、コーティングは一回やればメンテナンスフリーで20年とかもつ。
フローリングっていまはシートだし、汚れも傷も目立ちやすいから個人的には必須。

[16034: 口コミ知りたいさん]

>>16032 匿名さん
とても参考になりました。
ありがとうございます。

[16035: 口コミ知りたいさん]

>>16033 匿名さん
あら？フロアコーティングは
必須ですか。ふむふむ。

[16036: マンション検討中さん]

私もコーティング悩んでいます。
というか、検討のお邪魔をしてもいけませんので、住民板で話を聞かせてください！

[16037: 匿名さん]

>>16031 匿名さん
それまでに完売すると良いね。

[16038: 匿名さん]

>>16033
ワックスもコーティングも名前を変えてるだけで似たようなもんでしょ・・・
２０年持つとかメンテナンスフリーとか言葉が躍ってるけど眉唾臭い。
ただ車同様、自前でワックスかけるのとプロにお願いした数万円のコーティングでは、
仕上がりや持ちの違いは一目瞭然だけど、あれもメンテフリーなんてことは全くない。
雑巾がけしただけじゃ元には戻らないよｗ

[16039: 匿名さん]

>>16038 匿名さん
ワックスは水性でコーティングは油性。
20年30年はどうかわからないけどね。
少なくとも現居はいま7年でコーティングした部屋としてない部屋が混在してるけど違いは明白。日々の掃除もしやすいよ。

[16040: マンション検討中さん]

>>16039 匿名さん
そんなこと言われたら、コーティングしたくなっちゃうじゃないですかー

[16041: 匿名さん]

あからさますぎるわ

[16042: 匿名さん]

オプションの話は住民スレでやってくださいませんか？

[16043: 匿名さん]

12/20物件概要更新

先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
12/13～12/19成約申込24-20=4(3LDK4)
合計210+4=214/258成約申込率82.9%残44

>15976＞15977の話からすると24→16→20ということに。キャンセルが4戸出た。もう年内に追加はないか。

[16044: マンション検討中さん]

>>16043 匿名さん
まとめありがたい！成約じゃなくて申込って書いてあるから、申込が4(キャンセルorまだ成約に至っていない)って感じですかね
追加は年明けかなぁ

[16045: 匿名さん]

年明けに有明ガーデンの全店舗がいよいよ公開になるとのことですから、追加供給はその時でしょうね。

[16046: 匿名さん]

>>16043 匿名さん
キャンセルしてブリ4に行くって書いてた人居たけど、4戸はそれかな？

[16047: 匿名さん]

>>16044 マンション検討中さん

物件概要で公表している先着順の増減には申込分も含まれています。次期以降住戸に申込を入れてる分はもちろん含まれません。