プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15928: 匿名さん]

>>15923 マンション検討中さん

「予想以上に」ね

[15929: マンション検討中さん]

>>15928 匿名さん
そうですね。失敬。

[15930: 匿名さん]

>>15928 匿名さん

いや、めちゃめちゃカッコいい。
グレード高いよ。

[15931: 匿名さん]

>>15918 マンション検討中さん
素直にブリ4検討する。妥協するぐらいなら買わない方が良い。価格も坪270万台からあるとの事だから、こことそう大差ないんじゃない？

内容やグレードは向こうの方が高いし。

[15932: 匿名さん]

いよいよ竣工まで1ヶ月、入居まで2ヶ月ですね。早いもんだなぁ。

[15933: 匿名さん]

>>15931 匿名さん
ブリ4の営業マンおつかれー。

[15934: 匿名さん]

>>15918 マンション検討中さん
私なら抽選覚悟で申込み、ダメなら他の部屋で割り切ります。

ブリ4に誘導しようとしてる輩がいますが、あの立地で2年も待つ価値があるかと言えば？としか思えません。

[15935: マンション検討中さん]

24ヶ月の家賃考えると、たしかにもったいないですね。

[15936: 匿名さん]

>>15931 匿名さん
ブリ4のグレードがいいと思った事は無いんですが。。。？

[15937: 匿名さん]

ブリ4スレより

「裏がヤマト運輸の物流倉庫で斜め横が木村屋の工場、ユニクロの物流センターも結構近いしなかなか圧迫感ある。これに加えて清掃工場も近いから場所としてはかなりひどい」とのこと。

[15938: 検討者]

タワマンなんだから流石にグレードはいいのでは？各階ごみ置き場とかあるでしょうし。
駅近しか興味ないので、スミフは比較しましたがブリ4はなしかな。
パンダ部屋は人気でるんだろうね。ただ、パンダであの値段ならそもそもここよりグロスは全然上のはずだし、逆に買う人はグレード上じゃないと納得いかないでしょ。

ただ、中古のブリリアのがいいな。プールあるし。

[15939: 匿名さん]

ブリ4、価格帯被るから驚異ですね。

ならば、こっちは駅近と商業近接とアットホームさを最大の推しにしましょう。

[15940: マンション検討中さん]

上でも言ってるように、ブリ四はパンダ部屋の坪単価がここと同じなだけであって、ふつーにここより価格帯も上でしょ。
そりゃスペックもここより上だろうし、比較対象にならないよ。
そもそも、ここと比べたらブリ四に失礼だよ。
そういう私は駅近至上主義だからこっちを選ぶけど。

[15941: 匿名さん]

ここで言ってるデメリットはプレミストではなくてスミフだしね
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1206005983471751169?s=20

[15942: 匿名さん]

SNSでもブリ4結構話題の様ですね。

[15943: 匿名さん]

>>15942 匿名さん
安いからね。
免震タワーで内廊下など、内容もそれなりに充実してて、ここと同価格帯だから話題なんでしょう。

ここはもう一段値下げしなきゃ厳しいかもね。

[15944: 匿名さん]

ブリ4の宣伝ウザい。消えてくれ。

[15945: 匿名さん]

>>15944 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/res/442/

[15946: 匿名さん]

免震てそんなに重要なのでしょうか？タワマンは免震じゃなければ心配だけど、板マンなら耐震でも十分な気がするんですが。。
内廊下や各階ゴミ置場と、駅&商業施設が近いことを比較したら、後者の方が自分としては魅力的。

[15947: 匿名さん]

どこもかしこも、スミフ、ブリ4、スミフ、ブリ4だな

ここは有明唯一の板マンションだぞ！その希少性が凡人には分からんか？