プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[15280: 匿名さん]

ここ、どう考えても安すぎるんだよな。

[15281: 匿名さん]

>>15278 マンション検討中さん
今日は雨だから相手してやるけどアタマ大丈夫ですかー？

[15282: マンション検討中さん]

あれ、B2未だ残ってますよね。何でB2売れないの。

[15283: 匿名さん]

B2が売れないのはコリドーの屋根の真上だからかな？せっかく低層なのにガーデンの植栽ではなく屋根ですから！

[15284: 大和ハウス工業]

>>15276 匿名さん
西も東もエレベータは中央にあるので、距離は変わらないです..

[15285: 匿名さん]

東はエレベーター1基だけど西は2基あるのでやはり朝の通勤帯などはいいと思うのですが。
東棟の方ももちろん西棟のエレベーター使えますが何気に距離あると思うので悩むところです。

[15286: マンション検討中さん]

>>15282 マンション検討中さん
二階だと西棟なのに眺望が無いからとか？

[15287: マンション検討中さん]

>>15279 マンション検討中さん


えっ！何度も何度も最新の価格表もらって、その間の変化をウォッチできる検討者がいるの？www

[15288: eマンションさん]

>>15287 マンション検討中さん
前から張り付いてるネガさんですね。
ご苦労さまっす。

[15289: 匿名さん]

>>15287 マンション検討中さん
ネガのレベルが低いから不合格。
立ち去れ。

[15290: マンション検討中さん]

>>15287 マンション検討中さん
そっすね。
すんませんした。
ー 完 ー

[15291: 匿名さん]

真面目に考えたちょっと残念なところ。
学区が有明西学園ならベストだったんやがな。。もちろん、有明小中も新しいし悪くないんだが。
せっかく管理費修繕費が抑えられる板マンなのにタワーパーキングというのも残念。自走式はしんどいか。
日当たりがグーグルマップで見る限り心配だなぁ。せっかくの中庭なのだから明るさは確保してほしい。
良いところもたくさんあるよね。
有明の対災害性や将来性は湾岸ピカイチだし、ガーデンシティのおかげでかなり生活はしやすそう。

[15292: 名無しさん]

>>15291 匿名さん
江東区は学区の選択制度があるって住民スレで教えてくれてる方がいましたよ？
条件があるのでしょうか？
うちも選べたら嬉しいのでお役所に聞いてみます！

[15293: 匿名さん]

ここの坪単価いくらてですか？

[15294: 匿名さん]

>>15292 名無しさん

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/sentaku/6138.htm...

[15295: 匿名さん]

>>15292 名無しさん
小中新1年生のときのみ選択できたはずです。または弟妹が有明西学園を選択した場合は上の子も選べたはず。
ただし他学区からの希望は抽選になることもあるはずです。

[15296: 匿名さん]

有明唯一の板マンだからタワリーマンには入れないんですか？

修繕金が安いから管理組合クラスタには寄せてもらえないんですか？

[15297: 匿名さん]

>>15296 匿名さん
なんか疎外感ありますよね

[15298: マンション検討中さん]

>>15291 匿名さん
中庭の陽当たりは正午くらいが影になるけどその他の時間はそうでもなさそうですよ。

[15299: 匿名さん]

スーモ等の完成イメージよりも綺麗に仕上がりそうですね。
入口も完成すると販売も更に進みそうです。