プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[14800: マンション検討中さん]

コンシェルジュ、ディスポーザー、中庭植栽、共用施設充実など管理費は普通の板マンより高くなって当たり前かと。

[14801: マンション検討中さん]

>>14799 マンション検討中さん

キッチン裏からバスルームの導線は堪らないよ。
こんな間取りは他では出会えない。

[14802: 匿名さん]

>>14797 マンション検討中さん
D、Gのダイレクトウインドウの部屋いいですよね。高いし、もう数ないから無理なんだけど。
東だとP、Mあたりが良さげで残ってる？

[14803: 匿名さん]

管理費は、購入後に管理組合で変更可能だよ。

[14804: 匿名さん]

>>14794 匿名さん

結構ホテルと高低差があるね

[14805: 匿名さん]

>>14803 匿名さん
可能だろうけど、その分サービスが落ちるならそのままがいいな…

[14806: マンション掲示板さん]

Jは西の角部屋で坪単価もかなり安いので家具配置さえ上手くいけば良さそう。

[14807: マンション検討中さん]

こちらのマンションのコンセプトはグランドメゾン品川駅シーサイドと似ている？あちらはもっと大規模な板マンションだけど。

[14808: マンション検討中さん]

同じハウスメーカー同士

植栽や中庭とか積水やダイワは似てるとこあるよ。

[14809: 匿名さん]

>>13133 匿名さん
10月20日価格表情報追加

[14810: 匿名さん]

>>14809 匿名さん
おまとめ、ありがとうございます！
東はまだ余裕がありますね！
やっぱり価格が上がっても眺望と日当りは妥協できないってことでしょうか？

[14811: マンション検討中さん]

そもそも出てきたタイミングが後だしね
景色はびたびた隣と近くなければどうでもいい&朝日差しが欲しい！って人は東のがコスパいいかなと思う。

[14812: 匿名さん]

>>14811 マンション検討中さん
確かに朝は東棟に陽が当たるようですね！
あと、ホテルは駐車場を挟んでいるので50mくらい離れているようです！
私はレースのカーテンを締めておけば気にならないので無問題です！

[14813: 検討板ユーザーさん]

逆に東棟ならホテルを覗けるかもっ！！！？！？
これでポジティブな要素になりませんか？

[14814: マンション検討中さん]

ここの2LDKの管理費、修繕費の月々の合計はいくらですか？スミフとこのを検討しています。

[14815: 匿名さん]

>>14814 マンション検討中さん
2LDKでしたら、合わせて2万円位です

[14816: 匿名さん]

>14722
>14729
どうでした？

[14817: 匿名さん]

東側ホテルもできてきたねえ。
結構高さがある？

https://ariakeru.com/topics/village-hotel-ariake-tokyo/

[14818: 匿名さん]

>>14817 匿名さん

14794でも挙げましたがこことの高低差がわかります。
https://mobile.twitter.com/kei_natsui/status/1191237714173054976

[14819: 匿名さん]

>>14817 匿名さん

>12783