プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[14430: 匿名さん]

東棟購入者としては、もっと東棟も売れてほしい…(笑)

[14431: 通りがかりさん]

今日以降が勝負。完成前完売どころか年内完売が見えて来ましたね。

[14432: 匿名さん]

どう考えても安すぎるもんな。
売れて当たり前では？

[14433: 購入経験者さん]

７月にモデルルームに行った際は、東側はほぼ全て真っ白だったが、これはすごいね。

[14434: マンション検討中さん]

>>14426 名無しさん
価格表アップありがとうございます！！
10月20日時点なので今日までの5日間でいくつ売れてるかですね。
いずれにせよ販売申込済で7割で残り3割ってところか。
湾岸新築で1番早く完売しそうだな。
戸数の関係ももちろんあるけど。

[14435: 匿名さん]

>>14426 名無しさん

東棟
成約44申込5計49
成約率39.3%成約+申込率43.8%

西棟
成約112申込9計121
成約率76.7%成約+申込率82.9%

総計
成約156申込14計170
成約率60.5%成約+申込率65.9%

物件概要から計算した成約+申込率が10/18で62.0%、10/25で67.1%なので、やはり物件概要から計算した値には申込も含まれてますね。

[14436: 匿名さん]

西の眺望有部屋はIタイプとJタイプの残り僅かのみか。本当にすぐ西棟は埋まったな。
東もこのペースだとどんどんいきそうですね。

[14437: 匿名さん]

東棟は使いづらい（人による）間取りのＬタイプが時期以降でたくさん残ってますね…

[14438: マンコミュファンさん]

確かに売れてますねここ
この掲示板の効果があるのかは不明ですが他近隣マンションと比べても比較的好調と認めざるを得ないペースですね

[14439: マンション検討中さん]

こことメイツ住吉で迷っています。どちらも同じ江東区で価格帯が似ているので

[14440: 匿名さん]

>>14434 マンション検討中さん

10月18日～10月19日 10戸
10月20日～10月24日 3戸

[14441: 匿名さん]

>>14439 マンション検討中さん
私も門前仲町や清澄白河の中古で迷いましたが、ハザードマップを見てこちらに決めました。

[14442: 通りがかりさん]

>>14439 マンション検討中さん

今回の台風で江東区の安全地域はほぼ二分されてます。半分の地域は荒川の影響で避難警報が出てました。そのあたりを加味して頂ければ。

[14443: 検討板ユーザーさん]

自分の住むマンションなので誰かに言われたことを鵜呑みにせずに自分で納得して買うのが1番ですよね。
でも東京駅10キロ圏内で駅にも商業施設にもこれほど近くて、この価格は魅力的ですけどね。

[14444: 匿名さん]

>>14439 マンション検討中さん
参考までに

[14445: 匿名さん]

>>14439 マンション検討中さん
参考までに

[14446: 匿名さん]

今後ハザードマップは物件検討の際に絶対に参考にされた方が良いです。

[14447: 匿名さん]

ちょっとここでダイワハウスのマンションの歴史をおさらいしましょう。https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/concept/history.html

[14448: マンション掲示板さん]

>>14430 匿名さん

東は遅かったですからね、公表が
来週からは仲間入りします！

[14449: 評判気になるさん]

>>14426 名無しさん
凄い売れ行きですね！住みたいのはスミフだけど、リセールはこっちが優位か。
ところで、ここの共有施設ってライブラリー(定期本更新)ありましたっけ？