プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[13812: マンコミュファンさん]

>>13811 匿名さん
ご報告ありがとうございます！
特に台風による被害は他にも見当たりませんでしたか？

[13813: 匿名さん]

>>13812 マンコミュファンさん

特に見当たりませんでした。

[13814: 匿名さん]

>>13813 匿名さん
画像見ると影になってる様に見えますが、陽当たりはどうでしょうか？

[13815: 匿名さん]

>>13814 匿名さん

>13813の写真の右上隅が日向です。正午までは東棟とタワーパーキングとオリゾン、正午からは西棟の影が落ちる感じですね。その合間に陽が当たる感じ。
今日みたいに暑い日は日陰のほうがありがたいですけどね。

[13816: eマンションさん]

>>13811 匿名さん
この日陰は今だけ？

[13817: マンション検討中さん]

昼間照明なかったらか両塔の間の部分少し暗めかも…
夜は照明あって囲まれてる感じもあっていい感じに映えそう！

[13818: マンション検討中さん]

また内側日照ネガ？

[13819: 匿名さん]

直射日光を有り難がるなんて、マンションでは無意味なのに。

[13820: 匿名さん]

バルコニーの陽当たりは問題ないのに、玄関側の日照を気にするのはごく一部。。

今日からモデルルームでは災害に強い有明としてより一層アピールするんだろうな。
対して武蔵小杉のマンションはこれだけ話題になると苦戦するだろうな、、

[13821: 匿名さん]

江戸川区の危険性も知られちゃったし、江戸川区も苦戦しそう。
マジで荒川はギリギリセーフだった。
次は危ないぞ。

[13822: 匿名さん]

>>13818 マンション検討中さん
庭を気にされてるんじゃないかな？

[13823: マンション検討中さん]

二子玉川、武蔵小杉より、湾岸エリアの方が安全なんだね。

[13824: 匿名さん]

>>13823 マンション検討中さん
ハザードマップ見れば一目瞭然

価格はもちろん条件を絞ってくと有明ってかなり優秀という事に気付くと思う

[13825: マンション検討中さん]

有明がコスパ最強に見えてきた,,

[13826: マンコミュファンさん]

ここで気になるのが価格表（空室状況）ですね…（笑）

[13827: 匿名さん]

ハザードマップをチェックして安全な場所のマンションを買いましょう。

そもそも、洪水リスクを避けるには難しいことは考えなくてよい。水が出そうな、川や海の近く、低地や埋立地を避け、内陸の高台に住めば良いだけ。

[13828: 匿名さん]

コスパは最強だと思いますよ。
ただ、イメージとかもありますから。
あとはタワーが好きな人には向かない。

[13829: 匿名さん]

>>13827 匿名さん

ハザードマップで安全なエリアとしては有明が安心なのでは？
有明より安くて有明より安全なエリアあります？無いですよね。

[13830: 匿名さん]

>>13829

>>13827さんが言っているのはそういう事ではないですよ。単純に、「そもそも、洪水リスクを避けるには難しいことは考えなくてよい。水が出そうな、川や海の近く、低地や埋立地を避け、内陸の高台に住めば良いだけ。」

[13831: 匿名さん]

ハザードマップ見たら、有明真っ赤っ。