プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[8203: マンション検討中さん]

外野から失礼します。

竣工までに完売するかしないかは誰にも分からないことかと。
ただここを気になってる人は多いと思います。
その人たちがどんどん買えば販売は進むし、買わなければ進まない。

私も都内の友人に勧められて明日モデルルームに行ってきます。

[8204: 匿名さん]

へえ。売れ始めたんですね。

[8205: 匿名さん]

>> 8138 匿名さん
そうですね、湾岸に限った話ではないですが、
開けた湾岸地域では、風が強いうえに季節ごとの風向きによる影響を受けやすい。
例えば南向きワイドスパンは、冬に風が入ることは少ない　と言いたい。だから△

上下の居住戸間防音性能はほぼ変わらない。
左右も気にしなよ。戸境壁だってGL工法だと太鼓現象で騒音マシマシ。
タワマン一般的な乾式は遮音性高いけど、壁ドンは聞こえる。ここはどっちだっけ？GL？直壁？乾式？本当に仕様高いの？

風が強い日に揺れるって、どれだけ風強いんだよ。
非常に強い台風レベルなら揺れてるかもね。それは免震も耐震も。

地震、免震はゆーらゆーら揺れる感じ。
長周期地震動は経験していないからわからないけど、免震、耐震揺れ方は好き嫌いそれぞれだと。免震は船、耐震はジェットコースターが止まるときのガガガッツて感じですかね。

[8206: 検討板ユーザーさん]

>>8196 通りがかりさん

8195 匿名さん←この人はね、各スレに参上してはネガってる人ですよ。

「・・・」と「w」を多用する人。
ただ三井物件には比較的甘めの投稿してるから、もしかしたら三井関係の人かもね。

それか、界隈のブロガーの誰か。

[8207: 匿名さん]

>>8198
>>8206
そういうレッテル張りはルール違反ですよｗ
気持ちは分かりますが物件や事実に沿った反論をお願いしますｗｗｗ

[8208: 匿名さん]

やっぱり売れてきましたね。

即売れはないだろうけど、確実にジワジワ売れてきて年内には、もうこの間取りしかないのか。現象になってると思う

[8209: 匿名さん]

正直この掲示板の更新頻度が高くて、それだけ検討者が多いと焦っています。

[8210: マンション検討中さん]

全く注目されてないけどジワジワと売れていく感じが良いですね。そもそも素人はここの存在を知ってるのかな？

[8211: 匿名さん]

商業施設の情報がメディアに取り上げられたら確実に商業施設・駅近に住みたい人たちに注目される物件になる。

問題はそれまでにどこまで売れているか。
大和ハウスは本来値上げしたいはず。。

[8212: マンション検討中さん]

値上げ・・一般的に価格変更はどのタイミングで行われるものでしょうか？

[8213: 匿名さん]

>>8212 マンション検討中さん

価値が上がったと売り主が判断したら値上げでしょうね

[8214: 匿名さん]

>>8212 マンション検討中さん
売れ行きが良くなってきたら、でしょうね。
可能性としては商業施設や駅前開発が明るみになって集客できてからでらないでしょうか。
ただ慎重に判断するとは思いますよ。

少なくとも1期（いつまでかは不明ですが）のうちはこのままの価格帯かと思うけど、こればっかりは分からないですね。。。
難しい。

[8215: 匿名さん]

この掲示板に 相変わらず更新頻度すごいな。
1人が複数回投稿してると思うけど、それにしても興味ある人多すぎでしょ

[8216: 匿名さん]

2～4人で回してる感じ

[8217: 匿名さん]

値上げの判断は早いと思う。

[8218: マンション検討中さん]

>>8215 匿名さん
どんだけプレミスト愛強いんや。。オフ会開催した方が良いレベル

[8219: 匿名さん]

>>8218 マンション検討中さん

ネガも呼んで、朝まで討論会やればいいと思う。

[8220: マンション検討中さん]

>>8219 匿名さん
つなぐラウンジで討論会やりましょう。ネガはちゃんと物件買えよ。

[8221: 匿名さん]

>>8219 匿名さん
どこでやる？
朝まで討論なんてやった事ないから楽しみやな

[8222: 検討板ユーザーさん]

ここの西棟の上層って幸せになれる？9階以上だとレインボーブリッジ見えるけど、そこまで感動もしない？