プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7963: 匿名さん]

6/30時点で60（4分の1弱）ですがその後どうなんでしょうね

[7964: 匿名さん]

>>7958 匿名さん

この掲示板ってそんなに影響力あるんですか？

[7965: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
最新の販売気になりますな。

[7966: 匿名さん]

>>7964 匿名さん
実際ほぼないと思う。
家を匿名掲示板の情報でなんて買わないと思う

[7967: マンション検討中さん]

全ては商業施設の完成後次第。

[7968: 匿名さん]

商業施設ができたからといって、本当にそんな急に売れ出すものだろうか？

[7969: 匿名さん]

>>7968 匿名さん
どれくらい売れるかは分からないけど、確実に売れ行きは進むとは思う

[7970: 匿名さん]

殆どの人が現地見て、購入を見送ってるだろうね

[7971: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
この販売数、値下げ前と2-3部屋しか売れてないですよね？

[7972: 匿名さん]

商業施設がオープンしても、同じぐらいしか売れないかも知れませんね。

[7973: 匿名さん]

>>7968
一期が一番売れるに決まってんじゃん。
後はもうガチで地下鉄決まるとか大々的なバーゲンセールでもやらない限り、
販売が再加速することなんか、あ・り・え・な・い

[7974: 匿名さん]

今豊洲に住んでいて
近くの不動産屋の店頭チラシを随時チェックしてるのですが、先日急にここの物件の販促が出てきて驚いたw
あまり売れてないっぽさ丸出しだった

[7975: 匿名さん]

>>7974
掲示板も急に盛り上がり始めたし（ワンパターンだけどｗ）、
販促費積み増してプロモーション業者でも雇ったんじゃないの？

[7976: 匿名さん]

商業施設ができて販売加速するのは、
直結のシティタワーズ＞＞＞商業目の前のオリゾンマーレ＞＞＞プレミスト
では？少しは加速するだろうけど過度な期待は禁物。シティタワーズはカートをマンションまで運べるんじゃなかった？

[7977: 匿名さん]

また悪口を言って客を遠のかせて、部屋を故意に余らせて安くなったところで買いたい人たちが出てきましたね。笑
あなたたちの思ってること（価値ないとか売れないとか）が真実ならばなぜあなたたち自身がこの掲示板に来ているのか謎だとみなさん思いませんか？

[7978: 匿名さん]

>>7977
まあまあそう熱くなりなさんなってｗ
生温い検討者ってことではダメ？
坪300なら欲しくもないけど坪250なら話も変わってくるからね。
そういった情報を仕入れるには掲示板やツイが適してるしウォッチぐらい許してよｗ
まあ目に余るポジティブレスにツッコミ入れちゃうのはご愛嬌というか優しさだよ、
新規の検討者さんが鵜呑みにしちゃ気の毒だからね。

[7979: 評判気になるさん]

>>7977 匿名さん
いわゆる炎上商法というやつですから、あまり気にする事はないと思いますよ。
掲示板が以前より盛り上がり出したのは、それだけ此処に興味を持ってる人が増えたという表れですし。

ネガってる人の裏を読めば、何となく意図は分かるかと思います。

[7980: マンション検討中さん]

会社の便所からネガキャン書いて安く買おうとしてるリーマンきてんね

[7981: マンション検討中さん]

私は商業施設がオープン間近になれば、新築マンションならではの広告投入があり、売れ行きは加速すると思います。
そもそも中古マンションは個人が戸売りしてるので広告投入は無理かと。
確かにカート持ち込み可な住友シティタワーズの方に商業施設起因の販促は分があるとは思いますが、私みたいなタワーマンションに拘りがなく高速道路沿いが嫌な人にはここは魅力的です。

住友シティタワーズも商業施設オープン間近になる頃には値段は上がっていると思ってくださいって言っていましたが、これは嘘ではないと思います。
それはここも同じことかと。

私がモデルルーム行った際には、テーブル全て埋まっていたので良い部屋が無くなっても嫌ですし、値段が上がる可能性も十分あると思っているので今悩んでいます。
ネガティブ一辺倒な方や根拠がないポジティブな方は無視として、その辺りに本当の検討者だけで建設的な議論がしたいですね。

[7982: 匿名さん]

>>7981
建設的な議論というなら、まずはその業者の受け売りみたいなのを止めれば？
真の検討者なら完全に洗脳されてるよ・・・それはそれで幸せなことだけどねｗ