プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7823: 匿名さん]

>>7819 匿名さん
これ売出し価格なので、取引すら行われてません。

[7824: 匿名さん]

>>7822 マンション検討中さん

ここの投稿の信憑性にかかわることなので、どうでも良くはないです。

[7825: 匿名さん]

>>7823 匿名さん

成約でないなら意味ないですね

[7826: 匿名さん]

>>7822 マンション検討中さん
ほんと、そう思います。もう何が正しいかなんて分からないんですから、本当に検討してるなら、ここでワーワー言う時間でMR行けばいいのに。そもそも検討してないと思われる人が多すぎですね笑

[7827: 匿名さん]

ソライエ小菅 徒歩9分 70㎡3500万は最強のコスパ
乗り換えなしで北千住2分、上野13分、銀座29分
上野、北千住、秋葉原で乗り換えたら山手線内側駅に30分以内で制圧できるとこばかり

ダイワマンだと徒歩10分のりんかい線から大井町?新宿の西側だけアクセス優勢
そんで70㎡5800万からで2300万は高い

[7828: マンション検討中さん]

>>7827 匿名さん

小菅刑務所と比較しないで。

[7829: 匿名さん]

ワーワー言われたくなければ、もう嘘はやめて本当のことだけ書くようにすればいい。
それを続ければ、しだいに信頼も得られるでしょう。

[7830: 匿名さん]

安い安いを連呼してコスパ最強と叫ぶから他にも更に安いマンションが23区内にあると反論されてしまう
ニトリのように値段が価値より安ければ お値段以上なんです

グランドメゾン江古田、芦花公園ザレジデンスとか練馬世田谷の徒歩10分圏内で値引きして坪単価がダイワマンより安いマンションはゴロゴロ
刑務所マンションは治安最強で価格も安過ぎ
千葉より安いのに上野まで13分って凄い

[7831: 匿名さん]

ビックリ価格が小菅で今月末に出る
安さを求める方には比較検討できます

67.96㎡2980万 坪単価145万
大手町にも17分
ダイワマンは65㎡で5580万から 坪単価280万
小菅なら2部屋買えてしまう坪単価差
2倍も有明に価値があれば同等のコスパになりますが

[7832: 匿名さん]

>>7831 匿名さん

小菅っすか。（笑）
小菅だと坪単価60万円以下じゃないと割高だよ。

[7833: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

まあ、湾岸ではコスパ最強だし、それで良いのでは？
安いってことはネガさんも認めてるんだし。

[7834: 匿名さん]

>>7827 匿名さん

小菅で我慢できるなら小菅で我慢しときなよ（笑）

[7835: 匿名さん]

中古が値上がり始めたのも良い前兆だねえ。

[7836: マンション検討中さん]

同じ江東区では最安キラリスナ
有明買えない人はキラリスナにおいでよ

[7837: 匿名さん]

ここより安い物件は出せたけど、ここより安くて良い物件は一つもないって事でしょ？

つまりコスパは最強。
晴海レジデンスも良いけど、殆どの人は買えないのでは？（笑）

[7838: 匿名さん]

中古の値上がりも始まったし、いよいよ新築も動き出しそうだねえ。

[7839: 匿名さん]

ネガの検討してるエリアって、小菅とか砂町なの？（笑）

もう都内は諦めて千葉とかに行ったほうが良いのでは？

[7840: 匿名さん]

ハルミフラッグが多いような
豊洲ならまだしも有明はファミリーには微妙

[7841: 匿名さん]

? 中古の値上がり
○ 中古の値上げ

[7842: マンション検討中さん]

月島のMRは何組来てました？