プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[7663: 匿名さん]

>>7658 マンション検討中さん

えっ？何が余計な事なの？
寧ろ貴方のそのアドバイスの方が余計な事だけど気づかない？？

[7664: 匿名さん]

>7658
発言が露骨過ぎる…笑

[7665: 匿名さん]

ポジ1名の嘘で潮目が変わりました

[7666: 匿名さん]

安すぎでしよ。

[7667: eマンションさん]

>>7666 匿名さん

安すぎるなら、値下げ後もっと売れてるよね。でも全然売れ行き加速してないのが明らかになったわけだから・・・

[7668: 名無しさん]

>>7665 匿名さん

それに乗っかって大勢のポジが嘘を前提にした主張を繰り広げていました。

[7669: マンション検討中さん]

西棟の高層階検討してます。
個人的に、長期の修繕費、管理費がそこまで高くなく、逆にタワーだと内廊下が多く、通風が、。エアコンをつけたくない日も。
ベランダで寛ぎたいこともあります。
MRいった後、何度か確認しましたが、日の入りもよさげでした。高層階なら眺望も抜けそう（とりあえず10年はほぼ安泰か）
通勤も都心部に近しで、有明ですからね。でこの値段なら安いかと。

ただ、いい部屋残ってるか。。
再度MR行ってきます！

[7670: 検討板ユーザーさん]

ここだったらまだ東雲のキャナルマークスの方が良い

[7671: 匿名さん]

この価格出すなら、周辺中古のタワマンの方が住んだ後の満足度は高そう。湾岸エリアで板マンは好まれんよ。

[7672: マンション検討中さん]

新築
有明
コスパ

この三点でほぼ決定です。

[7673: 検討板ユーザーさん]

>>7669 マンション検討中さん
ま、個々人が良ければいいね。

タワマンでも板マンでも、
個人個人が良ければいいね。

そもそも批判するなら、検討板くんなと。

[7674: 匿名さん]

>>7670
それはない（もちろんここはもっとないってスタンス）。
東雲キャナルは竣工前後でいいんじゃない？野村だし残ってたら大商談会やるでしょ。
個性的だし実物見て刺さっちゃう人もいるかもだしね。
まあそれにしても10パー高いし選手村が明らかになった以上、もうちょっと安くないと無理だよ。

[7675: eマンションさん]

>>7669 マンション検討中さん

私は価格で悩んでいます。
昨日からゴチャゴチャ言われている通り、ここまで値下げしても販売が加速しないとなると、その程度の資産価値なのかなぁと思っています。もっと安くなればいいんですけどね。

[7676: 匿名さん]

コスパ的にはまだまだということでしょうねー

[7677: 通りがかりさん]

>>7676 匿名さん

ですね、実際売れてないし、契約者（または売主？）が契約数水増しして嘘ついてまで売れてるアピールしてるような物件ですからね。

[7678: マンション検討中さん]

嘘ついてまで売れてるアピールは嫌だな…
折角値下げして、関心持つ人もチラホラ出て来てるんだからさ。

[7679: 匿名さん]

ポジもネガもどうでもいいので本当の検討者の方、意見交換したいです。西側高層て何階以上だとカンダ倉庫抜けるのでしょうか？

[7680: 匿名さん]

>>7679 匿名さん

その通りですよね。
ウソつくような契約者さんは、検討の邪魔なので書き込まないで頂きたい。

[7681: 匿名さん]

9階から抜ける
その部屋は坪320万近い

[7682: 匿名さん]

豊洲駅徒歩6分のシティタワーは角部屋が坪単価274万で売り出し中